«Двести вместе»: оргкомитет премии Urban подвел предварительные итоги заявочной кампании

Заявочная компания в рамках Федеральной премии Urban подошла к своему завершению.
Список номинантов охватывает две сотни проектов из 45 регионов. Список участников настолько же контрастен и разнообразен, насколько контрастна и разнообразна российская стройиндустрия. В нем соседствуют новостройки из мегаполиса европейского масштаба Санкт-Петербурга и заполярного городка Апатиты, где проживает менее 50 тыс. человек. Здесь есть миллионники с мощнейшей стройиндустрией, курортные поселки и пригородные деревни. Кроме того, были заявлены фактически все основные форматы застройки: жилые массивы на десятки гектар, классические комплексы бизнес-класса, клубные дома, апарт-отели, резиденции у моря, малоэтажные поселки, а также гибридные концепции. Коротко говоря, Urban – это и есть отражение всего отечественного девелопмента.

Несмотря на торможение темпов застройки и реализации, южные регионы по-прежнему остаются главным очагом многоквартирной застройки в РФ. И это хорошо видно по номинантам Urban. На конкурс 2026 г. с юга поступило 54 заявки – четверть от общего количества. Нигде больше нет такой вариативности форматов и концепций: проект КРТ «Придонье» под Ростовом, курортный кластер «Лучи» в Анапе, гостиничный комплекс Benefit Collection Sochi Chalet, комплекс видовых резиденций Sunterra Residence. В свою очередь северный девелопмент явно не остается в долгу. Архангельская, Вологодская и Мурманская области на троих располагают восемью проектами-претендентами. Половина новостроек в этой группе номинантов экспонируется под брендом Группы «Аквиилон».

Традиционно в структуру премии заложен блок номинаций для девелоперов из Петербургского региона. На этот раз бороться за победу будут признанные «тяжеловесы» – Setl Group, холдинг «РСТИ», «Главстрой Санкт-Петербург», AAG, ГК «ССК», «Ленстройтрест», ГК «Трест», ГК «Балтийская коммерция», Группа RBI. Вызов им собрались бросить амбициозная молодая команда из City Solutions (дом бизнес-класса «Министр») и совершившая эффектный камбэк Bau City Development, которая приступила к строительству урбан-квартала «Нигилист».

Как всегда, среди номинантов широко представлен «становой хребет» российского регионального девелопмента – Урал и Приуралье. Компании, работающие в Пермском крае, Башкортостане, Удмуртии, Свердловской области совокупно делегировали на Urban 24 проекта разного класса и масштаба. Среди них несколько фигурантов федерального рейтинга из 50 самых влиятельных структур, составленного изданием «Лица»: «Страна Девелопмент» с ЖК «Уральский сад» (Екатеринбург), ГК «Кортрос» с целым районом Академический (Екатеринбург), ГК «Железно» с ЖК «Пятый элемент» (Пермь), «Комосстрой» с ЖК «Ежевика» (Ижевск), «Разум», основавший в Екатеринбурге семейство из нескольких новостроек.

В рамках премии вновь ожидается Большое Поволжское дерби. За нижегородскую команду выступят ЖК «Левобережный», ЖК «Статус на Гребном канале» и ЖК «Статус на Черниговской», а казанскую образуют ЖК «Риваят», ЖК «Нити», ЖК GloraX Урицкого, ЖК «Васильевский остров» и ЖК «Унай». Первые два номинированы топовым застройщиком из Татарстана – компанией «КамаСтройИнвест». Прочие комплексы связаны с иногородними корпорациями (петербургская GloraX, ижевский «Комосстрой» и краснодарская ГК «Точно»). Красноярский ЖК «Небо над Енисеем» вместе с новосибирскими проектами ЖК «Страна.Тополёвая», «Галактика» и «Счастливый квартал» обеспечат интригу в Большом Сибирском дерби.

Важно отметить, что пул участников Urban постоянно обновляется. На конкурсе 2026 г. нашлось место для локаций, которые прежде были представлены относительно слабо или не представлены вовсе: Липецк (квартал «Ботаника»), Кострома (ЖК «Патриот»), Тверь (ЖК «Тот»), Самара (ЖК «Ласточка», макрорайон «Амград»), Кузбасс (ставший знаменитым курорт Шерегеш и кемеровский ЖК «Моне»), Дагестан (ЖК «Сите на Ленина» из Каспийска), Бурятия (ЖК «Ёлки»), Предкавказье (курортный комплекс «Лунная поляна», отель «Роял Клаб» у Архыза), Сахалин (ЖК «Зеленая планета на Мира»).

«Показательно, что в списке номинантов необычно много проектов, которые позиционируются как масс-маркет. И это само по себе позитивное явление. Оно свидетельствует, что индустрия недвижимости не собирается отказываться от самой многочисленной (и наименее обеспеченной) категории свои покупателей, продолжает на нее рассчитывать и верит в ее финансовую состоятельность. При этом не происходит отката по качеству. Если девелоперы готовы выставить свои проекты на конкурс, значит, время всеобщей экономии еще не настало. Это дает определенную надежду всем участникам рынка», – считает руководитель премии Urban Ольга Хасанова.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