Премьеры июля: регионы

На региональных рынках новостроек затишье: в июле новинок вышло на 26% меньше, чем в июне 

Эксперты премии URBAN подготовили обзор новинок на рынках новостроек в 14 городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) в июле 2026 года. За прошедший месяц первичный рынок пополнился только в пяти региональных центрах — на 120,7 тыс. кв. м, что на 26% меньше, чем в июне. 

Самый большой объем нового предложения поступил в реализацию в Нижнем Новгороде, где состоялось две премьеры: ЖК комфорт-класса «Искра» (жилая площадь — 10,6 тыс. кв. м) и ЖК бизнес-класса «Левел Волга» (жилая площадь — 21,6 тыс. кв. м). ЖК «Искра» — 17-этажный дом в Канавинском районе, с закрытым двором по проекту ландшафтного бюро «lady garden», а также лобби с колясочными, зонами отдыха и гостевыми санузлами. Застройщик предлагает 20 планировок на выбор: от студий площадью 22,2 кв. м за 5,5 млн рублей до трехкомнатных квартир площадью 78,8 кв. м за 12,8 млн рублей. 

ЖК «Левел Волга» — новый квартал на первой береговой линии Гребного канала, который состоит из четырех корпусов высотой от 6 до 11 этажей. На территории проекта предусмотрены школа на 550 учеников и детский сад на 200 мест, а также оборудованный спортивными и детскими площадками двор, где 70% площади будет отдано под озеленение. Застройщик обещает, что более 65% квартир в ЖК будут выходить окнами на Волгу и набережную Гребного канала. В квартирографии проекта представлены нестандартные форматы, включая пентхаусы на последних этажах, квартиры с террасами, с окнами в пол и угловым остеклением. Бюджет предложения в ЖК «Левел Волга» варьируется от 7,8 млн рублей за студию площадью 27 кв. м до 18,9 млн рублей за четырехкомнатную квартиру площадью 143 кв. м с видами на две или три стороны света.

Еще одна крупная региональная премьера состоялась в Красноярске — квартал «Рябиновый дворик» комфорт-класса в Октябрьском районе (жилая площадь — 32,1 тыс. кв. м), который состоит из четырех 17-этажных домов, благоустроенного двора   и коммерческих площадей на первых этажах. Бюджет покупки в квартале составляет от 5,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 45,9  кв. м до 7,9 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 89,3 кв. м. 

Также новые объекты вышли в Воронеже (ЖК бизнес-класса «Клубный дом на Транспортной»), Екатеринбурге (ЖК комфорт-класса «Арт-кварталы Мечтателей») и Уфе (ЖК  комфорт-класса «Стрижи»). 

«Июль по-разному прошел для строительного сектора российских городов-миллионников. Так, по площади жилья в новых домах это пока лучший месяц текущего года в Екатеринбурге, Перми, Нижнем Новгороде. Екатеринбург даже опередил Москву по этому показателю. В то же время рынки Казани и Волгограда демонстрируют очень слабую статистику. В целом за месяц удельный вес миллионников в региональной структуре нового строительства (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) снизился на 1,9 процентного пункта  до 32,4%, — прокомментировала Ольга Хасанова, генеральный директор проектов URBAN. —  Неплохо себя показали региональные центры "второго эшелона": Тюмень, Хабаровск, Ставрополь, Калининград, Владивосток, Оренбург, Пенза, Иркутск, Барнаул. По сравнению с предыдущим месяцем суммарный результат этой группы городов удвоился. Ожил и региональный бизнес-класс. Девелоперы готовят к выходу на рынок 450 тыс. кв. м жилья — это максимум с начала года». 

Таблица. Новые проекты, июль 2026 года 

Данные URBAN