Идея «15-минутного города», когда всё необходимое в шаговой доступности, набирает популярность. Но исследование URBAN х ВШЭ показывает: в России лишь 17% таких районов действительно соответствуют заявленным принципам удобства. Близость школ, кафе и спортзалов, безусловно, делает жизнь комфортнее, но в этом есть и огромный минус: подростки, получив легкий доступ ко всей инфраструктуре и массу свободного времени, не всегда используют его продуктивно, — отсюда маргинализация и образование неформальных уличных группировок.
Эксперты URBAN отмечают: сама концепция доказала свою жизнеспособность там, где была реализована полноценно. Проблема в том, что большинству застройщиков такой подход экономически невыгоден. Создание мультиформатной инфраструктуры требует значительных инвестиций при отсутствии гарантий окупаемости. Доля жилья в таких проектах неизбежно снижается, а привлечение кредитных средств на выгодных условиях становится сложной задачей. На практике многие районы лишь декларируют 15-минутную доступность, не обеспечивая её по-настоящему.
Поэтому будущее концепции в России пока остаётся под вопросом — без системной поддержки со стороны городов и готовности девелоперов идти на риски, массового распространения таких кварталов ждать не приходится.