Журнал

27 и 28 мая URBAN провёл тур “Проектирование благоустройства по CJM и поиск эффективных решений” в Москве. В маршруте — жилые комплексы от ведущих девелоперов, доступ к которым в обычных условиях ограничен. Особую ценность составили «Садовые кварталы» и Knightsbridge Private Park  — закрытые премиальные комплексы, куда невозможно попасть без спецдопуска. «“Садовые кварталы” и Knightsbridge Private Park — элитные жилые комплексы, попасть на территорию которых практически невозможно: ни профессионалу, ни обычному прохожему. Но благодаря URBAN-туру участники не просто попали внутрь, а прошли его в сопровождении Марины Шпилько — преподавателя МГИМО и международного архитектора», — Ольга Хасанова, CEO URBAN Во второй день к туру присоединился Андрей Щедрин, ландшафтный дизайнер, комментировавший архитектурные и средовые решения на объектах. Экскурсию по West Garden провёл Сергей Марков, генеральный директор бюро А4. Также в программе: Метрополия, Символ, WILL Towers, Селигер Сити. На Селигер Сити экскурсию провёл Артём Гебелев, Общественный совет Минстроя России. Участники обсудили важность dog-friendly среды, индивидуальный МАФ и декоративный огород на уровне глаз, доступный для жителей. На WILL Towers внимание привлекла теплица, интегрированная в общественное пространство. Она открыта для резидентов и позволяет горожанам буквально "врастать" в среду через участие в озеленении. Также были отмечены натуральные покрытия и МАФы, адаптированные для маломобильных пользователей. 📌 Регистрация на следующие URBAN-туры открыта.

26 июня 2025 года в Сочи состоится торжественная церемония вручения 17-й федеральной премии URBAN Awards — главной профессиональной награды в сфере жилой недвижимости. В этом году в конкурсе приняли участие 380 компаний и жилых проектов из разных регионов России. 78 членов жюри — представители девелоперского бизнеса, власти, экспертного и медийного сообществ — оценят проекты в 67 номинациях. Одной из ключевых категорий премии традиционно становится GRAND PRIX URBAN Awards — звание, которое присуждается лучшему из лучших. В эту номинацию автоматически попадают объекты, вышедшие в финал как минимум в двух и более номинациях. Это проекты, которые уже подтвердили свою силу и качество, пройдя экспертный отбор по целому ряду критериев: архитектура, благоустройство, технологичность, инфраструктура, устойчивость, уровень сервиса и восприятие покупателем. В 2025 году в номинации GRAND PRIX участвуют 51 жилой проект, и чтобы обеспечить удобную навигацию для выбора, все они были распределены по федеральным округам.  Чтобы принять участие в голосовании, необходимо подписаться на Telegram-канал премии URBAN, дождаться подтверждения заявки на вступление, после чего станет доступна форма для голосования. По завершении этапа будут опубликованы промежуточные результаты. ПРОГОЛОСОВАТЬ Особенность номинации — отсутствие фиксированных критериев: каждый участник голосования сам решает, каким должен быть главный жилой проект года. Для кого-то — это технологичный жилой кластер в деловом центре мегаполиса. Для кого-то — камерный жилой комплекс в природной среде. Для кого-то — курортный проект с отельным уровнем сервиса. Победитель в номинации Grand Prix будет определён двумя способами: – путём открытого онлайн-голосования среди подписчиков тг-канала URBAN; – и тайного голосования профессионального сообщества в день церемонии. 📅 Финальный список номинантов будет опубликован 6 июня 2025 года. 🏆 Имя победителя станет известно 26 июня в Сочи — на торжественной церемонии URBAN Awards. КУПИТЬ БИЛЕТ НА ПРЕМИЮ

И вашим, и нашим: специалисты нашли российские аналоги топовых зарубежных детских пространств    Премия Urban запускает цикл материалов «Территория детства», посвященных детским пространствам в современных городах и жилых районах в преддверии Дня защиты детей. В первой материале специалисты Urban собрали подборку самых необычных, получивших большую популярность и трендовых детских площадок в городах по всему миру – с их российскими аналогами.    Доктор Жаклин Хардинг из Университете Миддлсекса (Великобритания) провела в 2024 году всестороннее исследование, согласно которому игра в раннем возрасте играет критически важную роль для развития детского мозга. Поэтому ученые призывают внедрять игру в повседневную жизнь каждого ребенка, чему во многом способствует правильная среда.    «Современные тренды в создании детских пространств сосредоточены не только на том, чтобы развлекать детей на время, пока заняты их родители, но и всесторонне развивать важные навыки в соответствии с их возрастными потребностями. Сегодня в создании игровых пространств принимают участие не только архитекторы и девелоперы, но психологи, которые помогают наполнить площадки таким образом, чтобы максимально обеспечить детям возможности для реализации их главных потребностей – в движении, творчестве, общении, экспериментах и  исследованиях. Типовые детские площадки с кричащим оборудованием и примитивными сценариями игры сменяются продуманными, многофункциональными развивающими пространствами, где находится место для самых смелых идей и неограниченного полета фантазии. Как мама, я сама была глубоко удивлена, сколько в России за последнее время создали удивительных, нестандартных и по-новому раскрывающих тему детства пространств, которые обогащают и дополняют  международный опыт» новыми идеями, – рассказала Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.    «Мальчик с пальчик»: суперкомпактные детские площадки    Высокая плотность городской застройки не должна лишать детей пространства для игр, поэтому в Пюрмеренде (Нидерланды) был создан аналог небоскреба в формате детской площадки. Всего на 20 кв. м была размещена многоярусная, компактная сетчатая конструкция Wall-Holla, которая вмещала до 40 играющих детей! Внутри площадки есть игровое оборудование: трубы для спуска, волнообразные платформы, люки, лазы, галереи, веревочные проходы.    Архитектурное бюро «Дружба» создало необыкновенную детскую площадку «Дюны» в ЖК «Малая Ордынка, 19» в Москве на совсем небольшой площади — всего 98 кв. м. Авторы проекта постарались использовать имеющее ограниченное пространство максимально интенсивно, сделав его трехмерным и наполненным на нескольких уровнях. Главные элементы пространства — два холма с внутренними полыми «норами», в которые ведут горизонтальные и вертикальные ходы, с горками и скалодромом.      «В Африке горы вот такой величины»: субтропические детские площадки    Современные детские пространства создаются с учетом окружающего ландшафта и интеграции природных элементов в среду, чтобы дети могли в игровой форме познавать природу, экспериментировать, делать открытия и учиться бережному отношению к нашей планете. Согласно исследованию детских площадок в Лондоне в 2019 году, время, проведенное детьми на природных площадках (с оборудованием из натуральных материалов естественных цветов, в окружении зелени), на 58% больше, чем на традиционных (с пластиковым оборудованием, с минимум озеленение).    Одним из примеров природной площадки, в которой максимально задействуют возможности природного окружения, является детская зона Jacob Ballas Children's Garden в Ботаническом саду Сингапура. Пространство разделено на тематические зоны: Фантастический Лес с тропическими растениями, Дерево-Дом с горками и веревочным мостом, ферма и городской сад, где можно наблюдать за ростом саженцев в естественной среде, аквазона с водными развлечениями и даже 100-летнее дерево Pometia Pinnata.   Первое детское пространство, специально адаптированное под субтропический климат, разместится на территории элитного комплекса MАNTERA Seaview residence в Сочи. Проект предусматривает специальные решения, защищающие детей от порывистого ветра со стороны моря, жары и прямых солнечных лучей. Для этого будут использованы функциональные холмы высотой три метра, задействованные как детские горки с элементами скалолазания, ветроустойчивые субтропические растения (пальмовые посадки, бамбуковые леса, апельсиновые сады и оливковая роща), навесы, тенты и фонтаны, большое количество интересных решений в освещении.      «Карлсон, который живет на крыше»: детские площадки на эксплуатируемой кровле  Еще одним решением для плотной городской среды, помимо компактных детских площадок, стали игровые пространства на эксплуатируемой кровле. Если у здания нет территории для благоустройства места для детей на земле, то можно переместить его  «на небо». Например, в японском городе Нагасаки в городской школе был изобретен новый способ досуга детей во время перемен. Детскую площадку расположили на крыше школы, где предусмотрели сеть для скалолазания, батут и настоящий пожарный шест, по которому дети могут спускаться вниз в классы.  На территории жилого комплекса Først в Москве появится оригинальный детский сад с игровой площадкой на крыше. Такое решение будет впервые применено на территории столицы. На площадке будет воссоздан образ северного ландшафта: горки, поляны, деревянные и каменистые поверхности с ароматными травами, мхом, сосновой корой, щепой и песком. Для каждой группы создадут свое игровое пространство с качелями и песочницей.     «Послушайте, ворона, а может быть, собака…»: абстрактные площадки с тематическими акцентами    Психологи и архитекторы в последнее время скептически относятся к излишней тематизации игрового пространства, которая ограничивает детскую фантазию и быстро надоедает маленьким непоседам. Предпочтение отдается нейтральному игровому оборудованию, которое будет стимулировать воображение детей и подходить для самых разных игровых сценариев, но с каким-то одним ярким акцентным объектом, который будет привлекать ребят.    Например, доминанта детской площадке в парке Талсы (США) – две огромные цапли высотой 12 метров, оснащенные скоростными горками длиной 9 метров! Еще одна удивительная игровая площадка расположена в Келунд Дрихейв, бывшем охотничьем заповеднике в Дании. На ней можно найти 2,5-метровую горку в форме гигантского красного муравья, а также хижину дровосека, лазательные элементы и качели.    Абстрактные площадки с необычными акцентами есть и в России. Например, в ЖК «Поколение» в Липецке на огромной детской площадке появится веревочный комплекс в виде стегозавра с яркими желтыми «шипами». Но остальной территории установят разнообразное игровое оборудование из натуральных материалов природных цветов: качели и карусели разных видов («гнездо», классические качели, качалки на пружине, подвесные карусели, качели-балансиры), несколько горок открытого и закрытого типа для детей разных возрастов, в том числе большую горку с канатной паутиной, и местами для отдыха – гамаками, шезлонгами, лавочками. В проекте также активно используется геопластика рельефа: насыпные холмы со сквозными тоннелями, горками, слуховыми трубами, подвесными мостиками.      Таинственное подземелье: детские площадки в пещере    Детские игровые пространства должны быть максимально адаптированы к климатическим и погодным условиям, чтобы быть комфортными для пребывания в любое время года. Для этого как минимум устанавливаются тенты и навесы, оборудование делается устойчивым к перепадам температур, сама территория окружается живой изгородью или другими зелеными насаждениями.    Одним из нестандартных способов решить задачу адаптации игрового пространства для  всесезонного использования стала детская площадка в пещере. При создании детской площадки Red Dunes Playtopia в Гуангане (Китай) были использованы особенности естественного ландшафта. Дизайн игровой зоны, вдохновленный гнездами горных птиц и домиками на деревьях в джунглях, представляет собой холмистую поверхность, внутри испещренную сетью тоннелей. Проект отражает природные особенности пещерной местности, позволяя детям свободно перемещаться по игровой площадке, чередуя подъемы с укромными уголками.   На территории «вертикального города» Upside Towers в Москве появится подобный проект – биометрический игровой павильон для детей в форме пещеры. Внутри него будут созданы сказочные тоннели, горки и космические «мягкие» камни с неизведанных планет. Планету Земля дети смогут исследовать в павильоне круглый год: объемная крыша укроет от солнца и дождя.     

