Региональные премьеры ноября: в регионах вышло почти в 2 раза меньше предложения, чем в октябре

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на рынках новостроек в 14 городах-миллионниках за ноябрь 2025 года (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга). В ноябре только в 5 российских городах с населением свыше 1 млн в продажу поступило новое предложение общей жилой площадью порядка 181,5 тыс. кв. м: в Красноярске, Новосибирске, Перми, Уфе и Самаре. Без премьер в ноябре осталось 9 крупных городов. Показатели ноября по объему ввода нового предложения на крупнейших региональных рынках почти в 2 раза уступают октябрьским. 

Лидером по объему нового жилья в ноябре среди городов-миллионников  стала Уфа, на рынок которой поступило порядка 65,5 тыс. кв. м. В городе в продажу вышел один новый проект бизнес-класса — ЖК “Сердце Уфы”. Первая очередь ЖК состоит из 33-этажного дома с 609 квартирами с черновой отделкой. Бюджет покупки в проекте варьируется от 5,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,9 кв. м до 16,8 млн рублей за четырехкомнатный лот площадью 98,2 кв. м. 

На втором месте по объему предложения в ноябре снова оказалась Пермь, где среди новинок оказался один проект бизнес-класса “Манеры” площадью 50,4 тыс. кв. м. ЖК включает 817 квартир с отделкой white box в бюджете от 11,9 до 28 млн рублей. В проекте также предусмотрен частный детский сад. 

В Новосибирске ГК “Брусника” вывел в продажу ЖК бизнес-класса  “Город на озере” с общей жилой площадью 31,7 тыс. кв. м. Всего проект включает 25 домов переменной этажности от 28 до 6 этажей, а вокруг озера благоустроят набережную. В ЖК “Город на озере” представлены квартиры white box в бюджете от 7,6 до 28,5 млн рублей. 

Также новостройки вышли в Красноярске и Самаре: ЖК комфорт-класса “Звезда” в Красноярске с общей жилой площадью 17,2 тыс. кв. м и ЖК комфорт-класса “Скай” в Самаре с общей жилой площадью 16,4 тыс. кв. м.  В ЖК “Звезда” бюджет варьировался от 4,3 до 7,4 млн рублей, а в ЖК  “Скай” — от 6,3 до 12,2 млн рублей. При этом в ЖК “Звезда” предлагают квартиры с отделкой white box, а в ЖК “Скай” отделка предлагается опционально. 

«Региональные рынки второй месяц демонстрируют тенденцию к снижению темпов выхода нового предложения (объем в кв. м): в октябре новинок вышло на 18% меньше, чем в сентябре, а в ноябре — уже почти в 2 раза. С точки зрения количества проектов также наблюдается просадка: в октябре региональные рынки пополнились 14 новыми проектами, а в ноябре — всего 5. При этом в лидирующем в этом году среди региональных городов по объему нового предложения Екатеринбурге в ноябре не вышло новинок», — отметила Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban. 

Таблица. Новые проекты на первичном рынке, города-миллионники РФ, ноябрь 2025 

Данные премии Urban 

Подать заявку на 18-ю Федеральную премию URBAN