Премьеры января в регионах

Премьеры января в регионах: семь новых ЖК в Екатеринбурге, Воронеже и Волгограде

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на региональных рынках новостроек в городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) в январе 2024 года. В прошедшем месяце из 14 российских городов с населением свыше 1 млн человек только в трех в продажу поступили новые проекты: в Екатеринбурге, Воронеже и Волгограде. В общей сложности это 79,7 тыс. кв. м в семи жилых комплексах, что почти в 3 больше, чем в декабре 2024 года. Без премьер осталось 9 крупных городов: Уфа, Красноярск, Челябинск, Самара, Омск, Ростов-на-Дону, Пермь, Нижнем Новгороде, Казани, Новосибирск и Краснодаре. 

Среди регионов лидером по объему новых проектов на первичном рынке стал Воронеж. В городе поступило в продажу четыре жилых комплекса комфорт-класса, общей площадью: “Благодатный” (общая площадь — 8,7 тыс. кв. м), “Романовский” (, “Октябрьский квартал” и Flora, причем три последних принадлежат ГК “Развитие”. Во всех проектах за исключением ЖК “Благодатный” представлены квартиры с опциональной отделкой, в бюджете от 2,4 млн рублей в ЖК Flora до 21,1 млн рублей в ЖК “Романовский”. Все проекты от ГК “Развитие” относятся к высотной застройке секциями, тогда как ЖК “Благодатный” от “ВИТ-Строй” — малоэтажный комплекс в эко-стиле в пригороде Воронежа. 

В Волгограде в реализацию поступило два жилых проекта комфорт-класса. “Синара Девелопмент” вывел в продажу ЖК “Крылья Качи” общей площадью 13,8 тыс. кв. м. В проекте предусмотрено два жилых дома, соседский центр и закрытый двор. Представлены квартиры с чистовой отделкой в бюджете от 3,7 до 10,9 млн рублей, есть трехкомнатные лоты с мастер-спальней, гардеробной, санузлом и лоджией. Вторая волгоградская премьера в январе — это ЖК “Рубин” общей площадью 7 тыс. кв. м. В проекте представлены одно- и двухкомнатные квартиры с черновой отделкой в бюджете от 3,7 до 6,2 млн рублей. 

В Екатеринбурге рынок пополнился одним новым проектом — жилой комплекс комфорт-класса “Голос Заря” общей площадью 25,2 тыс. кв. м. Проект включает 12 разноэтажных секций, приватный двор с открытым кинотеатром, скалодромом и площадками, а также 5,6 тыс. кв. м коммерческих площадей разного назначения. В квартирографии представлены квартиры с чистовой отделкой в бюджете от 3,7 до 10,9 млн рублей. 

“За последние три месяца на рынках Волгограда и Воронежа не выходило новинок, зато январь, напротив, был богат на новые проекты именно в этих города. При этом Екатеринбург, еще один город среди январских премьер, можно охарактеризовать, как один из самых активных региональных рынков, где почти каждый месяц выходят в реализацию новые проекты. Такие темпы обновления рынка характерны для Москвы и Санкт-Петербурга, и в регионах встречаются, пожалуй, только в Екатеринбурге. В остальных крупных региональных центрах динамика пополнения новым предложением ниже, в среднем несколько проектов за 3-4 месяца ”, — отметила Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban. 

Таблица. Новые проекты на первичном рынке, регионы, январь 2025 

Данные премии Urban