В рамках очных защит прозвучало 35 докладов от застройщиков города. Параллельно в онлайн-формате были представлены ещё 70 проектов из регионов. Жюри работало строго и внимательно. Участники отмечают: «Вопросы были требовательными, но по существу — это помогло раскрыть проект глубже». Некоторые выступления стали настоящей демонстрацией профессионализма и вовлечённости: — На докладе по ЖК «Министр» генеральный директор вышел в эфир прямо с объекта, чтобы наглядно показать качество отделки уже готового дома. — Команда Deso представляла Lotte Sochi Hotel с берега Чёрного моря — атмосфера идеально дополняла архитектурную концепцию. — Несколько команд подключались с архитекторами и инженерами, чтобы сразу и точно ответить на вопросы жюри. Премия URBAN — это не просто конкурс, это отраслевой барометр качества и профессионального диалога. КУПИТЬ БИЛЕТ НА ПРЕМИЮ

АНАЛИТИКИ URBAN AWARDS СОЗДАЮТ ПЕРВЫЙ РЕЙТИНГ ЛУЧШИХ АРХИТЕКТУРНЫХ БЮРО РОССИИ Эксперты URBAN Awards запустили масштабное аналитическое исследование: впервые формируется рейтинг ведущих архитектурных бюро России, работающих в сегменте жилой недвижимости. Над проектом работают аналитики премии URBAN совместно с экспертами отрасли. Цель — обозначить архитектурные бюро, которые не просто проектируют здания, а формируют лицо современной городской среды. В центре внимания — профессиональные команды, для которых проектирование — это не услуга, а культурный код. Методика построена на 17 критериях, охватывающих как количественные, так и качественные показатели: – опыт работы и масштаб проектов, – география и партнёрства с застройщиками, – сила команды и наличие полного проектного цикла, – участие в конкурсах, – использование BIM и другие технологические практики. Рейтинг включает как известные мастерские, так и молодые студии, которые уверенно задают свои правила на рынке. «Сегодняшняя архитектура — это больше, чем планировка и фасады. Это про сценарии жизни, про среду, которая говорит с человеком. Мы хотим поддержать тех, кто формирует будущее городов — осмысленно, талантливо, системно», — говорит Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN.   📩 Архитекторы, время заявить о себе. Если вы считаете, что ваша работа влияет на то, как живёт и чувствует себя человек в городе — мы ждём вас в рейтинге. 🔗 Заполните анкету для участия.  Приём заявок — до 29.05.25. Здесь вас оценит не жюри, а дело.  

21 мая –  первый день итоговой защиты в общих номинациях федеральной премии URBAN 2025. За 9 часа работы экспертных комитетов прозвучало более 200 докладов. В судействе приняли участие десятки экспертов со всей страны, включая представителей профессиональных сообществ, отраслевых организаций и федеральных структур. Особое внимание привлек Комитет по оценке строящихся жилых комплексов, к работе которого присоединилась советник Министра строительства и ЖКХ РФ Гульназ Минниханова: «Проекты субъектов страны сильно отличаются друг от друга, поскольку девелоперы адаптируются под менталитет жителей и задачи городов. Каждый финалист уникален, креативен, что сделало выбор действительно сложным. С нетерпением ждём результатов голосования». Среди наиболее ярких проектов, представленных в первый день: ЖК «ПИПЛ» (СЗ Тайгер, Астрахань) Проект включает 25 тематических зон отдыха, созданных для разных сценариев жизни. «Проект “ПИПЛ” рожден из глубинного уважения к людям. Каждое решение мы принимаем, руководствуясь заботой о будущем жителе. Мы сами ездили в урбан-туры, изучали лучшие практики, чтобы вдохновиться и адаптировать их в проекте», — Алина, ведущий маркетолог. VEREN PLACE ОДЕССКАЯ (VEREN GROUP, Нижний Новгород) Команда проекта отказалась от коммерции в пользу комфортной жилой среды. Архитектура вдохновлена народными промыслами — в оформлении фасадов использованы образы Городецкой резьбы. «В декоративном фризе из стали Cor-Ten использованы солярные символы-обереги и герои русских сказок. Днём они выделяются рельефом, а вечером — подсвечиваются изнутри», — Камилла, руководитель отдела маркетинга. ЖК «АКВАРТАЛ» (ГК Аквилон, Архангельск) Помимо жилой функции проект решает важную городскую задачу — возвращает жителям доступ к реке. «Архангельск долгое время был “повёрнут спиной” к Северной Двине. Мы создаём променад и набережную с пирсом и смотровой площадкой — впервые в районе, отрезанном от реки», — Надежда, руководитель отдела продаж. Жилые башни «Баланс Towers» (Альянс-менеджмент, Самара) Проект неожиданно открыл новую аудиторию — детей 10–12 лет, которые «убеждают» родителей купить квартиру. «Сначала мы подумали, что некорректно настроили рекламу. Но затем стали приходить семьи, где родители прямо говорили: “Сын хочет квартиру только здесь”. Сейчас уже 4 квартиры куплены по инициативе детей. Мы адаптируем маркетинг под эту новую ЦА», — Мария, коммерческий директор. Финальные результаты голосования по общим номинациям URBAN 2025 будут объявлены на торжественной церемонии 26 июня в Mantera Supreme, Сириус.  КУПИТЬ БИЛЕТ НА ЦЕРЕМОНИЮ

URBAN запускает выставку детских рисунков «Детская площадка мечты» ко Дню защиты детей   Почему детские площадки проектируют взрослые, не спросив самих детей? Архитекторы, педагоги и психологи порой спорят между собой, а родители утверждают: «всё красиво, но качелей и песочниц мало». Но чего на самом деле хотят дети? Проект URBAN предлагает впервые взглянуть на пространство для игр глазами ребёнка. Мы запускаем виртуальную выставку «Детская площадка мечты» и приглашаем детей от 5 до 12 лет нарисовать идеальную площадку — место для игр, общения и настоящих приключений. Как принять участие: 📅 Приём работ открыт до 27 мая. 📧 Рисунки можно присылать на почту: art@uawards.ru Пожалуйста, укажите: — имя и возраст ребёнка — несколько слов об идее площадки — согласие родителей на публикацию (в свободной форме) 1 июня, в День защиты детей, URBAN откроет яркую онлайн-галерею, а самые вдохновляющие работы получат памятные призы. Создадим площадки будущего вместе — с теми, кто действительно знает, какими они должны быть.

