От элитных квартир до новых высот: премия URBAN-2025 раскрывает номинантов

Состав номинантов, которым предстоит побороться за статус лауреата Urban, дает ясное представление об эволюционном треке и самой премии, и всей сферы недвижимости. В 2025 г. можно выделить пять характерных особенностей.

Из более чем 70 московских и подмосковных новостроек, которые в этом сезоне претендуют на победу, у 27 есть по крайней мере один корпус высотой 30+ этажей. Список начинается с 340-метровой башни «Дом Дау», строящего по соседству с ММДЦ «Москва-Сити». Его соперника в профильной номинации («Лучший жилой небоскрёб Москвы») выступают ЖК «Крылатская 33», ЖК Alia, ЖК HideOut, ЖК Level Мичуринский, ЖК Level Cелигерская, а также и четвертый корпус ЖК «Событие» с его знаменитым «парящим» мостом.

Элитный и премиальный сегменты рынка лучше остальных справляются с кризисом. Именно с ними связана самая многочисленная фракция конкурсантов Urban-2025, насчитывающая 28 проектов. Своих чемпионов выставили почти что все «тяжеловесы» этой части рынка – Sminex, «Донстрой», ГК «Пионер», ГК «Кортрос», Группа «Эталон», ГК «ФСК». Им бросят вызов жилые комплексы от менее крупных, но ничуть не менее амбициозных застройщиков – Coldy, Dominanta, October Group, Upside Development, «Сумма элементов» и ряд прочих.

Запуск нового строительства в условиях нестабильного спроса и неблагоприятной экономической конъюнктуры требует немалой смелости от застройщика. Руководство компании должно быть абсолютно уверено в своих ресурсах и компетенциях. Неудивительно, что за восемь месяцев 2025-го на столичном рынке был зарегистрировано всего 22 премьеры. И каждый третий дебютант присоединился к пулу номинантов Urban. В эту группу входят клубный дом «Кутузов Сити» (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы», «Лучшее лобби», «Премьеры года»), ЖК Dream Riva (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы», «Лучший стрит-ритейл», «Лучшее лобби», «Выбор родителей»), ЖК Stone Rise (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Лучший стрит-ритейл», «Лучшее лобби»), ЖК U2 (номинация «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы»), ЖК «Свет» (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Лучшее лобби», «Выбор родителей»), ЖК Ultima City (номинация «Самый инвестиционно привлекательный проект») и ЖК Sokolinn Park (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Лучший стрит-ритейл», «Лучшее лобби»).

Несмотря на то, что авангард и премии, и рынка в целом сегодня образуют премиальные комплексы, освоение территорий за пределами МКАД по-прежнему остается в фокусе внимания всего профессионального сообщества. В 2025-м свои проекты жилой застройки в long list Urban делегировали такие локации, как Новомосковский административный округ столицы (ЖК Foreville, ЖК «Новые Смыслы»), Ново-Переделкино (ЖК «Родина Переделкино»), Люберцы (ЖК «Легенда Коренево»), Мытищи (ЖК «Бархат сити»), Одинцовский (ЖК Skolkovo One, ЖК «Резиденции Сколково», ЖК «Равновесие», ЖК «Союзный» плюс школа в ЖК «Одинград»), Наро-Фоминский (малоэтажные комплексы «Мартемьяново Клаб» и «Апрелевка Клаб»), Пушкинский (квартал «Публицист») городские округа Подмосковья.

В масштабах страны хорошо видны два встречных тренда: пока московские и петербургские застройщики проникают на Дальний Восток, в Сибирь, Поволжье, региональные структуры активно пробиваются на рынки Москвы и Подмосковья. Этот процесс нашел отражение и в списке соискателей Московской премии Urban. Закономерно, что Краснодарский край – регион с мощнейшей строительной индустрией – получил самое многочисленное представительство: ГК «Точно» с ЮТУ на северо-западе Москвы, компания Dogma с подмосковным ЖК «Публицист», Capital Alliance (совместный проект московской Capital Group и краснодарской Alias Group) с клубным домом «Узоры» в Хамовниках. Основанная в Казани Global Development заявила к участию мытищинский ЖК «Бархат сити». Еще одна девелоперская структура из Татарстана компания Unikey создала себе репутацию благодаря развитию площадок в дальневосточных городах (Хабаровск, Владивосток, Биробиджан). В Москве и в конкурсе Urban она позиционируется через проект «Новые смыслы» (семь жилых домов переменной этажности в Коммунарке). Тюменская «Страна Девелопмент» возлагает свои надежды на собственный комплекс «Страна.Озёрная» и выкупленный у компании Forma премиальный ЖК Republic.

Все номинанты премии URBAN 2025 уже представлены на сайте.

Церемония награждения состоится 26 ноября в Lapino Hall.