“С высоты вам шлем привет!”: в Москве возводят 47 небоскребов

Специалисты премии Urban Awards составили рейтинг самых высоких жилых домов в Москве, которые сейчас находятся на стадии строительства. На первичном рынке представлено сразу 47 жилых небоскребов высотой от 40 до 85 этажей.

Возглавляет рейтинг многофункциональный жилой комплекс «Дом Дау» высотой 340 метров или 85 надземных этажей. По завершении строительства «Дом Дау» станет самым высоким жилым небоскребом в столице, хотя первенство среди всех зданий останется за башней «Федерация» высотой 373 метра в ММДЦ «Москва-Сити». Примечательно, что архитектором обоих проектов выступает Сергей Чобан. «Дом Дау» находится всего в 200 метрах от «Москва-Сити», дополняя высотную доминанту столицы.

На втором месте рейтинга оказался ЖК The Five на Ленинском проспекте, который станет самым высоким жилым зданием за пределами «Москва-Сити». Его высота составит 274 метра или 75 этажей, и в этой локации подобных высоток пока нет. Самым высоким сооружением юго-запада Москвы остаётся Главное здание МГУ имени М.В. Ломоносова высотой 240 метров вместе со шпилем.

Замыкает тройку лидеров многофункциональный комплекс «Северный порт», который станет высотной доминантой масштабного проекта редевелопмента береговой линии канала имени Москвы. Жилая башня первой очереди комплекса высотой 230 метров (58 этажей) будет завершаться световой инсталляцией, напоминающей маяк, указывающий дорогу к дому.

На четвертом месте рейтинга — квартал Level Южнопортовая на территории крупнейшей в Европе площадки редевелопмента — Южный порт. В этом квартале высотные башни в форме волн, и одна из них достигает 225 метров или 69 этажей.

Среди других новинок — жилой комплекс премиум-класса Amber City от ГК ФСК, представленный в мае 2024 года в Хорошевском районе Москвы. В шести корпусах переменной этажности (от 40 до 58 этажей) самая высокая башня составит 207 метров.

«Москва вступила в активную фазу массового возведения жилых небоскребов — нового формата, размаха и этажности», — отмечает Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban. — «Традиция высотного домостроения в столице существует не первое столетие. Одним из самых узнаваемых символов Москвы остаются сталинские высотки. Интересно, что "бум высоток" локализован на северо-западе и юго-западе столицы. Часть высотных проектов входит в ареал "Большого Сити" — территории площадью более 3,2 тыс. гектаров вокруг делового кластера "Москва-Сити", формируя гармоничную локальную застройку. Часть проектов расположена вдоль престижного юго-западного направления на Ленинском проспекте».

«Увеличение высотности — закономерное развитие мегаполиса в условиях совершенствования строительных технологий. Москва сейчас занимает лишь 36-е место среди городов с наибольшим количеством небоскребов высотой более 150 метров, так что у столицы ещё большой потенциал для роста, — комментирует Алексей Мирошников, генеральный директор PIONEER. — Очевидное преимущество для жителей небоскребов — это исключительные видовые характеристики, а также возможность расширить благоустроенные пространства благодаря уменьшению площади застройки».

В десятке самых высоких строящихся жилых домов в столице представлены проекты высотой до 200 метров: Level Звенигородская в Хорошёво-Мнёвниках (64 этажа/200 м), мультиквартал VEER в Можайском районе (59 этажей/200 м), квартал небоскребов Upside Towers в Бутырском районе (58 этажей/200 м), небоскреб Famous в Филях (58 этажей/200 м), Обручева 30 в Коньково (57 этажей/200 м) и Jois в Хорошёво-Мнёвниках (57 этажей/200 м).

Кроме того, ожидается жилой небоскреб от MR Group — Set, 61-этажный жилой комплекс бизнес-класса у реки Сетунь на западе Москвы, высота которого пока не раскрыта.

Рейтинг самых высоких строящихся жилых комплексов: