Мария Литинецкая
Позиция Персоны в рейтинге определяется по общему баллу.
Однако позиция может транслироваться по-разному в зависимости от настройки фильтров: по одному из индексов и/или по отдельному региону.
Общий балл персоны — интегральный показатель, отражающий профессиональные достижения, управленческий опыт, масштаб реализованных проектов и присутствие персоны в цифровом пространстве. Рассчитывается как совокупность параметров «Деловая репутация» и «Влияние в медиапространстве» по формуле:
ОБП = (Индекс медийности * 1) + (Индекс эффективности * 1)
Индекс эффективности — параметр оценивает профессиональные достижения, управленческий опыт и масштаб реализованных проектов. Рассчитывается по формуле:
ИЭ = (Опыт работы в девелопменте * 1) + (Опыт на руководящих позициях * 1) + (Опыт в должности CEO * 0,8) + (Победы в премии URBAN * 0,8) + (Победы и заслуги в других профессиональных конкурсах * 0,6) + (Количество проектов, выведенных на рынок * 0,7) + (Географический охват * 0,5)
Индекс медийности — совокупная оценка медийного влияния, учитывающая вес отдельных показателей: медиаиндекс, качество ведения соцсетей, индекс лояльности, количество упоминаний и экспертные комментарии. Рассчитывается по формуле:
ИМ = (Медиаиндекс * 1) + (Качество ведения социальных сетей * 0,6) + (Индекс лояльности * 1) + (Количество упоминаний * 0,8) + (Количество упоминаний в качестве эксперта * 1)
Медиаиндекс, вес параметра — 1,0 — показатель на основе МедиаИндекса системы аналитики Медиалогия, оценивает качественное состояние информационного поля, формируемого СМИ вокруг персоны. Показатель извлекается из системы аналитики Медиалогия
Mn * 1,0 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- Мn — нормализованное значение медиаиндекса
- 1,0 — вес параметра
- х — значение Медиаиндекса конкретной Персоны
- min(x) — минимальное значение Медиаиндекса из всей выборки
- max(x) — максимальное значение Медиаиндекса из всей выборки
Качество ведения социальных сетей, вес параметра — 0,6 — оценивает наличие социальных сетей (Telegram, VK, Inst*, YouTube и Facebook*) и качество ведения (частота публикации, вовлеченность, наличие экспертного контента, количество подписчиков, отвечает ли персона аудитории, ведение собственных пабликов).
Принцип начисления баллов:
- 0,25 — кол-во подписчиков (от 1 тыс.)
- 0,25 — регулярный постинг (от 6 в мес.)
- 0,25 — высокий показатель ER
- 0,25 — модерация соцсетей Дополнительные
- 0,25 — за наличие личного сообщества (только для ВК)
- 0 — отсутствие соцсетей в целом
- 0 — аккаунт не обновлялся больше года
*Принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой на территории РФ
Индекс лояльности, вес параметра — 1,0 — соотношение позитивных упоминаний о персоне к негативным.
Значения получены в результате анализа данных в системе Brand Analytics и разделения их на диапазоны.
| ИЛ диапазон полученных значений | Балл |
| 0 | 0 |
| >0-1 | 0,1 |
| >1-3 | 0,2 |
| >3-5 | 0,3 |
| >5-10 | 0,4 |
| >10-20 | 0,5 |
| >20-30 | 0,6 |
| >30-50 | 0,7 |
| >50-100 | 0,8 |
| >100-500 | 0,9 |
| >500-1000 | 1 |
Количество упоминаний, вес параметра — 0,8 — отражает частоту упоминаний персоны в различных источниках информации, включая новостные сайты, блоги, форумы и социальные сети.
Значения получены в результате анализа данных в системе Brand Analytics.
Kn * 0,8 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- Kn — нормализованное количество упоминаний
- 0,8 — вес параметра
- х — количество упоминаний конкретной Персоны
- min(x) — минимальное количество упоминаний из всей выборки
- max(x) — максимальное количество упоминаний из всей выборки
Количество упоминаний в качестве эксперта, вес параметра — 1,0 — количество публикации, где персона выступает как эксперт в области недвижимости — интервью, экспертные комментарии в постах, упоминание в качестве эксперта. Значения получены в результате анализа данных в системе Brand Analytics.
