Премьерные новостройки июня

Премьерные новостройки июня: в Москве всего один ЖК, в Санкт-Петербурге — ни одного, зато на юге России оживление 

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на региональных рынках новостроек в городах-миллионниках, а также в  Москве и Санкт-Петербурге в июне 2025 года. Из российских городов с населением свыше 1 млн человек только в семи городах в продажу поступили новые проекты: в Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске, Перми, Ростове-на-Дону, Казани и Новосибирске. В общей сложности это 297,7 тыс. кв. м в 11 жилых комплексах, что больше почти на 35%, чем в июне. Без премьер в начале лета осталось 8 крупных городов: Санкт-Петербург, Уфа, Челябинск, Самара, Воронеж, Волгоград, Омск, Нижний Новгород. В Москве в июне в продажу поступил всего один ЖК с жилой площадью 50 тыс. кв. м, что является низким показателем для столицы. 

В июне столичный рынок пополнился только одной новостройкой, зато уже ставшего редкость для Москвы комфорт-класса — ЖК “Нарвин” от ГК ПИК в Головинском районе на севере Москвы. В проекте запланировано возведение трех высотных корпусов общей жилой площадью 50 тыс. кв. м, а также коммерческие помещениями под ритейл и общепит на первых этажах домов. В “Нарвин” будет благоустроен приватный двор-парк с игровыми и спортивными зонами. Все квартиры сдаются с готовой отделкой и имеют множество планировочных решений: с разнесенными спальнями, окнами в пол, полностью остекленным, открытым или французским балконом, с мастер-спальнями с отдельной ванной и зоной для гардероба, а также с компактной кухней-нишей и сквозным санузлом. Бюджет покупки в проекте варьируется от 9,5 до 28,7 млн рублей. 

В июне среди регионов лидером по объему новых проектов на первичном рынке впервые за последний год стал Ростов-на-Дону. В городе поступило в продажу 2 жилых комплекса с общей жилой площадью 76,6 тыс. кв. м: премиальный апарт-комплекс River Don Park (21,1 тыс. кв. м) и ЖК комфорт-класса “Донские легенды” (55,5  тыс. кв. м). Оба проекта сдают свои лоты с двумя вариантами отделки: черновая и white box. Самый низкий бюджет покупки представлен студией площадью 20,5 кв. м за 3,1 млн рублей в ЖК “Донские легенды” . В River Don Park предлагаются квартиры от 44 до 221 кв. м с видом на Дон и максимальным бюджетом 162,3 млн рублей, в распоряжении будущих резидентов также будет консьерж-сервис, бассейн, фитнес-зал, ресторан. 

Следующим по объему нового выведенного в реализацию нового предложения стал еще один южный город — Краснодар с одной большой премьерой: ЖК бизнес-класса Reeds общей жилой площадью 66,3 тыс. кв. м. В девяти высотных корпусах будут представлены квартиры с отделкой white box от студий до семейных, просторных лотов с бюджетом покупки от 4,5 до 11,8 млн рублей. Девелоперская компания Dogma планирует обеспечить квартал инфраструктурой нового уровня: гастрономическими пространствами, бутиками, фитнес-залами, детскими и спортивными площадками, а также пешеходным бульваром, который объединит внутридомовое пространство.  

По два новых ЖК вышло в июне в Новосибирске и Екатеринбурге — наиболее активных региональных рынка за прошедший год. Новосибирский рынок пополнился ЖК комфорт-класса — “Первый на Титова” (8,1 тыс. кв. м) и “Чацкий” (21,9 тыс. кв. м), а екатеринбургский — также относящимися к сегменту комфорт ЖК “Сибирский сад” (18 тыс. кв. м) и “Графит” (14,7 тыс. кв. м). 

В Перми, Казани и Красноярске было зафиксировано по одной премьере: ЖК “Дом учителя па Парковом” (14,4 тыс. кв. м), “Унай” (27,4 тыс. кв. м) и “Небо над Енисеем” (50,2 тыс. кв. м), соответственно. 

“В июне девелоперская активность “сместилась” на юг страны, что во многом связано с высоким сезоном в этом регионе. Инвесторы, которые рассматривают приобретение недвижимости для рентного бизнеса, а также жители разных регионов, которые ищут жилье для сезонного проживания, сейчас особенно интересуются югом России, поэтому начало лета — удачное время для запуска продаж в теплых краях. Любопытно, что в Москве, где практически всегда больше премьер на первичном рынке, чем в любом другом городе РФ, в июне затишье, а в Санкт-Петербурге и вовсе не было анонсировано новых стартов. Вероятнее всего, осенью мы увидим новую волну премьер на столичных рынках с наступлением уже делового сезона”, — отметила Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban. 

Таблица. Новые проекты на первичном рынке, РФ, июнь 2025 

Данные премии Urban 

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРЕМИЮ URBAN