Узнайте, на что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке от застройщика. Мы расскажем о стандартах качества, этапах проверки и необходимых документах, которые нужно подписать.
Приемка квартиры в новостройке — это ответственный этап, от которого зависит ваше будущее проживание. Важно проверить соответствие стандартам качества, обратить внимание на детали и правильно оформить все документы. В этой статье мы расскажем, на что нужно обратить внимание при приемке квартиры от застройщика и какие шаги предпринять, чтобы избежать проблем в будущем.
Этапы приемки квартиры
Подготовка к приемке
Перед тем как приступить к приемке квартиры, необходимо:
- Ознакомиться с проектной документацией и планировкой.
- Проверить наличие всех необходимых документов: акт осмотра, технический паспорт, проектно-сметная документация.
- Подготовить инструменты для проверки качества (уровень, рулетка, фонарик).
Визуальная проверка квартиры
- Проверка стен и потолков: наличие трещин, неровностей, качество штукатурки.
- Проверка окон и дверей: плотность прилегания, наличие дефектов на рамах, замках, стеклопакетах.
- Проверка пола: ровность, отсутствие повреждений, проверка стяжки.
- Проверка коммуникаций: работа систем отопления, водоснабжения и электропроводки.
Проверка инженерных систем
- Сантехника: проверить работу смесителей, отсутствие протечек, давление воды.
- Электрика: проверить работу розеток, выключателей и освещения.
- Отопление: проверить наличие тепла в батареях, отсутствие протечек.
Документы, которые нужно подписать
- Акт приёмки-передачи квартиры: документ, подтверждающий передачу квартиры от застройщика.
- Протокол осмотра: список обнаруженных дефектов (если есть), которые застройщик обязуется устранить.
- Технический паспорт квартиры: описание характеристик квартиры и инженерных систем.
Дополнительные рекомендации
Типичные дефекты новостроек и как их избежать
- Неравномерные стены: что делать, если стены неровные или с трещинами.
- Проблемы с окнами: как выявить дефекты оконных рам и стеклопакетов.
- Неровные полы и двери: как проверить уровень и плотность прилегания.
Что делать, если найдены дефекты
- Как составить список замечаний.
- Сроки, в которые застройщик обязан устранить дефекты.
- Что делать, если застройщик отказывается устранять выявленные проблемы.