Топ-регионы с ростом строительства: в два раза больше жилья

В некоторых регионах России, таких как СКФО и ДФО, объемы строящегося жилья увеличились в 2-4 раза. Что стоит за этим ростом и как быстро меняется доступность жилья в этих локациях?

На Северном Кавказе темпы роста строительства обусловлены "эффектом низкой базы", а также локальными особенностями. Например, 80% всех строящихся объектов в СКФО сосредоточено на территории Ставропольского края, где работает один из крупнейших застройщиков ЮСИ. В остальных республиках региона доминирует индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а многоквартирное домостроение развито слабо.

На Дальнем Востоке в последние годы активно работают федеральные и крупные региональные девелоперы, привлекаемые льготами, субсидированием ипотеки и высокой маржинальностью. Этот фактор обеспечил рост объёмов строительства, особенно в таких крупных городах, как Владивосток и Хабаровск.

 Аналитики премии URBAN отмечают, что на фоне роста в этих регионах ситуация с доступностью жилья значительно различается. В крупных городах Дальнего Востока и Северного Кавказа спрос продолжает увеличиваться, но и цены на жильё также растут. В то время как в других регионах доступность жилья снижается, что обусловлено ростом цен на строительные материалы и высокой нагрузкой на местные бюджеты.


ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРЕМИЮ