Государственная Дума РФ приняла в окончательном чтении законопроект, обязывающий управляющие компании ежегодно готовить и публиковать отчёт о своей деятельности. Согласно документу, с первого квартала 2026 года управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы будут обязаны размещать отчёты в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. В них будет содержаться информация о финансово-хозяйственной деятельности за предыдущий год — форму документа разработает Минстрой.
Новая норма направлена на повышение прозрачности в сфере управления многоквартирными домами и, как ожидается, должна усилить контроль со стороны жителей. Однако, по мнению экспертов премии URBAN, влияние этих отчётов на поведение покупателей на рынке недвижимости будет ограниченным.
На практике решающим фактором при выборе жилья остаётся ценовая доступность, а также такие параметры, как расположение объекта, транспортная доступность, благоустройство, инфраструктура и качество отделки. Формальные отчёты управляющих организаций, несмотря на их потенциальную значимость, вряд ли станут определяющим критерием для массового покупателя, особенно с учётом их специфики и объёма информации, ориентированной в первую очередь на профессиональное сообщество.
Тем не менее, введение обязательной отчётности может стать важным шагом в развитии отрасли управления жилым фондом — как с точки зрения регулирования, так и с позиции формирования долгосрочного доверия между жильцами и управляющими структурами.