Региональные премьеры октября

Региональные премьеры октября: по количеству новинок снова лидирует Екатеринбург, догоняют Пермь, Челябинск и Нижний Новгород 

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на рынках новостроек в 14 городах-миллионниках за октябрь 2025 года (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга). В 7 российских городах с населением свыше 1 млн в продажу поступило новое предложение общей жилой площадью порядка 328 тыс. кв. м: в Екатеринбурге, Челябинске, Волгограде, Перми, Казани, Уфе и Нижнем Новгороде. Без премьер
в октябре осталось 7 крупных городов: Ростов-на-Дону, Краснодар, Воронеж, Новосибирск, Красноярск, Самара, Омск. 

Снова лидером по объему нового жилья стал Екатеринбург, на который пришлось почти треть поступившего в реализацию предложения — 108,1 тыс. кв. м. В городе в продажу вышло три новых проекта комфорт-класса: ЖК “На Турбинке” (общая жилая площадь — 35,8 тыс. кв. м), ЖК “Траектория” (общая жилая площадь — 47,9 тыс. кв. м) и ЖК “Чкаловский парк” (общая жилая площадь — 24,3 тыс. кв. м). Минимальный бюджет покупки среди новинок в Екатеринбурге представлен в ЖК “Траектория”, где за 4,4 млн рублей можно приобрести студию площадью 34,7 кв. м с отделкой white box. Максимальный бюджет покупки также реализуется в ЖК “На Турбинке”— за 20,2 млн рублей квартира
с чистовой отделкой. 

На втором месте по объему предложения в октябре оказалась Пермь, где среди новинок числилось четыре проекта комфорт-класса с общей жилой площадью 78,2 тыс. кв. м, включая ЖК “Моменты” (общая жилая площадь — 27,3 тыс. кв. м), ЖК “Альфа дом у «Столицы»” (общая жилая площадь — 2,6 тыс. кв. м), ЖК “Начало. Дом на Гайве” (общая жилая площадь — 20,4 тыс. кв. м) и ЖК “Сезоны” (общая жилая площадь — 27,7 тыс. кв. м). Минимальный бюджет покупки среди новинок в Перми представлен в ЖК “Начало. Дом на Гайве”, где за 3,5 млн рублей можно приобрести студию площадью 26,4 кв. м с отделкой white box. Максимальный бюджет покупки также реализуется в ЖК “Моменты” — за 15,4 млн рублей четырехкомнатная квартира площадью 83,3 кв. м с чистовой отделкой. 

Еще в двух городах в реализацию поступило по два проекта: ЖК бизнес-класс “Никс про на Энтузиастов” (общая жилая площадь — 28,4 тыс. кв. м) и ЖК комфорт-класса “Никс лайн на Танкистов” (общая жилая площадь — 6,9 тыс. кв. м) — в Челябинске. В Нижнем Новгороде стартовали продажи в двух ЖК комфорт-класса: “Весна в Заречье” (общая жилая площадь — 10,5 тыс. кв. м) и “Светлоярский парк”  (общая жилая площадь — 8,4 тыс. кв. м). 

В трех городах рынок пополнился одним новым ЖК комфорт-класса: в Волгограде — ЖК “Центропарк” (общая жилая площадь — 13,3 тыс. кв. м), в Казани — GloraX Урицкого (общая жилая площадь — 24,6 тыс. кв. м), в Уфе — ЖК “Урбан Тау” (общая жилая площадь — 49,7 тыс. кв. м). 

«На региональных рынках ситуация была стабильна: снова среди крупных городов лидером по объему ввода нового предложения стал Екатеринбург, по-прежнему рынок регулярно обновляется в Казани и Нижнем Новгороде. В целом общий объем нового предложения
в регионах в октябре был на 18% ниже, чем в сентябре. Региональные города в отличие от двух столиц, где несмотря на высокий сезон нехарактерно низкий темп выхода новых проектов, сохраняется достаточно высокая активность», — отметила Ольга Хасанова, учредитель
и CEO премии Urban. 

Таблица. Новые проекты на первичном рынке, города-миллионники РФ, октябрь 2025 

Данные премии Urban 

КУПИТЬ БИЛЕТ