Новости

Оргкомитет премии Urban и Аналитический центр НАФИ представляют результаты исследования о том, какие жилищные проблемы беспокоят современных подростков больше всего.

Всероссийский опрос проведен в августе 2023 г. Опрошены 600 человек от 14 лет до 18 лет из всех регионов Российской Федерации. Выборка построена на данных официальной статистики Росстат и репрезентирует население РФ по полу, возрасту, уровню образования и типу населенного пункта. Статистическая погрешность данных не превышает 3,1%.

Большинство российских подростков от 14 до 18 лет (81%) не удовлетворены своим жильем. Каждый второй (49%) хотел бы что-то изменить в имеющейся площади, а каждый третий (32%) – переехать в другую квартиру или дом. В текущем жилье чаще всего подростки хотели бы сделать ремонт (43%), сменить мебель или предметы интерьера (по 36%) или обособить личное пространство (выделить свою зону или комнату – 24%).

В основном молодые россияне от 14 до 24 лет считают идеальным жильем большую квартиру в новостройке с хорошей отделкой, либо индивидуальный дом. При этом 85% из них не удовлетворены текущими условиями проживания. И если «зумеры» (молодежь от 19 до 24 лет) во многом уже выходят на путь самостоятельности в решении своей неудовлетворенности, то представители поколения «альфа» (подростки от 14 до 18 лет) являются «заложниками» возможностей своей семьи и других обстоятельств.

Условия проживания подростков

96% российских подростков живут с родителями или другими родственниками, членами своей семьи. В большинстве случаев жилищная площадь, в которой проживают подростки, принадлежит им или их родным на правах собственности, к этому относятся и квартиры, купленные в ипотеку и находящиеся в залоге банка. О том, что жилье собственное, говорят 86% опрошенных. 12% юношей и девушек проживают в арендованном или служебном жилье, оформленном на их родителей или других родственников.

Исследование показало, что подавляющее большинство подростков (81%) не удовлетворены своим жильем, и каждый второй (49%) хотел бы что-то изменить в имеющейся жилплощади, а каждый третий (32%) – переехать в другое.

Полностью удовлетворены своими жилищными условиями и не хотели бы ничего менять 19% опрошенных. Больше всего среди них юношей (20% против 12% среди девушек) и членов обеспеченных семей (24%).

Топ-5 запросов на изменения внутри имеющегося жилья

Наиболее частый запрос на изменение внутри имеющегося пространства – это проведение капитального или косметического ремонта. 43% подростков хотели бы поменять двери, окна, покрасить стены и т.д., то есть сменить в своем жилье морально или физически устаревшие элементы на новые. Чаще всего такую потребность выражают девушки (50% против 39% среди юношей), а также представители семей с низким уровнем дохода (74%).

На втором месте по степени распространенности запросов являются изменения, связанные с самовыражением подростков, желанием привести внутреннее убранство жилья в соответствие с собственным мироощущением, потребностями и интересами. Так чуть более трети подростков (по 36%) хотели бы поменять мебель или изменить дизайн интерьера, привнести новый декор, сменить текстиль, картины или постеры.

Каждый четвертый молодой человек от 14 до 18 лет (24%) испытывает потребность в личном пространстве и хотел бы выделить свою личную зону или комнату. Выше других эта потребность проявляется у подростков, проживающих в Москве и Санкт-Петербурге (24%), а также представителей семей с доходом ниже среднего (33%).

Каждый пятый участник исследования говорит о том, что хотел бы сделать в своем жилье перепланировку (20%).

Топ-5 причин для переезда

Желание переехать в другое жилье у подростков возникает тогда, когда они не видят возможности реализовать свой запрос в текущих условиях и чаще всего связывается со следующими проблемами:

1. недостатком жилой площади в текущем доме или квартире (38% желающих разрешить свою неудовлетворенность кардинальным способом говорят, что хотели бы переехать в квартиру или дом, имеющие большую жилую площадь);

2. неудовлетворенностью текущим городом или районом проживания (16% хотели бы, чтобы новое жилье было в другом месте);

3. невозможностью провести приемлемое зонирование или деление на комнаты в текущем жилье (13% хотели бы переехать в квартиру или дом, где будет больше комнат);

4. отсутствием прав на жилье и возможностей распоряжаться им по собственному усмотрению (12% подростков хотели бы переехать в собственную квартиру или дом);

5. отсутствием комфорта в текущем жилье (11% желающих переехать, говорят, что хотят другое более удобное и комфортное жилье).

Завершился этап проверки анкет участников 15-й Московской премии Urban. Определился список номинантов 2023 года.

На протяжении нескольких недель анкеты участников проходили проверку на предмет наличия всей проектной и разрешительной документации, сроков строительства, а также причастности заявленного класса и номинации. Кроме того, «Система объективной оценки» выставила баллы каждому проекту по сотне параметров.

Все прошедшие объекты стали номинантами 15-й Московской юбилейной премии Urban 2023.

На сегодняшний день собрано 142 заявки. Самыми популярными номинациями этого года стали: «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы» и «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы». За победу будут бороться 16 и 14 участников соотвественно.

С анкетами номинантов уже работают члены жюри. Онлайн-голосование экспертного совета продлится до 1 октября включительно. Баллы объективной и субъективной оценок будут суммированы, после чего результаты передадут для проверки независимому консультанту премии – компании «Технологии Доверия». Полуфиналисты станут известны в середине октября.

В шорт-лист выйдут три-пять комплексов, которые получат максимальные оценки в своей номинации.

Напоминаем, продолжается прием заявок по ряду номинаций.

До 2 октября:

•  «Самый зеленый дом»
•  «Выбор родителей»

До 19 октября:

•  Лучший ипотечный банк
•  Лучший креатив в наружной рекламе
• Prop-tech
• Инновация года

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Победители станут известны 23 ноября в La’Pino Hall на торжественной церемонии награждения.

КУПИТЬ БИЛЕТ

Консультацию по всем вопросам можно получить у менеджеров оргкомитета по телефону +7 (495) 150-04-25.

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», ГК «Мособлреклама», операторы наружной рекламы «Восток-Медиа» и Sunlight Outdoor, Novikov TV.

Партеры номинаций: PROPLEX, Ricci | жилая недвижимость.

 

В ходе совместного исследования аналитики премии Urban и bnMAP.pro зафиксировали симптоматичный тренд: в ряде крупнейших городов страны застройщики существенно нарастили долю студий на витринах. Это произошло за относительно короткий промежуток времени (с декабря 2022-го по июль 2023-го). Сильнее всего структура предложения изменилась на петербургском, новосибирском и краснодарском рынках.

Строительные компании, работающие в городах с населением более миллиона человек, все больше надежд возлагают на студии. На протяжении последних месяцев доля этого продукта росла в 10 из 16 российских мегаполисов.

«В контексте развития региональных рынков мы имеем дело с явно нездоровой тенденцией. Но за ней стоит объективная проблема: сокращение численности потенциальной покупательской аудитории. Реальные доходы населения не поднимаются, инфляционные риски усиливаются, требования по первому взносу становятся жестче, а ставки выше. Это все означает, что людей, способных купить недвижимость, будет все меньше. Чтобы хоть как-то смягчить негативный эффект, застройщики внедряют более мелкую нарезку квартир. У студий максимально широкий охват аудитории. Скажем, есть человек с небольшим бюджетом – на однокомнатную не хватит, на двухкомнатную тем более, а на студию хватит. И он принесет эту пусть и весьма скромную сумму застройщику. Не будь студий – не было бы притока этих минибюджетов», – комментирует генеральный директор премии Urban Ольга Хасанова.

Особенно интенсивно наполняются студиями рынки Санкт-Петербурга, Новосибирска и Краснодара. В перечисленных городах удельный вес этого предложения прибавил 5 процентных пунктов – до 27%, 24% и 15% соответственно. На воронежской витрине его пропорция сдвинулась с 12% до 15%.

Кроме того, указанный феномен наблюдается в ряде городов Урала. Так, в Екатеринбурге доля студий достигла 21% (плюс 4 процентных пункта с декабря 2022 г.). В пригородной зоне показатель удвоился. Если накануне новогодних праздников среднее содержание студий в местной экспозиции ограничивалось 6%, то к июлю оно равнялась уже 12%. Челябинск продемонстрировал рост на уровне 4 процентных пунктов (до 15%), Уфа – 2 процентных пунктов (до 14%). В Ижевске, который не принадлежит к числу «миллионников», но обладает развитой строительной индустрией, студии образуют 14% выборки, что на 3 процентных пункта больше декабрьских значений. Радикально сместились границы между различными типами жилья в окрестностях Перми. По сравнению с концом прошлого года доля двухкомнатных квартир здесь понизилась с 53% до 44%, трехкомнатных – с 15% до 8%. Одновременно представительство студий подскочило с 7% до 26%. Это связано с большим наплывом нового предложения. По состоянию на декабрь 2022 г. в обозначенной локации насчитывалась 1,0 тыс. квартир. К марту 2023-го выборка расширилась до 2,2 тыс. лотов. Летом экспозиция ощутимо поредела, но все равно включала 1,6 тыс. лотов, что соответствует емкости среднего областного рынка – например, смоленского, липецкого или вологодского. Вместе с тем, в самой Перми процент остался прежним (9 из каждых 100 квартир).

Для региональных центров на Волге характерна невысокая доля студий. Летний максимум был зарегистрирован в Ульяновске – 14% (в декабре 2022-го 11%). Однако в поволжских «миллионниках» девелоперы также поддержали общий тренд. На нижегородском рынке за счет студий формируется 9% предложения (плюс 2 процентных пункта), на казанском – 6% (плюс 2 процентных пункта), на волгоградском – 5% (плюс 4 процентных пункта).

Добавим, что в Москве и Московской области за исследуемый период сколько-нибудь заметных подвижек не выявлено. Удельный вес студий на столичной витрине стабильно находится у отметки 19-20%. Для Подмосковья устоявшаяся норма составляет 16-17%.

2 октября — последний день для приема заявок на участие в двух номинациях: «Выбор родителей» и «Самый зеленый дом». Далее начнется проверка анкет и оценка номинантов.

Номинация «Выбор родителей»:

Более миллиона родителей узнают о номинантах 15-й Московской премии Urban 2023 и оценят участников (жилые комплексы) на отдельном лэндинге конкурса через специальную форму онлайн-голосования.

Для этого оргкомитет премии на протяжении месяца проведет масштабную рекламную кампанию в социальных сетях и на крупнейших тематических площадках, где популярные блогеры с охватом до 1 млн подписчиков размещают посты, сторис, комментарии для продвижения лэндинга.

По итогам онлайн-голосования родителей определится шорт-лист номинантов, прошедших в следующий этап, где их оценит профессиональное жюри — признанные эксперты рынка.

В рекламной кампании участвуют такие блогеры (сторис), как:

• Светлана Турилова / Танцующая мама - #sv3tlana - охват 290 000

• Анна Кведар / Самый женский блог - #anna_kvedar - охват 240 000

• Юлия Лукинова - #yulka_simpampylka - охват 1 млн

• Анна Шустова - #irbis_anna - охват 649 000

• Джаннет/ Лучший блог о мотивации и саморазвитии мам - #jannet0207 - охват 520 000

• #Nebigudi - охват 504 000

• Анна Пикс - #anna_piks - охват 668 000

• Нутрициолог - #sun_smiles_- охват 350 000

А также раскрученные площадки с соответствующей целевой аудиторией:

• Бэби.ру - 176.9 К посетителей в день

• Baby Blog - 444,4 К посетителей в день

• Woman.ru - 896 К посетителей в день

• приложение momlife

Параллельное продвижение идет на сайте премии Urban (https://uawards.ru).

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Номинация АО «ДОМ.РФ» «Самый зеленый дом»:

Номинация подразделяется на две категории: «Строящийся зеленый дом» и «Готовый зеленый дом». К первой относятся ЖК, имеющие действующее разрешение на строительство и проектную документацию с положительным заключением соответствующей экспертизы. Ко второй — объекты на стадии эксплуатации, разрешение на ввод в эксплуатацию которых выдано не ранее 3 квартала 2022 года.

Объект должен иметь знак «Зеленый дом» в ЕИСЖС (наш.дом.рф), присваиваемый автоматически, а также определенный класс энергоэффективности (для проекта — А+ или А++, для построенного здания — А, А+ или А++).

Девелопер вправе подать заявку в соответствующую подкатегорию и заполнить анкету, прикрепив подтверждающие документы и фотографии.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Консультацию по всем вопросам можно получить у менеджеров оргкомитета по телефону +7 (495) 150-04-25.

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», ГК «Мособлреклама», операторы наружной рекламы «Восток-Медиа» и Sunlight Outdoor, Novikov TV.

Партеры номинаций: PROPLEX, Ricci | жилая недвижимость.

23 сентября Ольга Хасанова, генеральный директор премии Urban, выступила в сессии «Огни большого города: как реклама может взаимодействовать с городской средой», прошедшей в рамках XII Международного конгресса по наружной рекламе. Темой ее доклада стала «Современная урбанистическая среда: актуальная ситуация и что будет завтра».

По прогнозу ООН, к 2050 году 75% населения России будет сосредоточено в городах. Этот же прогноз говорит, что к 2030 году Москва и Санкт-Петербург, а также существующие 13 городов-миллионников останутся самыми густонаселенными территориями в России, при этом возрастет число городов с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн человек.

Все это не могло не сказаться на урбанизации. Сегодня на государственном уровне разрабатывается концепция «умного города». Сфера ЖКХ, градостроительства, транспортная инфраструктура — эти и другие отрасли будут цифровизированы для соответствия существующим и предстоящим вызовам урбанистики.

По словам Ольги, в целом современные тренды урбанистики направлены на создание городов, которые более устойчивы, интеллектуальны и пригодны для жизни населения.

Итак, 1-й основной тренд - Креативные кластеры как бизнес

Арт-пространства служат не просто дополнительной «приправой» к основной жизни города — они напрямую способствуют росту экономики: вокруг интересных культурных центров возникают модные кафе, магазины, сервисы, начинает кипеть жизнь помимо выставок и экскурсий. В результате район становится привлекательнее и для предпринимателей, и для туристов, и для местных жителей. Нередко такие пространства служат слиянию разных сообществ — например, когда бизнес нуждается в творческих специалистах. Например, совсем в Москве откроется «Метмаш» — крупнейший в России центр кинопроизводства. Он объединит специалистов в области моды, медиа и кино. Еще один проект, онлайн-платформа «Центр материалов», открыл дизайнерам доступ к самым современным и востребованным материалам поставщиков из более чем десятка стран мира. А недавно завершился проект «Арт-фабрика»— программа переосмысления городской среды и общественных пространств с помощью современного искусства. По итогам конкурса были выбраны 12 работ, которые украсят городские пространства и территории жилых комплексов. Крупнейший в Петербурге фудмолл по проекту бюро Nograph открылся в здании Варшавского вокзала — на площади 34 000 кв.м получили прописку 90 ресторанных концепций и магазин SLAVA с одеждой от российских дизайнеров. А в старинном особняке XIX века на Вайнера,16 в Екатеринбурге разместился коворкинг, оснащенный в том числе необходимым оборудованием для кастомизации одежды и других изделий, лекторий, фотогалерея, мастерские, бьюти-студии, магазин товаров местных производителей.

2-й тренд - Культурный код города

Для городов крайне важно развивать свой бренд, чтобы оставаться конкурентоспособными и привлекать инвестиции, туристов, квалифицированные кадры. Сегодня в Москве активно восстанавливаются памятники архитектуры, создаются новые комфортные жилые пространства, модернизируются улицы, увеличивается площадь пешеходных зон и зеленых территорий. Здесь есть множество мест, которые брендированы сами по себе: Чистые пруды, Парк Горького, Патриаршие пруды, парк «Сокольники». Они притягивают и туристов, и местных жителей.

3-й тренд - Искусство в городской среде

Без современного искусства невозможно представить городскую среду с ее уникальностью и привлекательностью. В общественных пространствах появляются новые скульптуры, стрит-арты, фасадная живопись и полигональные объекты. Элементы искусства не только украшают город, но и способствуют развитию культурной сцены и туризма. Причем это касается всех без исключения городов. Практика показала, что даже обычный провинциальный населенный пункт может выступать в роли центра притяжения туристов. Обратите внимание, что интересы людей меняются, поэтому уже никто не строит «на века», а дизайнеры стараются регулярно обновлять городскую среду, не забывая о модных тенденциях.

5-й тренд - Превращение пустырей в удобные пространства

Местные власти все активнее привлекают архитекторов к проектам по изменению бывших пустырей и промзон, превращению их в удобные и полезные для жителей пространства. Так на территории бывшего завода «ЗИЛ» выросли новые жилые кварталы «ЗилАРТ», парк «Тюфелева роща», дворец хоккея, бассейн, школа-гигант, набережная Марка Шагала. В бывшей промзоне «Братцево» возвели ЖК «Невский», набережную, технопарк, разнообразную торговую галерею. В «Коровино» построен ЖК «На Базовской улице», открыты метро «Селигерская» и «Ховрино», создаются новые рабочие места.

6-й тренд - Город шаговой доступности

Идею городских «ячеек», где все необходимые для повседневной жизни ресурсы есть в пределах 15 минут ходьбы или езды на велосипеде, предложил еще в 1920-х американский урбанист Клэренс Перри. В последнее десятилетие в разных странах мира появились новые районы в рамках этой концепции. Так, в России Группа «Родина» разработала и реализовала инновационные жилые кластеры (ИЖК). В частности, концепция города шаговой доступности - в проектах ИЖК «Олимпийская деревня Новогорск» (Московская область), Russian Design District (Новая Москва), «Союз» («старая» Москва). Группа «Эталон» при возведении ЖК Shagal (Москва) также придерживается данной концепции.

7-й тренд - Управление городом с помощью искусственного интеллекта

Жизнь городов в ближайшие десятилетие неизбежно будет поставлена на основу управления искусственным интеллектом (ИИ). По данным лаборатории ESI ThoughtLab, 80% крупных городов по всему миру (из 167 исследованных) планируют мощные инвестиции в ИИ в течение трех лет.

8-й тренд - Устойчивое строительство и городская экология

Одним из главных трендов урбанистики является стремление к созданию экологически чистых и устойчивых городов. Это включает в себя использование эффективных источников энергии, снижение выбросов парниковых газов, увеличение зеленых зон и разработку мест для переработки отходов.

9-й тренд - Развитие транспортной сети

Прежде всего, жители крупных городов устали от трафика и хотят меньше тратить время на перемещения по городу. Помимо этого, уже к 2030 году доля новых электромобилей на улицах вырастет до 32%, а для них нужна иная инфраструктура, нежели для машин с ДВС. Более того, к 2040 году в ряде развитых стран уже до 80% пассажиров будут использовать для перемещения арендные, а не личные автомобили. Среди них будет немало машин с автопилотом. Наконец, более популярными, чем сейчас, средствами транспорта станут электросамокаты и велосипеды, для которых в городах построят отдельные пути.

10-й тренд - Child-friendly урбанистика

По прогнозам экспертов, к 2030 году на планете будет более 60% людей младше 18 лет. В последнее время интерес к теме детства появился в профессиональной среде архитекторов, урбанистов и градостроителей. Однако проблемы, которые испытывают городские дети, — это не только дефицит парковых/игровых зон и учреждений. Адаптированная для ребенка местность в современном контексте должна учитывать риски пандемий и недостатка питательных веществ, качество воздуха и доступность коммуникации с муниципальными властями.

«На сегодняшний день наружная реклама переживает кризис и переосмысление. Теперь она работает по-другому. Если раньше человек, выходя из дома, смотрел по сторонам, и волей-неволей становился потребителем наружной и транзитной рекламы, то сейчас он все время смотрит в смартфон. Это означает, что если наружная реклама хочет быть эффективной, она тоже должна взаимодействовать со смартфоном, менять формат. Соответственно, она должна стать компактнее – и по габаритам, и по интенсивности. Фасадные баннеры или рекламные щиты больше не дадут нужного эффекта. По сути, достаточно только логотипа, обозначения товара или услуги и QR-кода. Если жителя заинтересует это, он сам узнает подробности.

Чтобы получить право на существование в рамках городского пространства, большая реклама должна быть креативной, но не кринжовой. Необходим разворот от индустрии к творчеству. В контексте современной урбанистической среды желательно, чтобы реклама максимально приближалась к актуальному искусству. Нужны формы, которые будут удивлять горожан и вызывать их интерес, в идеале служить локальными достопримечательностями. Речь идет о стрит-арте, 3D-графике, муралах, различных видах декоративной подсветки, инсталляциях и перформансах. Хорошо себя зарекомендовали так называемые Ambient Media – реклама, построенная на взаимодействии с окружающими поверхностями. При должной мобильности и продуманности с ее помощью можно устраивать настоящие представления, которые способны обеспечить устойчивый позитивный интерес и к локации, и к продукту. Не стоит забывать, что это все можно выполнить на нескольких уровнях: подземный, наземный, террасы между корпусами или целые каскады террас, эксплуатируемая кровля.

В данном контексте недооценена детская аудитория при проработке форматов наружной рекламы и рекламных кампаний. Доказано, что путь к кошелькам родителей лежит через сердце ребенка. В современных городах не используются поверхности на уровне взгляда и присутствия детей. Хотя это могут быть элементы ограждений, малые архитектурные формы, скамейки и посадочные места, покрытие детских и спортивных площадок, ландшафтные фигуры, специально установленные экраны в местах общего пользования.

Если застройщики и операторы наружной рекламы найдут новые формы и форматы подачи информации, рекламные кампании могут стать намного эффективнее”, - резюмирует Ольга Хасанова, генеральный директор премии Urban.

22 сентября в рамках XII Международного конгресса по наружной рекламе прошла сессия «Недвижимость» на тему «Как быть заметными в наружке: яркие и нестандартные кейсы?». Партнером сессии выступила главная премия рынка недвижимости Urban, а модератором — Анастасия Кременчук, главный редактор журнала «ЛИЦА», информационно-аналитического портала Urbanus.ru и сайта по коммерческой недвижимости Arendator.ru.

Эксперты рассказали об актуальном состоянии рынка, трендах, маркетинговых стратегиях и креативе в наружной рекламе.

В начале сессии Анастасия Кременчук познакомила гостей конгресса с основными проектами URBAN и озвучила возможные формы сотрудничества с эко-системой.

Александр Лебедев, директор по маркетингу ГК «ФСК», рассказал о том, как решить главную проблему рекламодателя в условиях жесткой конкуренции - переход от OTS к реальному контакту. По его словам, средний индекс перехода OTS в московской наружке составляет 1 к 30. То есть, из 30 сторон, которые человек мог увидеть разных форматов и разного типа, скорее всего, он увидел одну. Однако задача ГК «ФСК» - не три+ возможных контакта, а три+ реальных контакта. Данный вопрос в компании решается тремя способами:

• Повышение частот, на которых планируется рекламная кампания - 30+.

• Roadblock, когда нужна локальная доминанта, которая позволит обратить внимание на размещение. Это что-то нестандартное, заставляющее смотреть на рекламу просто потому, что она выбивается из общего рекламного шума.

• Яркий креатив, который является частью системного подхода. Это говорит о том, что его надо планировать, бюджетировать и анализировать тот расход, который заложили на креатив. В компании выработали простую, но работоспособную формулу. Если задача привлечь больше внимания, то расходы на создание креатива не должны превышать 20% от стоимости медиаразмещения. Таким образом, при разработке рекламной кампании в ГК ФСК оценивают целесообразность того или иного креатива.

Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту девелопера СИТИ21, остановилась на успешном кейсе рекламной кампании во время нестабильного психоэмоционального состояния населения из-за геополитической ситуации. В 2022 году, в период повышенной встревоженности общества, в компании заметили, что реклама застройщика пересекается с новостной повесткой. Это отрицательно сыграло на конверсии. Поэтому девелоперу пришлось экспериментировать и заново исследовать свою целевую аудиторию. Оказалось, что не смотря на повышенный уровень тревожности, у многих людей осенью 2022 года стояла задача сохранить свои сбережения. Поэтому в сентябре СИТИ21 вышли с успокаивающим посылом: сосредоточились на зонтичном бренде, символизирующем стабильность и многолетний опыт. Застройщик рекомендовал своим клиентам «дышать глубже». Наружка была синхронизирована с радио. В результате конверсия увеличилась, компании не пришлось прибегать к скидкам, повысилась лояльность клиентов. По словам Марии, коммуникация эффективна, если она нацелена на конкретную аудиторию. 

Жилой комплекс «М_5» от ГК «Садовое Кольцо» - два 25-этажных дома, возводимых в 4 км от МКАД, в г. Красногорске. Проект отличается собственной зоной отдыха у Москвы-реки, а также панорамными видами на водную гладь и близлежащие лесопарки. ЖК стал участником 15-й Московской премии Urban 2023.

Квартирография «М_5» разнообразна. Так, есть крупногабаритные лоты, предназначенные для больших семей или любителей масштабных пространств, юниты с мастер-спальнями, угловым остеклением, высокими потолками (высота потолков до 3,6 м).

В «М_5» эстетика не заканчивается на пороге квартиры. Красота продолжает жить в каждом уголке проекта - например, в лобби. Эти пространства создаются по уникальному дизайн-проекту, включающему в себя как стилевые, так и эргономичные решения. Большие светлые помещения с высокими потолками разделены на несколько зон: гостевую - с мягкой и удобной мебелью, лифтовую и зону консьержа.

Из внутренней инфраструктуры нового жилого комплекса можно отметить наличие детского сада - города детства «Сад-град». Архитекторы продумали каждую деталь и создали по-настоящему красивое, безопасное и уютное пространство. Для маленьких жильцов «М_5» двери откроет волшебный замок с башенками и игровыми зонами. Рядом с детским садом расположится функциональная детская площадка с горками, качелями и лестницами для игр и прогулок.

Помимо этого, через дорогу от жилого дома «М_5» возводится учебное учреждение на 1 100 мест. Школа будет по-настоящему большой: уличный корт, четыре этажа с классами и два спортзала.

В жилом комплексе «М_5» запланирована и собственная подземная парковка, спуститься на которую можно на лифте. Территории паркинга круглосуточно охраняется.

Традиционно Novikov TV поддержал 15-ю Московскую премию Urban и стал партнером со статусом PREMIUM INDOOR TV.

Novikov TV — успешный медийный проект Аркадия Новикова и Азии Нециевской. Премиальное индор-телевидение было создано в 2014 году и объединило в единую сеть вещания топовые локации индустрии гостеприимства, красоты и спорта.

В 2023 году карта вещания Novikov TV представлена в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Это более 500 экранов и 1.000.000 зрителей в месяц.

Помимо вещательной деятельности, компания занимается техническими разработками. В 2020 году Novikov TV зарегистрировал собственную технологию Indoor TV Tech, которая позволяет максимально эффективно проводить рекламные кампании в Indoor и продолжать коммуникацию с целевой аудиторией в интернете.

Завершился прием заявок в основных номинациях премии Urban. На текущей неделе с анкетами начинают работать члены жюри.

Анкеты участников прошли проверку на предмет наличия всей проектной и разрешительной документации, сроков строительства, а также причастности заявленного класса и номинации. Традиционно к процедуре подключился Москомстройинвест, задача которого быть на страже 214-ФЗ и защищать граждан от действий недобросовестных девелоперов. Кроме того, «Система объективной оценки» выставила баллы каждому проекту по сотне параметров.

Онлайн-голосование экспертного совета продлится неделю. Баллы объективной и субъективной оценок будут суммированы, после чего результаты передадут для проверки независимому консультанту премии — компании «Технологии Доверия». Полуфиналисты станут известны в конце сентября.

В шорт-лист выйдут 3-5 комплексов, которые получат максимальные оценки в своей номинации.

Жюри 15-й московской премии Urban:

Комитет по оценке комфорт-класса 

• Александра Кузьмина, Главный архитектор Московской области
• Анатолий Азизов, управляющий директор ДОМ.РФ
• Григориос Гавалидис, основатель GAFA Architects
• Ежи Станкевич, сооснователь Слава+
• Никита Сухих, генеральный директор ГК ОЛИМПРОЕКТ
• Юлия Куликова, директор ГБУ «Мосстройинформ»
• Оксана Дудина, сооснователь Profitbase
• Анна Авдокушина, директор Банка Дом.РФ
• Марина Чекурова, генеральный директор Эксперт РА
• Сергей Казанцев, директор SIGNAL
• Дмитрий Рогатых, Генеральный директор Группа Аквилон в Москве
• Людмила Стрельцова, шеф-редактор Интерфакс-Недвижимость

Комитет по оценке бизнес-класса

• Антон Борисенко, Генеральный директор «Сити21»
• Александр Андрианов, Первый вице-президент Glorax Development
• Александр Балабин, архитектор, основатель и руководитель мастерской «Северин проект»
• Игнатий Данилиди, Генеральный директор ГК «А101»
• Марина Маловик, Управляющий партнер October Group
• Ольга Широкова, Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group
• Сергей Шиферсон, управляющий партнер TOUCH
• Екатерина Борисова, Управляющий партнёр Rariteto Development
• Ольга Барабанова, Директор Sezar Group
• Алия Кирьянова, Директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского банка Сбербанка
• Мария Онучина, Основатель и генеральный директор 25/7

Комитет по оценке премиум и элит-класса

• Андрей Романов, Руководитель Мастерской ADM architects
• Андрей Асадов, генеральный директор ASADOV
• Александр Курников, Основатель Kurnikov®
• Саша Лукич, Генеральный директор «Portner Architects»
• Андрей Романенко, Генеральный директор Lexion Development
• Юнна Эрвиц, Генеральный директор IQ Estate
• Владимир Авдеев, Управляющий партнер Ricci | жилая недвижимость
• Владимир Лобанов, Основатель и генеральный директор SU GROUP
• Ольга Гафурова, Генеральный директор Palladio Group
• Полина Степанова, Ведущий архитектор Central Properties
• Михаил Груничев, Генеральный директор ENGEO Development
• Гайдуков Александр, Генеральный директор ГК «СТРАНА Девелопмент»
• Денис Коноваленко, Управляющий партнер Prime Life Development
• Антон Детушев, Генеральный директор IKON Development

Перед жюри стоит ответственная и важная задача – оценить номинантов премии и выявить лучшие жилые комплексы Москвы и Московской области.

Голосование пройдет в 3 этапа: онлайн-голосование в личных кабинетах жюри; выезды экспертов на готовые объекты; финальное заседание жюри.

Победители будут названы 23 ноября в Lapino Hall. 

КУПИТЬ БИЛЕТ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья СОЮЗ возводится по проекту девелоперской группы «Родина» на северо-востоке Москвы. Жилой комплекс состоит из 6 премиальных домов и занимает территорию 9 га. В этом году кластер стал участником 15-й Московской премии Urban Awards.

Во главу угла авторы проекта поставили заботу об окружающей среде и ориентир на экологичность. Поэтому неслучайно в архитектуре представлены передовые материалы: стекло с цифровой печатью, алюминиевые композитные панели в облицовке фасадов домов, брашированная латунь. Интересным архитектурным приемом можно назвать использование стекол волнистой геометрии - здесь идет отсылка к водной стихии, а именно протекающей по соседству реке Яузе.

Новый жилой комплекс может предложить будущим резидентам 37 видов архитектурных планировок. К примеру, квартиры с мастер-спальнями имеют собственную гардеробную и ванную комнату, так чтобы и утро, и ночь начинались плавно, без выхода из комфортной зоны. При этом большинство квартир спроектировано с входом «на свет». Когда открывается входная дверь, человек сразу попадает в пространство, освещенное солнцем.

Из других особенностей юнитов в СОЮЗе можно назвать наличие у каждой квартиры балкона: 0,3 м2 - площадь французских балконов, 2,6-5 м2 - торцевых авторских балконов с прозрачным остеклением и реечным ограждением. Также в проекте представлены квартиры и пентхаусы с личными террасами площадью 17-60 м2.

В каждой башне кластера предусмотрена инфраструктура для работы, отдыха, занятий с детьми и проведения закрытых встреч. В лобби резидентов ждут лаунж-зона с камином, кофе-пойнт, детская игровая, большая переговорная, малая переговорная, «неспортивный клуб» (сигарная с бильярдом), флорариум (комната для медитаций), полностью изолированная комната для занятий музыкой или медитаций.

В ЖК застройщик возводит и подземный паркинг. Его отличительная черта - въезд с пониженной отметки рельефа, без пандуса, что особенно важно для автомобилей с низкой спортивной посадкой Porsche Taycan, Bentley Continental, Lexus LC-500 и проч.

На территории СОЮЗа девелопер предусматривает строительство спортивных объектов - резиденты нового ЖК смогут заняться 20 видами спорта, а также получить услуги в передовом центре биохакинга.

21-24 сентября в Истринском районе в отеле M'Istra'L Hotel & SPA 5* пройдет XII Международный Конгресс по наружной рекламе, официальным партнером и спонсором которого является премия URBAN.

Гостей конгресса ждет насыщенная двухдневная деловая программа и грандиозные party с невероятным количеством сюрпризов и удивительными поворотами сюжета.

22 сентября URBAN проведет собственную сессию в секции «Недвижимость» на тему «Как быть заметными в наружке: яркие и нестандартные кейсы?». Эксперты расскажут об актуальном состоянии рынка, трендах, маркетинговых стратегиях и креативе в наружной рекламе.

Так Елена Пальчунова, директор по рекламе и PR Группы компаний «Инград» раскроет секрет, как расширить верх воронки с помощью креатива, остновится на паттернах потребления из разных индустрий и использовании короткого номера в ООН.

А Александр Лебедев, директор по маркетингу ГК «ФСК», расскажет о том, как решить главную проблему рекламодателя в условиях жесткой конкуренции - переход от OTS к реальному контакту.

23 сентября Ольга Хасанова, генеральный директор URBAN в рамках блока «Мы и город» выступит на тему «Современная урбанистическая среда: актуальная ситуация и что будет завтра».

Не пропустите крупнейшее отраслевое мероприятие рекламного рынка. В этом году конгресс обещает высококлассный контент: все об актуальном состоянии отрасли, мировая аналитика, прогнозы и тренды, топ-примеры маркетинговых стратегий и креатива.

Узнать подробную информацию о программе и оставить заявку на участие можно на официальном сайте Конгресса www.oohcongress.ru

Символично, что торжественная церемония награждения победителей 15-й московской премии Urban 2023 года состоится 23 ноября. В нумерологии эта цифра означает гармонию, сочетание оптимизма и креативности, развитой фантазии и гибкости ума.

Не случайно для проведения самого ожидаемого мероприятия рынка недвижимости оргкомитет выбрал ультрасовременное event-пространство - банкетно-концертный комплекс La’Pino Hall.

Расположен он за городом, в окружении сосново-березовой рощи, на закрытой охраняемой территории.

Архитектура комплекса сочетает в себе эстетику природных фактур, элегантный минимализм, элементы hi-tech и новейшие технологии от ведущих мировых производителей. Только здесь классика и инновации, масштаб и комфорт находятся в безупречной пропорции и создают достойное окружение для самого впечатляющего мероприятия рынка недвижимости.

Для гостей церемонии будет организован трансфер в обе стороны. Поэтому не стоит переживать по поводу дороги, непогоды и пробок. Домчим с комфортом!

Для тех, кто будет на личных автомобилях, прямо на территории La’Pino Hall предусмотрена собственная парковка.

Однако стоит поторопиться, количество мест ограничено.

КУПИТЬ БИЛЕТ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Жилой комплекс Upside Towers, строящийся компанией Upside Towers, - это 5 высоток, названных в честь главных вершин Земли. Каждый небоскреб получил имя, соответствующее высоте своего визави. Жилой комплекс стал участником 15-й Московской премии Urban.

Upside Towers возводится в динамично развивающемся Бутырском районе, в 3 минутах от метро Бутырская, 5 минутах от ТТК, 15 минутах от центра Москвы. Это экосистема для жизни с насыщенной социальной и коммерческой инфраструктурой, включающей государственную школу и детский сад, благоустройство прогулочного бульвара и ландшафтный парк площадью 2,5 га.

Архитектор проекта - бюро Kamen. Фасады соединяются галереей, формирующей общественную жизнь внутри и снаружи, сохраняя приватность. При этом в башнях для резидентов будут доступны смотровые террасы - отсюда откроются виды на город и парки, Останкинскую телебашню, ВДНХ, Ботанический сад и Москва-Сити.

Квартиры с панорамными окнами от пола до потолка формируют пространство, наполненное светом и воздухом. В проекте представлены эргономичные планировки (более 200 вариантов) от демократичных студий до просторных пентхаусов. Высота потолков в лотах достигает 3,4 м.

Lounge-зона - открытое пространство со вторым светом и потолками более 6 м - оснащена камином и роялем. В помещении отсутствуют перегородки, а зонирование выполнено с максимальным комфортом для всех пользователей: мягкие диваны для больших компаний, кресельные группы - для одиночных посетителей или небольших групп из 2-3 человек.

В основе концепции благоустройства всех территорий заложены принципы естественности создаваемого ландшафта, многофункциональность и всесезонность его использования. При этом ЖК Upside Towers дарит своим будущим жителям возможность стать членами закрытого Upside Club. На территории комплекса можно отдыхать, общаться и развиваться. В Upside Towers откроются детская игровая зона с сухим бассейном, playroom для подростков, лектории, коворкинг и переговорные, домашний кинотеатр, барбекю-патио, SPA-зона.

Под жилыми корпусами ЖК Upside Towers расположится двухуровневый подземный паркинг с высокоскоростным интернетом и зарядками для электрокаров.

 

Знаете ли вы, что каждый четвертый рубль, потраченный на наружную рекламу в 2022 году, принадлежал застройщикам?

Приглашаем обсудить эту и другие горячие темы в сфере строительства и недвижимости на XII Международном Конгрессе по наружной рекламе, который пройдет с 21 по 24 сентября в Подмосковье.

Официальный партнер сессии - самая авторитетная и узнаваемая премия рынка российской недвижимости URBAN.

Секция «Недвижимость» в этом году обещает высококлассный контент: все об актуальном состоянии рынка, мировая аналитика, прогнозы и тренды, топ-примеры маркетинговых стратегий и креатива.

К участию приглашены такие компании, как:

- MR Group

- ГК Инград

- Level Group

- Группа Самолет

- А101

- Sminex-Интеко

- Банк Тинькофф

- МТС Банк

- Авито Недвижимость

- ЦИАН

Эксперты также расскажут, как быть заметными в наружке и приведут яркие, нестандартные кейсы?»

ООН Конгресс – ключевая площадка, на которой с 2005 года встречаются ведущие игроки рекламного рынка: операторы, агентства, рекламодатели, исследовательские компании, продакшн-студии, представители госструктур.

OOH Конгресс - крупнейшее отраслевое мероприятие с мощной деловой программой разбитой на два комфортных рабочих дня, каждый из которых закончится грандиозной вечеринкой с невероятным количеством сюрпризов и удивительными поворотами сюжета.

Секция «Недвижимость» в этом году обещает высококлассный контент: все об актуальном состоянии рынка, мировая аналитика, прогнозы и тренды, топ-примеры маркетинговых стратегий и креатива.

Узнать подробную информацию о программе и оставить заявку на участие можно на официальном сайте Конгресса www.oohcongress.ru

 

 

На протяжении текущего сезона совокупная стоимость квартир и апартаментов, готовых к реализации в Москве, увеличилась более чем на 200 млрд рублей. Наибольший прирост зафиксирован в центральных локациях – по обе стороны от Садового кольца. Вместе с тем, показатели ЗАО, ЮВАО и ВАО снизились по сравнению с январем. Эти сведения содержатся в новом исследовании экспертов Urban Awards, основанном на базе данных bnMAP.pro.

По состоянию на конец августа 2023 г. столичная витрина вмещает массив первичной недвижимости на 1,68 трлн рублей. Подобную оценку дают аналитики премии Urban и портала bnMAP.pro. Прибавка относительно январских значений исчисляется 14,6%.