URBAN-тур в Москве: комфортные городские пространства глазами их создателей 27 и 28 мая 2025 года в Москве пройдет URBAN-тур — двухдневная выездная программа, посвященная передовым решениям в архитектуре и благоустройстве. Это уникальная возможность для профессионального сообщества увидеть лучшие проекты столицы в сопровождении экспертов и авторов концепций. Первый день программы откроется визитом в жилой комплекс Sydney City, где организован собственный центральный парк площадью 1,5 гектара с променадом и выходом к реке. Второй объект дня пока держится в секрете — его анонс состоится ближе к дате мероприятия. Во второй день участники посетят квартал Shagal — пример благоустройства, созданного с учетом инсоляции, розы ветров и сценариев будущего озеленения. Завершится программа на территории проекта «Метрополия», где благоустройство строится на балансе между назначением объекта, потребностями будущих жителей и контекстом окружающей городской среды. Дополнительно в программу включены вечерняя сессия с приглашенными экспертами, тематическая лекция с практическим разбором кейсов, а также неформальное общение и новые профессиональные знакомства. Количество мест ограничено. Присоединяйтесь к URBAN-туру, чтобы узнать, как формируются пространства, в которых хочется жить — не только сейчас, но и через десятилетия. КУПИТЬ БИЛЕТ НА ТУР 

«Выход в голубой океан» — главная тема 17-й федеральной премии URBAN — это не просто метафора прорыва, но и философия поиска новых горизонтов в девелопменте. В этом году каждый элемент церемонии становится частью большого символического нарратива. Сегодня мы представляем ключевую деталь церемонии — дресс-код URBAN Awards 2025: Nautic Aristocrat. Что означает Nautic Aristocrat? Термин объединяет две идеи: Nautic — эстетика моря: волны, паруса, лёгкость и дух свободы. Aristocrat — код «старых денег»: безупречность, благородство, лаконичная роскошь. Мы предлагаем гостям церемонии соединить в образе классику и естественность: строгость кроя, приглушённые оттенки, лёгкие ткани и детали, навеянные морским бризом. Ваш внешний вид — это часть живого визуального перформанса премии URBAN 2025. Премия URBAN Awards 2025 пройдёт 26 июня в Mantera Supreme (Сочи) — на самой дорогой локации в истории премии. Впервые гостей мероприятия будут доставлять вертолётами — это символ новой высоты, на которую поднимается отрасль. Традиционно гостей ждёт насыщенная программа: — Ведущий вечера — Дмитрий Хрусталев — Звёздные хедлайнеры — Церемония награждения лучших проектов страны — Атмосфера, которую не повторит ни одно другое событие на рынке недвижимости Билеты уже в продаже — присоединяйтесь к сообществу тех, кто не боится выйти в свой Голубой океан ПЕРЕЙТИ К ПОКУПКЕ

