Президент России Владимир Путин поручил правительству распространить действие программы льготной «Семейной ипотеки» на семьи с детьми до 14 лет. Сейчас программа доступна только родителям малышей до 7 лет.
По оценкам аналитиков премии URBAN, число потенциальных заемщиков может значительно вырасти: в России детей школьного возраста (7–14 лет) больше, чем дошкольников. На фоне общего снижения активности на рынке новостроек инициатива воспринимается как обнадеживающий сигнал для девелоперов.
Однако конкретные механизмы реализации поручения пока не раскрыты. В отрасли обсуждаются ключевые вопросы:
— возможно ли объединение новых условий с мерами поддержки семей участников СВО;
— будет ли пересмотрена текущая льготная ставка в 6% годовых;
— появятся ли дополнительные ограничения для контроля бюджетных расходов, особенно с учетом уже заложенных 2 трлн рублей на субсидирование ипотеки в 2025 году.
«Сам факт поручения — важный сигнал, но реальный эффект будет зависеть от деталей реализации», — отмечают эксперты URBAN.
В ближайшие недели, пока правительство готовит конкретные предложения, рынок будет внимательно следить за развитием ситуации.