En * 1,0 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- En — нормализованное количество упоминаний в качестве эксперта
- 1,0 — вес параметра
- х — количество упоминаний конкретной Персоны в качестве эксперта
- min(x) — минимальное количество упоминаний в качестве эксперта из всей выборки
- max(x) — максимальное количество упоминаний в качестве эксперта из всей выборки
Опыт работы в девелопменте, вес параметра — 1,0 — оценивается общий стаж работы в сфере девелопмента. В расчет принимаются годы работы в девелоперских компаниях, консалтинге, инвестиционных фондах, управляющих компаниях, связанных с недвижимостью.
ОДn * 1,0 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- ОДn — нормализованное значение опыта работы в девелопменте
- 1,0 — вес параметра
- х — значение опыта работы в девелопменте у конкретной Персоны
- min(x) — минимальное значение опыта работы в девелопменте из всей выборки
- max(x) — максимальное значение опыта работы в девелопменте из всей выборки
Опыт на руководящих позициях, вес параметра — 1,0 — включает годы работы в статусе руководителя подразделения или департамента. Оценивается управленческий опыт в компаниях, занимающихся строительством, девелопментом, инвестициями в недвижимость.
ОРn * 1,0 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- ОРn — нормализованное значение опыта на руководящих позициях в девелопменте
- 1,0 — вес параметра
- х — значение опыта на руководящих позициях в девелопменте у конкретной Персоны
- min(x) — минимальное значение опыта на руководящих позициях в девелопменте из всей выборки
- max(x) — максимальное значение опыта на руководящих позициях в девелопменте из всей выборки
Опыт в должности CEO, вес параметра — 0,8 — оценивается время работы в качестве генерального директора девелоперской компании, учитывается работа в крупных федеральных или региональных компаниях, а также успешные кейсы управления.
ОСn * 0,8 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- ОСn — нормализованное значение опыта в должности CEO
- 0,8 — вес параметра
- х — значение опыта в должности CEO у конкретной Персоны
- min(x) — минимальное значение опыта в должности CEO из всей выборки
- max(x) — максимальное значение опыта в должности CEO из всей выборки
Победы и заслуги в других профессиональных конкурсах, вес параметра — 0,6 — показатель включает победы в федеральных и международных конкурсах в сфере девелопмента и недвижимости. Дополнительно учитываются официальные письма благодарности от профильных организаций, государственных структур или профессиональных ассоциаций.
Пn * 0,6 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- Пn — нормализованное количество побед
- 0,6 — вес параметра
- х — количество побед в премиях у конкретной Персоны
- min(x) — минимальное количество побед в премиях из всей выборки
- max(x) — максимальное количество побед в премиях из всей выборки
Победы в премии URBAN, вес параметра — 0,8 — количество раз, когда участники становились лауреатами номинации «Персона года» премии URBAN.
ПUn * 0,8 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- ПUn — нормализованное количество побед
- 0,8 — вес параметра
- х — количество побед в премии URBAN у конкретной Персоны
- min(x) — минимальное количество побед в премии URBAN из всей выборки
- max(x) — максимальное количество побед в премии URBAN из всей выборки
Количество проектов, выведенных на рынок, вес параметра — 0,7 — оценивается общее число новых проектов, запущенных в продажу при руководителе.
КВПn * 0,7 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- КВПn — нормализованное значение проектов, выведенных на рынок
- 0,7 — вес параметра
- х — количества выведенных на рынок проектов у конкретной Персоны
- min(x) — минимальное значение выведенных на рынок проектов из всей выборки
- max(x) — максимальное значение выведенных на рынок проектов из всей выборки
Географический охват: количество регионов присутствия проектов, вес параметра — 0,5, подсчитывается количество субъектов РФ, где запущены или завершены проекты — чем больше регионов, в которых реализованы проекты, тем выше оценка.
ГЕОn * 0,5 = (x - min(x)) / (max(x) - min(x)),
- ГЕОn — нормализованное значение опыта в должности CEO
- 0,8 — вес параметра
- х — значение количества регионов присутствия объектов
- min(x) — минимальное значение регионов присутствия из всей выборки
- max(x) — максимальное значение регионов присутствия из всей выборки
«Персона №1» по версии премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 2015
«Персона года» по версии премии PROESTATE & TOBY Awards 2022
«Персона года» по версии премии CRE Moscow Awards 2024
«Персона года» по версии премии Arendator Awards 2024
5 место в рейтинге «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ».
Лидер рейтинга самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости CRE100 2024
ЖК девелопера