Эксперты премии Urban выяснили, какие национальные архитектурные стили чаще всего применяются в новых ЖК по всей России. Оказалось, что среди застройщиков особой популярность пользуются: скандинавский минимализм, голландский классицизм и французский модернизм.    Использование в отечественной архитектуре элементов национальных стилей — далеко не новый прием. Многие шедевры российского зодчества прямо или косвенно цитировали известные европейские сооружения. Например, московский Кремль похож замок Сфорца в Милане, дом «Китайская шкатулка» на Мясницкой — настоящий уголок Востока с традиционным китайским экстерьером и интерьером, а прототипом особняка Морозова стал замок Palacio Nacional da Pena в португальском городе Синтру.    «В современном девелопменте национальные архитектурные коды также применяются довольно часто. Это позволяет выделить объект на фоне окружающей застройки, сделать его новой достопримечательностью и яркой доминантой. Нередко вокруг самобытной культуры той или иной страны выстраивается вся концепция проекта: не только архитектура, но и благоустройство, интерьер подчинены одному стилю. Такая концептуальная целость  — это примета качественного современного ЖК, когда застройщик не просто продает квадратные метры, а определенный образ жизни, ценности и уровень комфорта», — отметила Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.    Скандинавский минимализм в Карелии    Скандинавский стиль популярен не только в дизайне интерьеров, но в архитектуре. Он пришелся по душе многим россиянам, особенно в более северных регионах страны, которые во многом похожи на Скандинавию по климату, образу жизни и традициям. Согласно опросу мнений, самыми популярными направлениями в дизайне среди россиян стали минимализм и скандинавский стиль  — 32% и 25%, соответственно.    Сейчас на российском рынке новостроек представлено достаточно много объектов в скандинавском стиле той или иной степени проработки. Чаще всего, для них характерны минимализм и простота архитектуры, преобладание натуральных цветов и материалов, обилие естественного света и экологичные технологии. Суровый северный климат научил скандинавских архитекторов бережному отношению к природе и умению приспосабливаться к любым не условиям. Именно поэтому стиль как нельзя лучше подходит для проектов, ориентированных на экологичность и близость к природе, поскольку это лежит в основе северной эстетики.    «Скандинавский минимализм помог нам в полной мере раскрыть богатство и уникальность природного окружения премиум-курорта Рощино Residence. В архитектуре жилых корпусов преобладают натуральные оттенки медного, таут и теплого бежевого, а парящие комнаты-консоли с панорамным остеклением создают ощущение полного единения с окружающим лесом Карельского перешейка. Принципы бережного отношения к окружающей среде воплощены и в ландшафтном дизайне территории. Интерьерные решения резиденций также развивают эту концепцию - изысканная лаконичность форм и натуральные фактуры мягко оттеняют пейзажи за окном. Здесь воплощена самая элегантная интерпретация философии хюгге, где каждая деталь демонстрирует, что истинная роскошь рождается из гармонии и осмысленной простоты», — прокомментировала Ольга Каракулова, директор по развитию Рощино Residence.   Еще один впечатляющий образец скандинавской архитектуры — это малоэтажный премиальный комплекс Ranta Residence в Курортном районе Санкт-Петербурга, г. Зеленогорск. «Название квартала Ranta Residence отсылает к финской аутентичности, а архитектура и благоустройство выполнены в  эстетике холодной природы карельского перешейка. Натуральные материалы и фактуры сочетаются монументальными формами и асимметричностью фасадных решений, созданной за счет шахматного расположения эркеров и французских балконов. Урбанистические решения Ranta Residence создавала архитектурная мастерская Intercolumnium. Благоустройство территории, разработанное ландшафтной студией L.Buro, поддерживает природу места, подчеркивая его лучшие стороны, что присуще скандинавской философии. Для него также будут использованы натуральные материалы и природные элементы в обустройстве – деревянные настилы из лиственницы или хвойных пород, дерево в павильонах во дворах, каменный сад со скульптурами, созданными из природных материалов Финского залива», — добавил Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR Development.     Голландский классицизм в Рязани и Краснодаре   Голландский стиль в архитектуре активно стал проникать в Россию еще во времена Петра Первого, когда царь внедрял многие западноевропейские культурные традиции. Немало построек по всей России хранят черты традиционного стиля «Страны тюльпанов», а Петербург задумывался Петром Первым как аналог Амстердама.    Сейчас голландский стиль не менее популярен в девелопменте. Во многом это связано с тем, что его фирменные характеристики органично вписываются в урбанистическую городскую застройку, делая здание при этом ярким и заметным в общем ландшафте: это краснокирпичная кладка, двухскатные крыши, ступенчатая верхняя часть фасада (щипец), большие окна с цветными ставнями.     Голландский стиль — это выбор для ярких проектов, которые отражают динамичный ритм жизни резидентов, их смелых характер и жажду нового. Он очень удачно поддается осовремениванию, оставаясь при этом немного уютным и заземленным.    «В архитектуре ЖК бизнес-класса «Роща» в Рязани мы  использовали элементы классического голландского стиля, но в новом, постмодернистском прочтении. Два корпуса облицованы акцентной кирпичной кладкой : цвета дымчатого травертина и красноватого гранита. Асимметрия этажей, которую подчеркивает стеклянный этаж на поворотном моменте в середине зданий, является символической отсылкой к ступенчатым фасадам традиционных голландских домиков, и создает эффект парящего дома. Еще одна параллель с этим локальным стилем — это панорамные окна в квартирах», — рассказал Максим Дейков, архитектор ЖК «Роща».   «Взаимосвязь современности и традиций в голландской эстетике еще более акцентно выражена в архитектуре премиальных апартаментов «Аксис Центр» в Краснодаре. На краснокирпичном стилобате с выступающими, круглыми арками и ступенчатыми рельефами оконных проемов возвышаются белоснежные, ультрасовременные башни с панорамным остеклением. Этот сильный архитектурный образ отражает основную идею проекта — баланс между историей и современностью, когда отдается должное старому городу эпохи модерна с восстановленной по образцу краснодарских построек конца XIX века краснокиричной кладкой, и на этом фундаменте вырастают башни будущего», — прокомментировала Екатерина Запорожченко, управляющий партнер Umbrella Consulting Group и руководитель направления апарт-отелей.    Французский модернизм на курортах  Модернизм — явление, которое навсегда изменило архитектуру ХХ века и открыло новую главу в самом подходе к домостроению. Одним из основоположников направления стал Ле Корбюзье — культовый и влиятельнейший архитектор прошлого века, который вывел новую и по сей день актуальную формулу для жилого строительства— «дом — это машина для жилья». Это означает, что все в архитектуре должно подчиняться принципам функциональности, практичности и удобства, а не только эстетическим соображениям и форме.  Французский модернизм (Ле Корбюзье родился в Швейцарии, но творил преимущественно во Франции) находит новое воплощение в одном из жилых комплексов Петербурга. Жилой комплекс бизнес-класса «Северная Лисица», расположенный на побережье Финского залива отражает основные принципы стиля: плоская крыша и эксплуатируемая кровля, большие окна, чтобы увеличить инсоляцию комнат и обеспечить панорамный вид из окон, свободная планировка квартир для проницаемости внутреннего пространства и его многофункциональности, свободный фасад с возможностью использовать разные цвета и материалы, включать балконы и другие архитектурные элементы, которые вносят разнообразие в архитектурный облик зданий.   В комплексе таунхаусов «Северная Лисица» функциональная составляющая переплетена с эстетикой. «Легкие белоснежные фасады, образующие ступенчатую композицию, где некоторые дома выступают вперед, а другие углублены, создают уникальный и динамичный облик здания и так играют тенями на солнце, что в зависимости от времени суток «Северная Лисица» выглядит по-разному. Для домовладений характерны просторные площади правильной формы, большая площадь остекления и террасы с прозрачным ограждением. Еще одна фишка — плоская эксплуатируемая кровля с отдельными выходами из каждого дома, которая позволяет создать на крыше дополнительное пространство для отдыха», — отметила Анастасия Шлякова, коммерческий директор ПЛЕЧКО ГРУПП.  

Премия URBAN становится событием не только отрасли, но и стиля. В 2025 году мы выходим на новый уровень — буквально. Гостей финальной церемонии доставит VIP-транспорт — вертолёты из Красной Поляны до Mantera Supreme. В этом году мы не просто награждаем лучших — мы создаём атмосферу, в которой важна каждая деталь. Комфорт, логистика, впечатления — всё продумано. Потому что репутация URBAN строится годами и подтверждается каждым шагом. Церемония состоится 26 июня в одном из самых статусных мест побережья — в Mantera Supreme, на берегу Чёрного моря. Именно здесь мы подведём итоги, назовём имена победителей и снова напомним, что URBAN — это не только про премию, но и про признание, стиль и высший профессиональный стандарт. Каждый премия — новая планка. КУПИТЬ БИЛЕТ НА ЦЕРЕМОНИЮ

На днях заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин подчеркнул ключевую роль репутации в девелоперском бизнесе. По его словам, застройщики, которые за последние 2–3 года выстроили доверие среди покупателей, сегодня получают прямую отдачу — в виде высоких темпов и скорости продаж.   «Те, кто за последние 2–3 года сумели наработать хорошую репутацию, сегодня уже капитализируют её — в виде высоких темпов и устойчивых продаж своих объектов. (…) Достаточно один раз обмануть покупателя — и десять новых не придут.», — заявил Стасишин. Это полностью отражает философию премии URBAN. Её знак качества узнают 87% покупателей, а участие в премии становится важной частью PR- и маркетинговой стратегии девелоперов. URBAN помогает не только укрепить репутацию, но и конвертировать её в реальные показатели: доверие, выбор и покупку. Премия URBAN — это площадка, где подтверждается репутация, а значит — закладывается основа будущих продаж.   КУПИТЬ БИЛЕТ НА ПРЕМИЮ

В этом году весь мир празднует один из важнейших праздников для истории всего человечества, и особенно, России — 80 лет со дня победы в Великой Отечественной войне. Она изменила ход мировой истории, судьбы множества людей и всю карту мира, но далась дорогой ценой. В благодарность за невероятное мужество и титанические усилия российского народа множество людей и организацией по сей день стараются внести свой вклад в сохранение память об этом беспримерном и самоотверженном подвиге. Специалисты премии Urban подготовили обзор мероприятий и акций российских застройщиков, приуроченных ко Дню Победу.  Праздничные мероприятия ко Дню Победы  Многие застройщики по всей России, чтобы отдать дань уважения великому празднику Победы, проводят тематические мероприятия на территории своих проектов.  Группа компаний «ЮгСтройИнвест» установила тематическую площадку в ЖК «Вересаево» в Ростове-на-Дону в честь 9 мая. На площадке были представлены экспонаты военной техники и музейного оружия, действовала полевая кухня. На сцене выступали танцевальные коллективы и звучали известные песни военных лет. Завершилось мероприятие созданием арт-объекта «Победа в сердце каждого»: каждый посетитель смог оставить георгиевскую ленточку в память о великом празднике.  ГК «Садовое кольцо» также организует празднование Дня Победы для жителей ЖК SAVIN HOUSE (Казань) и «Молодежный» (Красногорск). На территории новых жилых кварталов проведут музыкальные концерты, устроят полевую кухню и интерактивную выставку военной техники и оружия.  День Победы будут праздновать и в районах ГК «А101», где запланированы музыкальные мероприятия и мастер-классы, праздничные угощения и конкурсы, а также создание тематического стрит-арта в честь ветеранов Великой Отечественной войны.  Строительная группа «Рисан» выбрала необычный способ поддержать День Победы — компания присоединится к городскому салюту в Пензе, запустив фейерверки с территории своих еще не заселенных домов. Арт-объекты в честь 9 мая  Чтобы почтить память о великом подвиге защитников Отечества, ряд застройщиков установили тематические арт-объекты с глубоким смыслом и благодарностью.  В Екатеринбурге при строительстве жилого квартала «Макаровский» компания “УГМК-Застройщик”  сохранила историческую стену с барельефом солдата и именами погибших на фронте Великой Отечественной войны работников бывшего мукомольного завода, на территории которого был построен проект.  “Мы стараемся вносить свой вклад в сохранение исторической памяти и создание пространства, которое передаст благодарность нашим дедам и прадедам, победившим в самой страшной войне XX века. Для нас важно передавать молодым людям понимание важности этого праздника и помнить тех, кому мы обязаны своим сегодняшним днем. Застройщики в этом смысле несут особую ответственность перед обществом — их проекты должны учитывать не только комфортную среду обитания, но и исторические корни и эстетику городской среды”, — отметил  Евгений Мордовин, генеральный директор компании "УГМК-Застройщик".  На центральной площади квартала Lucky на столичной Пресне установили световую инсталляцию «9 МАЯ» с выдержками из памятных писем с фронта. Написанные в окопах и госпиталях, эти письма вселяли надежду и укрепляли веру  фронтовиков и тех, кто их ждал в тылу, в долгожданную Победу. На пешеходной аллеи ЖК “Династия” в Москве установлена четырехметровая стела в память о погибших в Великой Отечественной войне. Ее прототипом стал импровизированный монумент, который на собственные средства сделали работники Хладокомбината №7 в память о своих погибших друзьях и коллегах.  Благоустройство в память о героях Великой Отечественной войны  Великая Отечественная война не обошла стороной практически ни одну семью в России, и многие места по всей стране хранят отпечатки этой печальной страницы нашей истории. Увековечить их для будущих поколений застройщики стремятся и с помощью памятного благоустройства.   На Олимпийской набережной в Екатеринбурге уже растут сосны, которые представители “УГМК-Застройщик” посадили четыре года назад вместе со знаменитым ветераном Великой Отечественной войны Анатолием Тереховым. Он известен тем, что несколько десятилетий подряд ежегодно высаживает деревья в разных городах России и даже за рубежом в память о кузбассовцах, погибших на войне. В этом году к празднованию 80-летнего юбилея Победы в Великой Отечественной войне в городе-курорте Шерегеш Кемеровской области “УГМК-Застройщик” вместе с представителями органов власти и местными жителями высадили аллею из 80 сосен экстра-класса. Аллея станет живым символом благодарности героям прошлого и подарок будущим поколениям. В деловом квартале “Серебряный фонтан” в Москве ГК “Эталон” открыла сквер “80 лет Победы” в память о работниках предприятия "Водоприбор", которые в годы Великой Отечественной войны ушли защищать родину, а также  арт-галерею ARTBOX ETALON.  В микрорайоне «Парк Победы» в Краснодаре от DOGMA,  возведенном в честь предыдущего юбилея — 75-летия со дня победы в Великой Отечественной войне, благоустроят прогулочный бульвар протяженностью 350 м с памятными объектами — автомобилем «Победа» и легендарным танком Т-34.  “9 Мая — это день глубокой личной памяти и гордости. Это про подвиг, про настоящую цену мира и возможность жить, созидать, растить детей. Мы стремимся, чтобы в наших проектах ощущался дух культурной преемственности, а ценности, на которых строилась Победа, продолжали жить в новой городской среде, — прокомментировал Алексей Шацких, управляющий партнер SkyGroup Development. — Город будущего невозможен без уважения к прошлому. Поэтому на плечах застройщиков ответственность за реставрацию исторических объектов, поддержку памятников культуры, продолжение традиций, которые помогут сохранить важные страницы нашей истории и передать их новому поколению”. “Роль каждого девелопера при реализации новых проектов – сохранять уважение к истории. Как показывает практика, лучшие девелоперские проекты – это те, которые не перестраивают, а гармонично встраиваются в уже сложившуюся среду, сохраняя память места и наполняя его новыми современными идеями. В этом смысле у застройщиков Санкт-Петербурга уникальная миссия, поскольку это особенный город. Он полностью пронизан историей. Здесь почти каждый проспект, улица, набережная или дом имеют свое прошлое, хранят память о знаменательных событиях, людях, фактах, и, в том числе, связанных с Великой Отечественной войной. Поэтому Северная столица сохраняет уважение к истории – такого количества памятников и объектов культурного наследия нет ни в одном городе России”, – добавил Денис Заседателев, генеральный директор ГК «Ленстройтрест».  

