Новостройки любят тишину: 8 из 10 жителей городов-миллионников готовы переплатить за улучшенную “звукоизоляцию”

8 из 10 жителей российских городов-миллионников готовы переплатить за “тишину” — выбрать квартиру со встроенной дополнительной шумоизоляцией от застройщика. Эксперты премии Urban рассказали про ноу-хау застройщиков по обеспечению акустического комфорта в новостройках. 

Акустический комфорт — это та роскошь, о которой мечтает большинство жителей  городов-миллионников. Доказано, что переизбыток городских шумов сказывается не только на качестве жизни, но и на физическом и психологическом здоровье людей. Тяжелые и агрессивные звуки отрицательно сказываются на состоянии слуха, уровне стресса и энергии, качестве сна, а также на рисках развития ряда патологий, например, сердечно-сосудистых заболеваний, как показало исследование в 2021 году в журнале Nature Reviews Cardiology.

Горожане гораздо чаще подвергаются шумовому загрязнению из-за высокой плотности застройки и большого транспортного потока, промышленных объектов и множества строек. Однако его можно минимизировать за счет новых технологий. И ряд застройщиков, помимо базовых шумоизоляционных решений, разрабатывают и применяют собственные ноу-хау для защиты от внешних и внутридомовых шумов. 
 

1. SOUNDSTOP от Группы Аквилон 

В проектах Группы Аквилон используется авторская система защиты от шума SOUNDSTOP, которая позволяет вдвое увеличить звукоизоляцию от установленной СНиПам нормы – вплоть до 90 Дб, что соответствует крику, звуку проезжающего рядом мотоцикла или приближающегося поезда. Эта технология  предусматривает целый комплекс мер по шумоизоляции: от  звукопоглощающего слоя из минераловатных плит в стенах и в стяжке пола до шумозащитных окон и размещения всех шумных помещений (например, насосных или распределительных щитов) в подвале домов. 

2.  Perfect Silence от Sminex

Sminex в течение 1,5 лет тестировал более 270 комбинаций строительных материалов, чтобы представить Perfect Silence — лучшее сочетание технологий, которое позволило снизить восприятие громкости по отдельным видам шума на 40%. Девелопер разработал системный подход, где предусмотрел решения по повышению звукоизоляции всех элементов дома, через которые проникает шум: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта, которые встраиваются еще на этапе строительства. Система Perfect Silence включает такие решения, как входные двери в квартирах толщиной от 8 см с усиленным стальным каркасом и двухконтурным наполнителем, окна с триплексом и «плавающие» полы с защитой от ударного шума, стены, которые состоят из двух слоев бетонного полнотелого камня (даже более шумопоглощающий материал, чем кирпич), а также такие технологии, как лифтовые шахты с акустическим швом и виброгасители в системах кондиционирования и вентиляции.

3. TechnoBox от застройщика Legenda 

Петербургский застройщик Legenda предлагает в своих квартирах улучшенный уровень комплектации TechnoBox — технологически и декоративно подготовленное пространство, которое в том числе предусматривает дополнительные решения по шумоизоляции. В качестве шумоизоляции перекрытий Legenda использует звукоизоляционный мат из минерального волокна увеличенной толщины, который укладывается единым полотном и заходит на монолитные стены для защиты от шума на соседних этажах. Особое внимание в рамках системы TechnoBox уделяется изоляции спальни от шумных зон квартиры, для чего между спальней и санузлом, а также между спальней и зоной кухни предусмотрена двойная акустическая перегородка с улучшенными показателями звукоизоляции.

4. Гостиничная звукоизоляция от VOS’HOD 

Девелопер VOS’HOD позаботился об акустическом комфорте в клубном доме Brusov, благодаря чему по этому параметру он даже превзойдет пятизвездочные отели – индекс звукоизоляции в квартирах составит 62 дБ против 52-55дБ по стандартам luxury-отелей. Для этого в проекте предусмотрена установка двухкамерных окон, заполненных звукопоглощающим газом аргоном. В спальнях и ванных комнатах будет выполнена дополнительная шумозащита стен: двухслойную кирпичную кладку дополнит звукоизоляционный материал из каменной ваты, благодаря чему толщина стен между помещениями составит более 27 см. Также на поверхность стен будет нанесен специальный выравнивающий тепло- и звукоизоляционный штукатурный слой.

5. Дополнительная звукоизоляция от ГК ФСК

ГК ФСК в квартирах с отделкой делает дополнительную шумоизоляцию, которая включает ряд конструктивных решений. Под стяжку пола монтируют звукоизолирующий материал толщиной 10 мм, который ослабляет шум для квартиры внизу, при этом не съедая высоту потолков. Под штукатурку стен устанавливают звукоизолирующие 40-миллиметровые панели, благодаря которым шумная вечеринка соседей с громкостью 70 дБ (эквивалентно реву мотора мотоцикла под окном) будет слышна как шепот — всего 13 дБ. Кроме звукоизолирующей панели, в стенах есть минеральная вата и вибродемпфирующая лента, чтобы еще больше уменьшить уровень посторонних звуков в квартире. 

“Дополнительная звукоизоляция — это та опция от застройщика, за которую лучше доплатить на этапе покупки жилья, чем после заселения пытаться улучшить шумопоглощение в квартире собственными силами. Наиболее эффективны все-таки комплексные решения, которые включают в себя звукоизоляцию перекрытий и перегородок, что делает застройщик еще на этапе строительства. Конечно, новоселы могут попробовать самостоятельно улучшить звукоизоляцию в процессе ремонта своей квартиры, однако значительного результата в борьбе с высокой слышимостью такие манипуляции, вероятнее всего, не принесут. Это как раз тот случай, когда скупой платит дважды”, — резюмировала Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban. 

Ссылка на рендеры: 

https://drive.google.com/drive/folders/1qp0CWFNp-wPQJphUklcmPTlXcsmw-2uH?usp=sharing