Манхэттен — в Рязани и Лондон — в Казани: отечественные девелоперы удивляют национальной архитектурой

Эксперты премии Urban собрали самые яркие примеры интеграции национальных архитектурных стилей в современные жилые проекты в разных регионах России. И если к скандинавскому стилю в Санкт-Петербурге или итальянскому — на юге России мы привыкли, то в обзоре собраны необычные решения: старый Манхэттен — в Рязани, финский минимализм — в Воронеже, индустриальная Англия — в Казани.  

Неоднородная и оригинальная архитектура в современном девелопменте — не просто дань моде, а важный элемент в создании комфортной городской среды. Множество исследований по всему миру за последнее десятилетие доказали, что психологическое и даже физическое состояние людей сильно меняется в зависимости от разных типов городских пространств. Здания с многогранными, проработанными фасадами, натуральными материалами и плавными линиями снижают уровень стресса и тревожности у горожан, повышая удовлетворенность и ощущение комфорта.   Монотонные и глухие фасады, узкие пространства и перегруженные визуальные поля, наоборот, ассоциируются с повышением фонового стресса. 

«Отсылки к национальным архитектурным стилям в визуальной айдентике жилого комплекса — это сильный ход со стороны застройщика, позволяющий выделиться на фоне конкурентов, создать эмоциональный якорь для потенциальных покупателей, стать новой доминантой в городской застройке и в дальнейшем обеспечить эстетический комфорт для будущих жильцов. Большое заблуждение полагать, что яркие архитектурные приемы и фишки свойственны только столичным девелоперским проектам. Я не устаю повторять, что региональный девелопмент порой более новаторский и смелый, с качественной и детальной проработкой дизайн-кода не только на уровне архитектуры, но и благоустройства, интерьеров и всего визуала в проекте», — отметила Ольга Хасанова, генеральный директор проектов Urban. 

Эксперты премии Urban собрали самые яркие примеры интеграции национальных архитектурный стилей в современные жилые проекты в разных регионах России. 

1. Альпийские шале в Горной Олимпийской деревне 

Архитектура премиального всесезонного комплекса «Бенефит Сочи Шале»  –  проекта девелопера из Екатеринбурга “Атлас Девелопмент”, расположенного в Горной Олимпийской деревне на высоте 1 100 м над уровнем моря, выполнена в духе альпийского шале, что идеально гармонирует с окружающим горным ландшафтом и задает особое настроение. Шесть корпусов в составе комплекса представляют собой классический вариант шале: трехэтажные дома, где первый этаж отделан камнем, второй и третий – из натурального дерева. Присутствует и фирменная и легко узнаваемая деталь –  покатая и нависающая над стенами крыша, которая призвана защищать от непогоды. 

Внутренний интерьер резиденций «Бенефит Сочи Шале» выдержан в той же изысканной и при этом уютной манере: стены отделаны панелями из натурального дерева, во всех номерах есть камин, мебель – из натуральных материалов, а все цветовые решения и текстиль – в природных оттенках. 

«Стиль альпийского шале можно назвать универсальным и узнаваемым для премиальных проектов в горах. Это и функционально более подходящая для высокогорной местности постройка (покатая крыша – для защиты от снегопада, каменный первый этаж– от промерзания и т.д.), и, конечно, эстетически сближающая с первозданной природой архитектура со свойственной ей камерностью и элитарностью», – рассказала Анастасия Стройкова, коммерческий директор “Атлас Девелопмент”.

2. Старый Манхэттен в Рязани

Городской квартал «Манхэттен» в Рязани воплотил в себе комбинирование нескольких идей пластики фасадов и узнаваемый стиль одного из самых узнаваемых районов Нью-Йорка. Фасады домов выполнены в виде аркад, нижние ярусы переходят в классические полукруглые арки, а верхние — приобретают более прямоугольные очертания. В облицовке применяется керамический кирпич с элементами архитектурной кладки 3D — характерного для индустриального стиля.

«Выбранный архитектурный стиль ЖК “Манхэттен” стал воплощением живого ритма современного города, с его бесконечными возможностями, энергией созидания и прогресса. Именно такое настроение мы стремились создать в проекте, в том числе с помощью динамичной и яркой архитектуры. Благодаря нестандартной концепции квартал эффектно дополнил городской ландшафт Рязани и дополнил инфраструктуру района, став новой визуальной доминантой и точкой притяжения блогеров, фотографов, контент-креаторов и всех горожан, а также создав для резидентов разноплановые сценарии досуга», – высказался Константин Денисов, директор по маркетингу и PR девелоперской компании «Мармакс».