Мало кто помнит, но в 2009 году премий в сфере жилой недвижимости просто не существовало. Мы решили это изменить — и 2 апреля в Центральном доме художника состоялась первая церемония URBAN AWARDS. Это было частью выставки «Недвижимость-2009» и проходило при поддержке Cottage.ru, Arendator.ru и «Привет-Экспо». Мы не делали «жюри из экспертов» — всё решение было отдано в руки пользователей портала Urbanus.ru. Получилась настоящая народная премия. Тогда URBAN AWARDS стартовала всего с пяти номинаций, но даже они задали вектор на годы вперёд: - ПИК победил за лучшие условия продаж - «Квартал» признан надёжным застройщиком - «ИНКОМ-Недвижимость» — лучший риэлтор -  MIRAX Group и «МИЭЛЬ» — самые узнаваемые бренды -  ДСК-1 — за доступное жильё Это была только первая глава. Но уже тогда стало понятно — URBAN AWARDS откликается рынку. Был интерес, был зал, была энергия, с которой хотелось идти дальше. В этом году всё повторится — но уже на другом уровне. 26 июня, Сочи. Только масштабнее. Только ярче. Только URBAN. КУПИТЬ БИЛЕТ

26 апреля в МГИМО прошла закрытая встреча с Григориосом Гавалидисом, основателем архитектурного бюро GAFA. Григориос поделился своим подходом к проектированию и рассказал о ключевых трендах в современной архитектуре. Одним из главных акцентов стало использование инновационных материалов, таких как глазурованная объёмная керамика, а также развитие биоклиматической архитектуры с учётом местных климатических условий. Особое внимание уделено популяризации «зелёных крыш» и вертикального озеленения, как в проекте делового центра с зелёной кровлей. Григориос представил уникальные проекты, такие как «Клубный дом ARTEL», который акцентирует внимание на приватности и гармоничном взаимодействии с природой, а также школу «Bubble», ставшую арт-объектом, и игровые зоны в жилых комплексах, которые становятся новыми общественными пространствами. Кроме того, Григориос рассказал о своей образовательной деятельности, включая кураторские проекты и участие в выставках, направленных на продвижение современной архитектурной повестки. После выступления прошла активная дискуссия, где участники задали вопросы о балансе между эстетикой и функциональностью, а также о роли местных сообществ в проектировании. Эта встреча — начало новой традиции для Ассоциации выпускников URBAN и МГИМО проводить закрытые мероприятия с ведущими экспертами рынка. Узнать о следующем курсе можно здесь.

Девелоперскими компаниями руководят мужчины со стажем в отрасли более 16 лет   Составлен портрет среднестатистического топ-менеджера или акционера российской девелоперской компании. Это мужчина со стажем работы не менее 16 лет, владелец или руководитель столичной компании, который реализовал порядка 13 жилых проектов. Он не ведет соцсети, зато хорошо известен в деловой прессе. Об этом Sostav рассказали эксперты премии Urban и аналитического проекта RQ Index, которые сделали рейтинг «Персона» (100 самых влиятельных фигур в российском девелопменте). Среди руководителей в отечественном девелопменте преобладают мужчины: в топ-100 самых влиятельных персон вошло 82 мужчины и только 18 женщин. Средний стаж работы в девелопменте среди первых лиц составляет 16−20 лет, на руководящих должностях — 11−15 лет. В рейтинге больше всего представителей из Москвы (29 персон), Санкт-Петербурга (21) и Краснодарского края (12). В общей сложности список включает компании из 27 регионов России. В среднем первые лица в девелопменте за свою карьеру выводят на рынок 13 жилых комплексов, из которых шесть удостаиваются профессиональных наград. Из 100 самых влиятельных девелоперов соцсети регулярно ведут только 13 человек, большинство отдает предпочтение классическим инструментам PR — публикациям в средствах массовой информации. Среди участников рейтинга за полгода не было упоминаний в СМИ только о 15, в среднем же с упоминанием главных фигур в девелопменте за шесть месяцев было опубликовано 507 материалов. "Несмотря на то что в сравнении с европейскими или американским рынками, российский частный девелопмент относительно молод — ему не более 35 лет, тем не менее поколение опытных, влиятельных и эффективных руководителей уже прочно сформировалось. Это люди, которые определяют облик современных городов и жилой среды, имеют огромный опыт в девелопменте (например, девять представителей рейтинга более 30 лет работают в отрасли) и способствуют развитию инновационных решений и передовых технологий. При этом «свежая кровь» тоже вливается в руководящий состав девелоперских компаний — среди 100 влиятельных персон 17 человек имеют стаж до 10 лет в отрасли, причем из них восемь — менее пяти лет." – Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов Urban

25 апреля на бизнес-завтраке URBAN x Новости Москвы маркетологи и пиарщики девелоперских компаний обсуждали, как меняется язык рынка недвижимости. Начали с главного: покупатель стал сложнее. Сегодня ему мало просто удобной квартиры — он хочет жить в пространстве, где отражаются его ценности. В фокусе девелоперов всё чаще оказываются эмоции: вдохновение, защищённость, чувство статуса, искренний комфорт. Всё это приводит к обновлению бренд-архитектуры и "упаковки" проектов: застройщики переосмысляют подход к визуальному стилю и коммуникации. Не обошли стороной и интересную тему: как Telegram-каналу выходить в офлайн и стать полноценной частью жизни бренда. Спикеры — представители «Самолёта», «Атомстройкомплекса», ОМ Девелопмент и «Новостей Москвы» — делились практическими кейсами: от коллабораций с модными дизайнерами до заботы о городской среде через поддержку волонтёров и реставрацию архитектурных памятников. Одним из самых ярких моментов стало выступление Никиты Харисова («Атомстройкомплекс»). Его рассказ об опыте Екатеринбурга был настолько живым и эмоциональным, что тронул зал до слёз. В ходе обсуждения прозвучала ещё одна важная мысль: сегодня именно регионы часто обгоняют столицу по креативу, дерзости и искренности маркетинга. И это только начало больших перемен.  

25 апреля экспертные комитеты 17-й федеральной премии URBAN побывали и оценили семь готовых объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Каждый из них заслуживал особого внимания, и впечатления жюри варьировались от восторга до настоящего удивления. Где-то звучали слова: «Здесь можно собирать чернику!» — настолько бережно застройщик подошёл к сохранению природы. А один из членов жюри откровенно признался: «Вы сломали все стереотипы надзорных органов». И это не преувеличение! Когда архитектура, благоустройство и концепция объекта работают в полном согласии, результат становится впечатляющим и нестандартным. 📍 Объекты бизнес-класса, которые оценило жюри: — ЖК «Мануфактура James Beck», ГК Балтийская Коммерция — Северная Лисица, ПЛЕЧКО ГРУПП — Прибрежный Квартал, Зеленый Квартал 📍 Объекты комфорт-класса:  — ЖК «Тайм Сквер», холдинг РСТИ — ЖК «Авилон ZALINE», Группа Аквилон — ЖК «Аквилон Leaves», Группа Аквилон — ЖК «ЛесART», ГК ЕДИНО «Выездной этап позволяет не просто визуально познакомиться с продуктом, но и ощутить, как в нём будет жить человек. Ты буквально становишься на место жителя и понимаешь, насколько удобно и органично устроено пространство. Это даёт колоссальное понимание, в чём сила проекта — и где его слабые стороны», — Кирилл Агапов, управляющий партнер Umbrella Consulting Group. Впереди у участников — онлайн-выезды жюри в регионы, после чего состоится финальный этап премии — защита объектов перед жюри, которое и определит победителей. Имена победителей станут известны 26 июня на торжественной церемонии награждения в Mantera Supreme, Сириус. КУПИТЬ БИЛЕТ НА ЦЕРЕМОНИЮ

Когда у большинства горизонт планирования заканчивается на майских шашлыках, другие действуют наперёд и ловят возможности. Для таких людей премия URBAN запускает ограниченную акцию: VIP-билет на церемонию по цене тарифа бизнес! Тема года — «Выход в голубой океан»: премия в 2025 году акцентирует внимание на смелых и инновационных проектах, которые создают новые стандарты в сфере недвижимости. Мы ищем подходы, меняющие рынок, и идеи, которые ставят амбициозные цели для всего отраслевого сообщества. Имена победителей по традиции огласит Дмитрий Хрусталёв на торжественной церемонии 26 июня в Mantera Supreme, Сириус. Билеты по спецстоимости доступны только до 30 апреля. КУПИТЬ БИЛЕТ СЕЙЧАС

Юго-Восточный административный округ Москвы показал самый высокий рост цен на первичное жильё за последние пять лет. По данным Baza Development, с 2018 по 2023 год средняя цена квадратного метра в ЮВАО выросла на 105,5%. ЮВАО сегодня — это не только про метро и парки. Район меняется: на месте Южного речного порта формируется новая культурно-деловая точка.  «Имидж округа стремительно обновляется — от спального к инвестиционно интересному», — отмечает Марк Заводовский, сооснователь Baza Development.