Исследование Urban и ADIABATICA:Топ-10 самых технологичных столичных ЖК
Специалисты премии Urban и системы увлажнения воздуха в многоэтажных зданиях ADIABATICA проанализировали технологичность и энергоэффективность инженерных систем и конструктивных решений в более чем 100 столичных новостройках. По итогам исследования эксперты отобрали топ-10 самых технологичных жилых проектов в соответствии с 40 ключевыми показателями, которые делают новые дома более комфортными и безопасными.
В ходе масштабного исследования Urban и ADIABATICA провели расширенное анкетирование столичных застройщиков, чтобы оценить используемые ими инженерные системы и проектные решения с точки зрения их технологичности, энергоэффективности и уровня автоматизации.
Из почти сотни столичных новостроек были отобраны топ-10, которые по 40 техническим показателям набрали наибольшее количество баллов. Эксперты оценивали конструктивные решения проектов с точки зрения тепловой нагрузки на здание, типы основных инженерных систем (вентиляции, отопления, холодного и горячего водоснабжения, контроля и поддержки влажности), а также уровень их автоматизации – управления параметрами климата, контроля доступа, управления и дистанционной передачи данных.
«Технологичность ЖК редко становится предметом пристального внимания покупателей, поскольку это довольно узкопрофильная тема, которая не всегда в полной мере понятна и доступна для людей. Поэтому особенно важно через такие исследования доносить до потребителей выгоды и преимущества энергоэффективных и передовых технологий, которые обеспечивают не только повышенный уровень комфорта, но и значительно сокращают расходы на коммунальные услуги в будущем, принося значительную финансовую выгоду для жителей. Например, автоматические системы управления инженерией, реализующие более гибкие графики изменения энергопотребления, позволяют сэкономить более 30% от общего потребления энергоресурсов, следовательно, и коммунальных платежей, в сравнение с системами без такой автоматики», – отметила Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.
По итогам развернутого исследования Urban и ADIABATICA, первое место в топ-10 самых технологичных ЖК занял элитный квартал «Тишинский бульвар» от девелоперской компании Sminex. Эксперты отметили, что расширенный комплекс энергоэффективных решений обеспечил проекту самый низкий показатель удельного теплопотребления среди рассмотренных новостроек – менее 50Вт/м2, несмотря на его высокий коэффициент остекленности (почти половина здания выполнена в стекле). В частности, в «Тишинском бульваре» установят системы поверхностного отопления совместно с конвективными для равномерного прогрева помещений, длительного удержания тепла и энергосбержения. Также используемая в ЖК VRF-система (мультизональная система климат-контроля) позволяет регулировать температуру в каждом помещении отдельно, а ее интеграция в центральную систему управлениям зданием – эффективно управлять энергоресурсами. В сочетании с тремя уровнями автоматики «Тишинский бульвар» признан образцом высокого уровня управления энергоресурсами, а также обеспечения максимального комфортного микроклимата в помещении.
Второе место эксперты отдали премиальному премиальному кварталу River Park Tower Кутузовский от AEON Development, а третье – квартал High Life.
«Результаты исследования продемонстрировали, что девелоперы стремятся к повышению качества инженерных систем для повышения уровня энергоэффективности своих проектов и комфорта проживания в них. Многие решения, которые еще несколько лет назад, встречались в единичных проектах, сейчас стали нормой для любых новых домов. Например, практически во всех рассмотренных нами ЖК есть системы контроля доступа и автоматические системы передачи данных», – отметил Илья Новгородов, генеральный директор ADIABATICA.