Премьеры июля в столицах🆕

 «Скромный» июль на рынке новостроек: в Москве – один премиум, в Санкт-Петербурге – ни одной премьеры

Эксперты премии URBAN подготовили обзор премьер на столичных рынках новостроек в июле. В отличие от прошлого месяца, в июле рынок Санкт-Петербурга не пополнился ни одной премьерой, тогда как в Москве в реализацию поступило три премиальных ЖК с суммарной жилой площадью 126,8 тыс кв. м, что на 37% меньше, чем месяцем ранее. 

Среди московских новинок значились исключительно проекты премиального сегмента, причем две премьеры обеспечил девелопер MR Group – ЖК C5 в районе Аэропорт (суммарная жилая площадь – 55,5 тыс. кв. м) и клубный дом «26 Парквью» в Тимирязевском районе (суммарная жилая площадь – 18,3 тыс. кв. м). Еще один анонс сделал девелопер STONE – ЖК «СТОУН Блик» в Донском районе (суммарная жилая площадь – 52,8 тыс. кв. м). 

С5 – премиальный жилой комплекс у Петровского Парк, который состоит из шести уникальных корпусов высотой от 4 до 48 этажей. Проект будет благоустроен и обеспечен по всем стандартам премиального сегмента: в приватном дворе предусмотрены зеленые зоны и декоративный водоем с горизонтальным водопадом, детские площадки, корт для падел-тенниса, площадка для воркаута и  лаунж-зоны. В составе клубной инфраструктуры заявлены залы для занятий танцами и йогой, фитнес-зал, универсальное пространство для встреч с мини-кухней, переговорные комнаты, игровая зона для отдыха и арт-пространство. В качестве изюминки проекта предлагается отдельно стоящий ресторан.  Квартирография ЖК С5 варьируется от однокомнатных квартир площадью 39 кв. м за 36,6 млн рублей до четырехкомнатных лотов площадью 127 кв. м, с несколькими террасами, двумя санузлами и гардеробными, кухней-гостиной за 118 млн рублей, все предложения реализуются с черновой отделкой. 

Клубный дом «26 Парквью» между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом – премиальный жилой дом с тремя подъездами, высотой от 5 до 17 этажей.  Скромную придомовую территорию застройщик компенсирует видами на парк «Дубки» и Тимирязевский лес, предлагая квартиры в бюджете от 32,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м до 153,2 млн рублей за четырехкомнатный лот площадью 153 кв. м с тремя санузлами и двумя гардеробными, все предложения реализуются с черновой отделкой.  

ЖК «СТОУН Блик» – две башни высотой 30 и 50 этажей на первой линии Москвы-реки. На придомовой территории площадью 2,7 га разместятся прогулочные маршруты, озелененный склон, двухуровневая детская площадка, спортивное пространство и зона для отдыха с шезлонгами и качелями. Общественные пространства в ЖК «СТОУН Блик» включают лаунж-зону на стилобате с панорамой на воду, бизнес-гостиную с интегрированной кофейней, гибкие пространства для работы и игровую детскую комнату. В проекте представлена широкая линейка предложений: квартиры с угловой кухней-гостиной, ванной комнатой с окном, хозяйственными помещениями и редкие двухуровневые пентхаусы. Застройщик обещает, что в жилом комплексе будет 80% видовых квартир. Бюджет покупки в проекте варьируется от 23,8 млн рублей за студию площадью 33 кв. м до 71 млн за трехкомнатную квартиру площадью 108 кв. м, все предложения реализуются с черновой отделкой. 

«Санкт-Петербург в июле не дотянул до отметки в 100 тыс. кв. м нового жилья (новые корпуса в уже вышедших ранее проектах), а премьер и вовсе не было. Запуском новых домов отметились лишь два застройщика из почти что сотни работающих в городе: Setl Group и Группа "ЛСР". Больше никого.Во-вторых, Ленобласть весь год "выравнивала" провалы с городской застройкой, но и в июле она оказалась на нуле, — отметила Ольга Хасанова, генеральный директор проектов URBAN.  —  В Москве ситуация намного лучше, но рынок сильно разбалансирован. На него поступает неп иииропорционально много недвижимости премиум-класса. При этом все пополнения для бизнес-класса ограничиваются одной башней из состава Upside Towers». 

Таблица. Новые проекты, июль 2026 года, Москва 

Данные URBAN