Россиянам запретят сдавать квартиры без согласия соседей. За отказ — будут штрафовать. По задумке Госдумы, перед тем, как сдать свою квартиру в аренду, нужно будет собрать письменное согласие всех соседей — «каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений». Речь идёт как о долгосрочной, так и о посуточной сдаче жилья. Также ответственность предусмотрена для тех, кто не оформляет договоры аренды. Поправки депутаты рассмотрят в ближайшее время.
По мнению аналитиков премии URBAN, такой подход вызывает множество вопросов. Во-первых, это нарушает базовое право распоряжаться своей собственностью. Во-вторых, сама процедура сбора согласий не прописана — непонятно, кто, как и когда должен это делать. Кроме того, новая мера не решит проблему конфликтов в домах, а скорее усугубит её, фактически позволяя соседям использовать своё мнение как инструмент давления. На рынке аренды это может привести к росту цен и уходу части предложений в тень.
«Если инициатива направлена на повышение налоговой дисциплины — она не должна ущемлять здравый смысл. Комфортная городская среда невозможна без доверия, но доверие не устанавливается принуждением. В URBAN мы изучаем лучшие практики — и пока ни в одной стране мира сосед не решает, кому сдавать жильё», – отмечает Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN.