Премьеры августа: Москва

Премьеры августа: три ЖК комфорт-класса, знаковый премиальный небоскреб и клубный элитный дом

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок в Москве за август 2025 года. Столичный рынок пополнился за прошедший месяц шестью проектами, общая площадь которых превышает показатели июля почти в 6 раз. Вопреки последним трендам, среди новинок преобладали проекты комфорт-класса. 

Самая большая премьера в Москве — премиальный жилой комплекс One, примыкающий к территории «Москва-Сити», от MR Group. Две башни высотой 379 метров (90 этажей), соединенные в нижней и верхней части, напоминают по форме ленту Мёбиуса и станут дополнением к футуристическому пейзажу делового центра. В башнях общей жилой площадью 99,2 тыс. кв. м предусмотрено жилье, офисы и разнообразная инфраструктура, включая приватный зеленый парк на высоте 85 этажа с панорамными видами и стеклянными полами, Sky Lobby на 35 этаже с клубными пространствами (от библиотеки и лаундж до фитнес-зала), торговый центр с ресторанной зоной и клиникой превентивной медицины. Благоустройство будет выполнено из модульных элементов мощения, дождевых садов, зеленых островков и вертикального озеленения. В One предлагается два вида отделки: white box (36-83 этаж) и финишная отделка (86-90 этаж). Во всех квартирах будет сделано панорамное остекление в пол, есть лоты с радиальным остеклением с большим углом обзора, постирочными, гардеробными и увеличенной площадью гостиной. Бюджет покупки варьируется от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. м до 141,3 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 103 кв. м. 

Второй по масштабу новинкой на столичном рынке стал проект комфорт-класса «Квартал Мит» в Митино от ГК ПИК, общей жилой площадью 88,3 тыс. кв. м.  В проекте запланировано возведение нескольких высотных корпусов с доминантной башней высотой в 31 этаж. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещениями под ритейл и общепит. В «Квартале Мит» будет благоустроен двор с детскими и спортивными площадками, велосипедными и пешеходными дорожками, а также зонами для работы на свежем воздухе. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а бюджет покупки варьируется от 7,9 млн рублей  за студию площадью 28 кв. м до 23,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 85,3 кв. м. Квартирография проекта включает и нестандартные планировочные решения, включая квартиры с террасами, угловым остеклением, компактные студии с кухней-нишей, есть лоты с гардеробной, постирочной, сквозным санузлом. 

И замкнул тройку самых крупных августовских новинок в Москве квартал комфорт-класса «Крёкшино Парк» в Новой Москве, от ГК «Атлант». Застройка с жилой площадью 36,3 тыс. кв. м включает три монолитных корпуса с переменной этажностью от 8 до 17 этажей. На закрытой придомовой территории будут оборудованы детские площадки для разных возрастных групп, спортивные зоны и проведено озеленение. Помимо квартир с классическими планировками, в комплексе представлены квартиры с кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными, а также со вторым светом и собственным входом. Есть три варианта отделки, а бюджет варьируется от 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. м (это самое дешевое предложение в выборке премьер) до 11,3 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 64,2 кв. м. 

Самый высокий бюджет покупки среди столичных новинок зафиксирован в элитном клубном доме Clos17  на Арбате — 900,2 млн рублей за пентхаус площадью 615 кв. м с собственной террасой, панорамным остеклением и  видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.

Помимо этого, на рынок вышли ЖК комфорт-класса «Онежский Вал» в Западном Дегунино и квартал бизнес-класса Stone Rise в Лефортово. 

«В августе столичный рынок пополнился разнообразным предложением, без привычного преобладания жилья бизнес- и премиум-класса. В продажу поступило сразу три крупных ЖК комфорт-класса, знаковый премиальный небоскреб и клубный камерный элитный дом. На рынке почувствовалось оживление в преддверии делового сезона, хотя застройщики находятся в ожидании снижения ключевой ставки. При этом пока, конечно, преждевременно говорить о тренде на смену классового распределения новостроек в столице, интересно будет дальше наблюдать за ситуацией», — отметила Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban. 

Таблица. Новые проекты на первичном рынке, Москва, август 2025 

Данные премии Urban 

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРЕМИЮ