Рынок недвижимости стремительно меняется — и вместе с ним трансформируется представление о качестве. На сессии URBAN в рамках Международного жилищного конгресса эксперты обсудили, почему привычные границы между классами жилья становятся условными и как новые стандарты помогают вернуть доверие покупателей.
«Покупатели устали от ожидания и маркетинговых обещаний. Заявленный класс застройщиками всё чаще не вызывает доверия у покупателей. Это говорит о необходимости новой прозрачной системы оценки и честных стандартов, которые отражают не декларацию, а реальное качество продукта», — отметила Ольга Хасанова, основатель первой в России системы сертификации URBAN Grade и проектов URBAN.
15 октября в рамках Международного жилищного конгресса прошла сессия «Стандарты в классах жилья: как обеспечить качество и соответствие современным требованиям?», организованная по инициативе премии URBAN.
Модераторами выступили Виктория Коваленко, основатель и CEO Community Real Estate, и Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.
Эксперты отметили, что рынок вошёл в фазу, когда покупатель оценивает не «класс» как ярлык, а реальное наполнение проекта — архитектуру, благоустройство, качество общественных пространств.
По словам Юлии Ружицкой (Unikey), многие атрибуты бизнес-класса — подземный паркинг, двор без машин, просторные МОПы — стали стандартом и для комфорт-сегмента.
Евгения Стяжкина (Dogma) добавила, что региональные рынки формируют собственные стандарты качества, отражающие локальные ожидания жителей. Андрей Шушлебин (Атом) подчеркнул, что развитие систем оценки и классификации должно учитывать локальный контекст и разнообразие архитектурных решений.
Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau, отметил, что современные покупатели всё чаще обращают внимание на качество благоустройства. Как подчеркнула Юлия Кристова (Проектные Решения), эстетика и функциональность МОПов и паркингов сегодня напрямую влияют на востребованность ЖК.
Эксперты сошлись во мнении: новая реальность рынка требует прозрачных стандартов.