Марина Коледа о трендах в девелопменте, выборе локаций и значении профессионального признания

Девелопмент — это не только строительство, но и стратегия, поиск баланса между архитектурой, комфортом и потребностями рынка. КОМОССТРОЙ Холдинг уверенно развивается в этой сфере, создавая проекты, которые формируют новый стандарт городской среды. О выборе локаций, главных трендах и значении профессионального признания для застройщика мы поговорили с членом жюри премии URBAN, генеральным директором компании Мариной Коледой.

1. Каковы ключевые принципы вашей работы и управления проектами в КОМОССТРОЙ?
В основе нашей работы – системный подход к девелопменту, ориентированный на качество, надежность и долгосрочную ценность наших объектов. Мы строим не просто квадратные метры, мы реализуем комфортную городскую среду, уделяя внимание архитектуре, благоустройству и инновациям. Для нас важно, чтобы жилые комплексы не только отвечали современным требованиям, но и становились местом, где людям действительно хочется жить.

В своей работе, мы придерживаемся стратегического планирования, основанного на анализе рынка, потребностей клиентов и экономических факторов. Благодаря этому КОМОССТРОЙ стабильно растет, даже в условиях высокой конкуренции и меняющейся экономической ситуации.

2. Каковы ваши приоритеты при выборе новых локаций для застройки?

Мы руководствуемся глубоким изучением рынка и потребностей покупателей. Наши специалисты тщательно анализируют планы города, возможности интеграции жилых комплексов в существующую среду, перспективу развития района и создания новых общественных пространств. Мы строим там, где жилье будет удобным и комфортным для людей. При этом, КОМОССТРОЙ учитывает территории с высоким потенциалом роста,  реализуя собственную инфраструктуру и востребованные жилые комплексы. В некоторых своих проектах мы создаем новые общественные пространства, благоустроенные парки и комфортные зоны отдыха. Например, в жилом комплексе ПАРКМАЯК в Казани по проекту будет реализован собственный парк, туманный бульвар и благоустройство с современными архитектурными решениями.
Особое внимание уделяем окружению будущего проекта, нам  важно, чтобы участок позволял воплощать современные концепции благоустройства, включая дворы без машин, современные спортивные и детские площадки, прогулочные зоны.

Технические параметры площадки играют немаловажную роль. Мы оцениваем особенности рельефа, возможность подключения к инженерным сетям и соответствие территории нашим стандартам качества. Именно такой комплексный подход позволяет нам формировать не просто жилые кварталы, а полноценные современные микрорайоны, которые становятся точками притяжения.

3. Как вы видите будущее жилых комплексов и городской инфраструктуры в России? Какие тренды вас особенно волнуют?

Будущее – за комплексным развитием территорий. Сейчас люди выбирают не просто квартиру, а целый образ жизни. Поэтому востребованными будут проекты, где предусмотрена развитая социальная и рекреационная инфраструктура: благоустроенные дворы, удобные общественные пространства, экология и безопасность.
Среди ключевых трендов можно выделить развитие умных технологий в управлении жильем, «дворы без машин», создание концептуальных общественных пространств и адаптацию застройки под потребности семей с детьми. Мы активно работаем в этих направлениях, внедряя современные решения, чтобы наши проекты отвечали запросам времени.

4. Как вы относитесь к конкуренции на рынке и какие стратегии используете для выделения вашей компании?

Конкуренция – это двигатель развития. Мы не просто следуем за тенденциями, мы формируем стандарты качества, внедряем передовые технологии и предлагаем рынку новаторские решения. Такой подход делает нашу компанию ориентиром для других и задает направление развития отрасли.
Мы работаем не просто как застройщик, а как девелопер полного цикла, создавая комфортную среду с уникальными архитектурными и инфраструктурными решениями. КОМОССТРОЙ делает акцент на благоустройстве, экологичности проектов, безопасности и современных технологиях управления домами. Наши проекты становятся узнаваемыми, и это лучшее подтверждение правильности выбранной стратегии.

5. Каковы ваши планы и цели для КОМОССТРОЙ на ближайшие несколько лет?

Мы продолжаем активно развиваться на федеральном уровне. В ближайшие годы КОМОССТРОЙ будет расширять свое присутствие, осваивать новые локации и запускать проекты, соответствующие высоким стандартам комфорта.
Одна из ключевых задач – внедрение новых технологий в строительстве, дальнейшее развитие концепции умных жилых комплексов и создание проектов, которые станут примером качественной городской среды. Мы уверены, что будущее за комплексным подходом к девелопменту, и готовы задавать новые тренды в отрасли.

6. Как вы оцениваете важность URBAN и наград в вашей сфере? Как они влияют на репутацию компании?

Премия URBAN – это показатель качества и признания экспертов рынка. Для нас они важны не только как подтверждение успешности проектов, но и как возможность показать клиентам, что они выбирают надежного застройщика, работающего на высоком уровне.
При этом мы не строим ради наград. Для нас главное – создавать жилые пространства, которыми будут гордиться люди.

А если проекты КОМОССТРОЙ получают высокую оценку профессионального сообщества — это дополнительная мотивация развиваться и двигаться вперед.