Urban × RQ Index 2026: 100 самых влиятельных и медийных персон в девелопменте

По данным Единого ресурса застройщиков, по состоянию на начало 2026 года в России насчитывалось 2865 застройщиков, занимающихся строительством многоквартирных жилых домов, однако далеко не каждый из них определяет развитие отрасли и задает новые стандарты. При этом фигура руководителя компании играет ключевую роль в ее достижениях. Согласно масштабному исследованию консалтинговой компании McKinsey, до 45% эффективности компании — результат влияния генерального директора.

Новые девелоперские проекты улучшают городскую среду благодаря появлению новых общественных пространств, комплексному благоустройству и обеспечению качественной социальной и коммерческой инфраструктурой. Индекс качества городской среды (комплексный показатель, который рассчитывает Министерство строительства и ЖКХ РФ) показал, что в 2024 году доля городов с благоприятной средой в России составила 82,4% — это на 161 город больше, чем в 2023 году. Таким образом, успешный руководитель девелоперской компании сегодня прокладывает путь не только для своей компании, но и для всей индустрии. Решения первого лица определяют судьбы сотен тысяч россиян, меняют облик городов и образ жизни современных горожан.

Эксперты премии URBAN и RQ Index впервые в России решили измерить влияние лидеров стройиндустрии и во второй раз составили интегральный рейтинг «Персона» — список 100 самых влиятельных фигур в российском девелопменте. Исследование учитывает два ключевых аспекта: медийную силу и управленческую эффективность.

Для формирования рейтинга была разработана уникальная методология, основанная на комплексном анализе каждой персоны. В рамках исследования эксперты проанализировали 100 первых лиц ведущих девелоперских компаний России по 13 параметрам. Первая группа параметров оценивает профессиональные достижения, управленческий опыт и масштаб реализованных проектов, вторая — влияние в медиапространстве и способность формировать отраслевую повестку.

Первое место в рейтинге Urban x RQ Index за в 2025-2026 гг. занял Эдуард Тиктинский, генеральный директор RBI, который стал одним из самых опытных лидеров отрасли: его стаж в девелопменте насчитывает более 30 лет. Еще в 1993 году Тиктинский основал компанию RBI, которая на сегодняшний день является одним из лидеров рынка в Санкт-Петербурге и крупнейшим федеральным игроком. На текущий момент в портфеле RBI — 92 реализованных и еще строящихся жилых проекта при руководстве Эдуарда Тиктинского в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Что касается показателя RQ Index, то за рассматриваемый период Эдуард Тиктинский вошел в топ-20 самых цитируемых лидеров стройотрасли — в СМИ за год вышло 754 комментария с его упоминанием. В прошлом году он был на третьем месте рейтинга Urban x RQ Index.

На втором месте оказался Валерий Ананьев, глава уральского строительного холдинга «Атом». Ананьев уже более 45 лет работает в стройиндустрии, из которых 31 год он отдал построению собственный компании «Атом». За столь долгий период портфель компании стал насчитывать 250 ЖК в Екатеринбурге и Уральской области. За прошедший год Валерий Ананьев продемонстрировал один из самых высоких показателей медиаактивности — с его упоминанием вышло более 5 тыс. комментариев в СМИ. В прошлом году Ананьев не вошел в тройку лидеров рейтинга Urban x RQ Index.

Третье место ушло Андрею Биржину — основателю и председателю правления федеральной девелоперской компании GloraX, который более 25 лет связан с девелопментом. На сегодняшний день в портфеле основанной в 2014 году GloraX содержится 50 жилых проектов в 11 российских регионов. С 2022 года компания запустила стратегию региональной экспансии, став лидером российского рынка девелопмента по темпам освоения новых регионов присутствия. В 2025 году GloraX вышел на IPO. За 2025-2026 гг. Андрей Биржин стал вторым по числу упоминаний в СМИ среди первых лиц девелоперских компаний, уступив по этому показателю только Анне Акиньшиной, генеральному директору ГК «Самолет», — его цитировали в СМИ более 8,3 тыс. раз. В прошлом году Биржин не вошел в тройку лидеров рейтинга Urban x RQ Index.

Лидеры рейтинга Urban x RQ Index в прошлом году — Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group и Владимир Щекин, сооснователь и совладелец группы «Родина» — в обновленном рейтинге за 2025-2026 гг. заняли 15-е и 4-е места, соответственно.

Первая десятка рейтинга «Персона» демонстрирует высокий уровень публичного влияния: на этих лидеров приходится более 49 тысяч упоминаний из почти 102 тысяч проанализированных. Это говорит о высокой популярности и цитируемости победителей рейтинга, а также о формировании ими отраслевой повестки на рынке девелопмента.

Urban Index (деловая репутация) отражает следующие показатели: