Июльские старты продаж в городах-миллионниках

Июльские старты продаж в городах-миллионниках: Екатеринбург снова в лидерах по объему предложения, а в Воронеже первая премьера за год 

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на региональных рынках новостроек в городах-миллионниках за июль 2025 года (за исключением двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга). Из российских городов с населением свыше 1 млн человек только в шести городах в продажу поступили новые проекты: в Екатеринбурге, Красноярске, Перми, Воронеже, Казани и Новосибирске. В общей сложности это 276,7 тыс. кв. м в 11 жилых комплексах, что меньше на 7%, чем в июне. Без премьер в июле осталось 8 крупных городов: Ростов-на-Дон, Уфа, Челябинск, Самара, Волгоград, Омск, Нижний Новгород и Волгоград. 

В июле среди регионов лидером по объему новых проектов на первичном рынке снова стал Екатеринбург, который весь последний год из месяца в месяц за редким исключением держит пальму первенства. В городе поступило в продажу 5 жилых комплексов комфорт-класса с общей жилой площадью 132,4 тыс. кв. м (это почти половина всего регионального предложения за июль): ЖК “Береговой” в районе Уктус (жилая площадь — 48,3 тыс. кв. м), “Эхо леса” в районе Академический (38,6 тыс. кв. м), ЖК “Чаадаев” в районе Втузгородок (17,9 тыс. кв. м), III очередь ЖК “Дружный” в районе ВИЗ (14,4 тыс. кв. м) и ЖК “Контрасты” в том же районе (12, 4 тыс. кв. м). Среди новинок самое доступное предложение представлено в ЖК “Эхо леса”: студия площадью 23 кв. м с отделкой white box обойдется в 3,4 млн рублей. Самое дорогое предложение реализуется в ЖК “Чаадаев”, где за 22 млн рублей можно приобрести   четырехкомнатную квартиру площадью 122,5 кв. м с отделкой white box. 

В четырех остальных городах-миллионниках в июле вышло по одному новому проекту, в Перми — два: ЖК “Порта 21” (жилая площадь — 16 тыс. кв. м) и ЖК “Настроение” (7,1 тыс. кв. м). Самым крупным среди них стал новый квартал GloraX Premium Экосити в Казани — единственный среди июльских новинок ЖК бизнес-класса (все остальные проекты относятся к массовому сегменту). Девелоперская компания GloraX планирует жилую застройку площадью почти 50 тыс. кв. м в районе Кировский, а также масштабное благоустройство: 5 тыс. кв. м озеро с островами на внутридомовой территории, 33 спортивные и детские площадки в окружении леса. В проекте будет представлена широкая линейка планировочных решений, включая лоты с панорамными видами, террасами, мастер-спальнями с гардеробной. Бюджет покупки стартует от 11,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м с черновой отделкой и доходит до 27,4 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 105 кв. м. 

Также стоит отметить первую почти за год премьеру в Воронеже — в городе анонсировали выход ЖК “Май” в районе Советский общей жилой площадью 19,1 тыс. кв. м, однако пока девелопер не выложил в открытый доступ пул конкретных квартир. Также новинки вышли на первичном рынке в Новосибирске (ЖК “Счастливый квартал” с жилой площадью 16,7 тыс. кв. м) и в Красноярске (ЖК “Вита-парк” площадью 35,3 тыс. кв. м).  

“В июне мы наблюдали, как девелоперская активность “сместилась” на юг страны, что во многом связано с высоким сезоном в этом регионе. В июле пальма первенства снова вернулась к городам Урала и Сибири: Екатеринбург, которые последний год, демонстрировал самые высокие темпы прироста нового предложения на первичном рынке, в июле обеспечил почти половину всего нового объема в регионах России.  Любопытно, что в Москве, где практически всегда больше премьер в сегменте новостроек, чем в любом другом городе РФ, в июле затишье — всего один новый проект. Вероятнее всего, осенью мы увидим новую волну премьер на столичных и региональных рынках с наступлением уже делового сезона”, — отметила Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban. 

Таблица. Новые проекты на первичном рынке, города-миллионники РФ, июль 2025 

Данные премии Urban 


ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРЕМИЮ