Semren & Mansson
Индекс эффективности - параметр отражает профессиональные достижения, используемые технологии и квалификацию архитекторов. Для анализа использованы данные опроса URBAN и информация из открытых источников.
ИЭ = Количество завершённых концепций жилых проектов * 1 + Штат архитекторов * 0,5 + Бюро полного цикла * 1,5 + Навыки работы с BIM * 1,5 + Сроки РД * 0,5 + Темпы продаж * 0,5
Индекс репутации учитывает стаж архитектурного бюро и его ключевых архитекторов, работу в регионах, участие и победы в различных конкурсах, а также работу в регионах и в целом направлен на оценку репутационных характеристик архитектурного бюро.
ИР = Стаж ключевых архитекторов * 1 + Годы на рынке * 1 + География проектов * 1,5 + Работа с федеральными застройщиками * 1,5 + Квалификация команды * 1 + Участие в премии URBAN * 0,5 + Победы в других профессиональных конкурсах * 1,5
Количество лет присутствия бюро на рынке.
Оценивается количество сотрудников на должности архитектора в штате архитектурного бюро.
Параметр оценивается в диапазоне:
| <5 | 1 балла |
| 5-10 | 2 балла |
| 11–20 | 3 балла |
| >20 | 4 балла |
Вес параметра 0,5
Оценивается возможность предоставления бюро полного спектра услуг в области архитектурного проектирования.
| Бюро полного цикла | 5 баллов |
| Не полного цикла | 0 баллов |
Вес параметра 1,5
Оценивается средний срок подготовки бюро рабочей документации.
Параметр оценивается с диапазоне:
| До 6 мес | 3 балла |
| 6–9 мес | 2 балла |
| Более 9 мес | 1 балл |
Вес параметра 0,5
Оценивается использование цифровой модели здания или сооружения на протяжении всего его жизненного цикла. Критерий оценивается в диапазоне от 0 до 10 баллов.
Вес параметра 1,5
Оценивается количество завершенных концепций жилых проектов.
Параметр оценивается в диапазоне:
| 1-3 | 3 балла |
| 4-6 | 6 баллов |
| 7-10 | 10 баллов |
| 11-15 | 13 баллов |
| >15 | 15 баллов |
Вес параметра 1
Оценивается стаж компании на рынке архитектурных бюро
Стаж на рынке представляют из себя результат целочисленного деления количества лет присутствия компании на рынке на 5.
Вес параметра 1
<p>Оценивается средний стаж ключевых специалистов архитектурного бюро.</p>
<p>Параметр оценивается в диапазоне:</p>
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:500px">
<tbody>
<tr>
<td>>30 лет</td>
<td>4 балла</td>
</tr>
<tr>
<td>20–30 лет</td>
<td>3 балла</td>
</tr>
<tr>
<td>10–19 лет</td>
<td>2 балла</td>
</tr>
<tr>
<td><10 лет</td>
<td>1 балл</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Вес параметра 1</p>
Участие и/или победа архитектурного бюро, а также объектов, спроектированных архитектурным бюро, в премии URBAN.
Параметр считается отдельно для бюро и для проектов, спроектированных бюро, затем два параметра складываются.
Параметр оценивается в диапазоне:
| Участие | 3 балла |
| Финал | 5 баллов |
| Победа | 7 баллов |
Вес параметра 0,5
Участие и/или победа архитектурного бюро, а также объектов, спроектированных архитектурным бюро, прочих профессиональных премиях.
Параметр оценивается в диапазоне:
| 1–2 | 2 балла |
| 3-5 | 5 баллов |
| >5 (или международные) | 10 баллов |
Вес параметра 1,5
Оценивается уровень квалификации (в т.ч. наличие ученых степеней) сотрудников архитектурного бюро.
В 1 балл оценивается наличие профильных научных степеней у сотрудников.
Вес параметра 1
Оценивается количество регионов присутствия архитектурного бюро (с учетом международной деятельности, в том числе в странах СНГ).
География проектов = Баллрег + 1 * БаллСНГ + 2 * Баллм
Баллрег - балл за количество регионов, в которых реализуются проекты бюро. Параметр рассчитывается в диапазоне:
| 1 | 2 балла |
| 2-3 | 5 баллов |
| 4-5 | 7 баллов |
| >5 | 10 баллов |
БаллСНГ - балл за наличие проектов на территории СНГ. Параметр рассчитывается в диапазоне:
| >0 | 1 |
| 0 | 0 |
Баллм - балл за наличие международных проектов (кроме территории СНГ). Параметр рассчитывается в диапазоне:
| >0 | 2 |
| 0 | 0 |
Вес параметра 1,5
Федеральные застройщики - параметр, отражающий работу бюро с федеральными застройщиками.
Рассчитывается в диапазоне:
| Работает с федеральными застройщиками | 5 баллов |
| Не работает с федеральными застройщиками | 0 баллов |
Вес параметра 1,5
Темпы продаж - параметр, отражающий средний темп продаж объектов, в проектировании которых участвовало архитектурное бюро, находящихся в продаже или находившимися в продаже в последние 2 года. Источник данных: bnMAP.
Темпы продаж = ((Тсредн * Коэф.класса)1 + ... + (Тсредн * Коэф.класса)n) / N
Тсредн - средний темп продаж объекта (среднее по корпусам одного объекта при наличии корпусов)
Коэф.класса - коэффициент, зависящий от класса объекта:
| Комфорт | 0,5 |
| Бизнес | 0,6 |
| Премиум | 0,7 |
| Элит | 0,9 |
N - количество объектов, спроектированных архитектурным бюро
Тсредн рассчитывается в диапазоне:
| >250 | 10 баллов |
| 200 - 250 | 9 баллов |
| 150-199 | 8 баллов |
| 100-149 | 7 баллов |
| 50-99 | 6 баллов |
| <50 | 5 баллов |
Вес параметра 0,5
Новостройки Semren & Mansson в премии URBAN