3. «Финский квартал»  в Воронежской области

Скандинавский стиль в архитектуре и дизайне интерьеров уже давно стал неотъемлемой частью жизни в России, особенно в регионах с суровым климатом, где его философия — продуманность, функциональность и близость к природе — находит отклик у жителей. Однако на юге страны, где традиции девелопмента тяготеют к другим решениям, такой подход стал свежим и необычным вызовом.

Именно поэтому «Финский квартал» в Воронеже стал настоящей архитектурной сенсацией. Проект воплощает особую скандинавскую философию жизни, где каждый элемент подчинен идее пользовательской функциональности, простоты эксплуатации и гармонии с природой. Архитектурный облик комплекса вдохновлен строгими и лаконичными формами скандинавских городов: фасады из кирпича, стекла, штукатурки и натурального дерева создают ощущение единства с окружающим лесным массивом. Кирпичная кладка повторяет оттенки горных хребтов, а разноформатные балконы напоминают величественные норвежские фьорды. В местах общего пользования преобладают аскетичные цвета, обилие естественного света и природные акценты, подчеркивающие концепцию экологичности и уюта.

По словам коммерческого директора компании «ВДК», Светланы Ледовских, «Финский квартал» — это новый формат жилья для юга Центральной России, где скандинавский архитектурный код становится символом современного, комфортного и осознанного образа жизни. 

4. Индустриальная Англия в Казани 

Английский индустриальный стиль выбран для архитектурной концепции нового квартала «Статум» в Казани осознанно и с большим уважением к гению этого места. Для локации, которая когда-то была колыбелью судостроения и промышленности в городе, как нельзя лучше подходит английская промышленная архитектура: с брутальными деталями, строгостью линий и приглушенными цветами.

Ее безошибочно считываемые фирменные элементы реализованы в фасадных решениях квартала: в облицовке из керамического кирпича ручной формовки в бежевом и винном оттенках, броских акцентах в виде черных металлических балок, лейтмотивных арочных конструкциях. Налет современности зданиям придают скошенные углы, стекло и террасы. 

«Бережное отношение к истории места и желание отдать ей дань уважения побудило нас выбрать необычный для казанской жилой застройки архитектурный стиль, который мы обыграли не только на уровне визуальных решений, но и в благоустройстве. На придомовой территории мы воссоздали старинные пешеходные пути и организовали сквер на месте бывшей заводской проходной. В сквере был установлен необычный арт-объект – интерактивный механизм индустриальной эпохи. Это арка с двигающимся механизмом, который можно крутить (аллегория проходящего времени), фотозоной и стенкой с аудиогидом об истории этого места», – прокомментировал Эдуард Шагимарданов, директор по продукту ЖК «Статум». 

5. Немецкий экспрессионизм в Санкт-Петербурге 

Петербургу нужны проекты, которые естественно вписываются в историческую среду и остаются в ней надолго, как часть будущего наследия. Именно поэтому девелопер AAG постарался вернуть к жизни целый индустриальный квартал со 100-летней историей в Петроградском районе.

В основе нового премиального квартала AVANT лежат идеи и чертежи Эриха Мендельсона, выдающегося немецкого архитектора-экспрессиониста и функционалиста 1920-х, чье имя вписано в историю мирового авангарда. Историческое наследие гармонично дополняется современной архитектурой, функциями и природной средой. Проект включает три авторских дома – Fabrik, Balance и Klassik. Здания логично продолжают жизнь текстильной фабрики, подчеркивая ее индустриальную эстетику. Восстановление утраченных элементов ведется по оригинальным чертежам начала ХХ века, применяя современные технологии. 

«Квартал AVANT становится креативным кластером для жизни, работы и инвестиций: с гастрономической улицей, приватным парком 3500 кв. м, видовым лаунж-пространством на кровле, просторными общественными пространствами с индустриальной эстетикой. Жить внутри объекта культурного наследия и премиальной городской среде — привилегия резидентов квартала AVANT», – отметила Ольга Захарова, коммерческий директор AAG .