В этом году застройщики активно насыщают новым предложением центральные локации. Каждая четвертая премьера сезона состоялась именно в границах ЦАО, что не могло не отразиться на финансовом весе округа. К настоящему времени он достиг 390,0 млрд рублей, что на треть больше, чем в январе. Существенный прирост показателей продемонстрировали Южный (плюс 29,0% с начала года) и Северо-Восточный административные округа (плюс 18,0%), а также Новая Москва и Зеленоград (плюс 17,0%). На севере и северо-западе совокупная стоимость экспонируемых квартир и апартаментов почти не изменилась (плюс 3,8% и плюс 8,8%). В трех округах экспертная группа зафиксировала небольшое уменьшение финансового потенциала. На западе оно ограничено 1,5%, на юго-востоке – 2,6%, на востоке – 12,3%.

Для более точного представления о распределении финансовых ресурсов следует воспользоваться не только радиальной схемой зонирования, но и кольцевой. Как и на старте сезона, больше половины от стоимости всех активов, готовых к реализации, сосредоточено в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Жилые комплексы, которые здесь базируются, располагают актуальными запасами недвижимости на 851,9 млрд рублей, что почти на 6% больше, чем в январе. Квартиры и апартаменты в новостройках с внешней стороны МКАД в случае успешной реализации способны принести застройщикам еще 285,7 млрд рублей. Это лишь на 5% превосходит январские показатели. Следует уточнить, что положительная динамика в этой зоне поддерживается в основном новомосковскими проектами, поскольку финансовый потенциал новостроек на территории Зеленограда и районов-«протуберанцев» за последние семь с половиной месяцев серьезно сократился – c 75,13 до 51,05 млрд рублей. После новогодних каникул внутри Садового кольца было предложения на 124,7 млрд рублей. С тех пор индикатор поднялся в полтора раза – до 185,6 млрд рублей. Между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом к сегодняшнему дню накопилось 5,8 тыс. лотов. Они могут быть конвертированы в 360,9 млрд рублей, что на 35% выше, чем в первые недели 2023-го.

«Если потребительские ресурсы движутся в центробежном направлении, то ресурсы девелоперов – в центростремительном. И это логично. Покупатель ищет локации, где недвижимость можно купить дешевле, а застройщик – где ее можно продать дороже. Не нужно забывать, что в массовом сегменте, которым заполнены московские окраины, фактически установлен диктат одного застройщика и нескольких игроков помельче – конкурировать с ними крайне затруднительно. При запуске элитных и премиальных проектов есть свои риски, которые обусловлены резким уменьшением покупательской аудитории. Зато тем носителям сверхкрупных бюджетов, которые остались в стране, просто некуда больше вкладывать деньги. И это мотивирует участников рынка продвигаться в центр города», – комментирует генеральный директор премии Urban Ольга Хасанова.

Оргкомитет 15-й московской премии Urban продлевает прием заявок на участие в номинации «Самый зеленый дом» до 2 октября. Учредителем номинации является АО «ДОМ.РФ».

Напомним, номинация подразделяется на две категории: «Строящийся зеленый дом» и «Готовый зеленый дом». К первой относятся ЖК, имеющие действующее разрешение на строительство и проектную документацию с положительным заключением соответствующей экспертизы. Ко второй — объекты на стадии эксплуатации, разрешение на ввод в эксплуатацию которых выдано не ранее 3 квартала 2022 года.

Объект должен иметь знак «Зеленый дом» в ЕИСЖС (наш.дом.рф), присваиваемый автоматически, а также определенный класс энергоэффективности (для проекта — А+ или А++, для построенного здания — А, А+ или А++).

Девелопер вправе подать заявку в соответствующую подкатегорию и заполнить анкету, прикрепив подтверждающие документы и фотографии.

С подробным описанием номинации можно познакомиться по ссылке.

ПРИЕМ ЗАЯВОК

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Оргкомитет 15-й московской премии Urban напоминает, подать заявку на участие в номинации «Лучшее рrop-тech решение» можно до 19 октября. Продукты номинантов оценят ведущие застройщики московского региона.

Кто может принять участие?

Компании, которые внедрили в рынок IT-продукт: приложение или цифровые платформы.

Необходимая информация:

• О компании

• О технологии/решении

• О формате использования и полученных результатах/тестах

Критерии оценки:

• IT-решение создано не позднее 3-х лет
• Решение существенно развивает сферу девелопмента

Презентация проектов пройдет в формате очной защиты. Победителем станет участник, набравший наибольшее количество баллов.

Имя победителя узнаем на торжественной церемонии награждения 23 ноября в La’Pino Hall.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Чтобы купить стандартную двухкомнатную квартиру в новостройке, жителю Красноярска приходится тратить на выплату процентов по кредиту как минимум четверть своего заработка. И это самый низкий показатель среди всех городов-«миллионников». Для краснодарцев ипотечное бремя тяжелее в полтора раза, а для москвичей – в два раза. Такие результаты получили эксперты премии Urban, которые проанализировали, как отличается доступность жилья в 16 российских мегаполисах.

Квартира площадью 50-55 кв. м с двумя спальнями – один из самых ходовых товаров на рынке недвижимости. Именно этот продукт эксперты Urban положили в основу исследования, призванного определить тяжесть ипотечной нагрузки в каждом из городов с населением более 1 млн человек. Этот показатель определяется как соотношение между среднемесячным платежом по кредиту (исходя из средней ставки по региону и 25-процентного начального взноса) и среднемесячной номинальной начисленной заработной платы.

Лишь в двух «миллионниках» из шестнадцати – Воронеже и Самаре – выявлены двухкомнатные квартиры указанной площади, которые стоят дешевле 4 млн рублей. Для Красноярска, Волгограда, Новосибирска, Перми и Челябинска нижняя граница заключена в диапазоне 4-4,5 млн рублей. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Уфе, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге за подобную недвижимость нужно отдать по крайней мере от 4,5 до 5 млн рублей. В Омске и Казани, не говоря уже про обе столицы, минимальный чек еще выше. Что касается верхней планки, то на семи рынках (самарском, красноярском, пермском, волгоградском, пермском, воронежском, омском и нижегородском) она не дотягивает до 10 млн рублей. Еще на шести (ростовском, челябинском, уфимском, екатеринбургском, новосибирском и краснодарском) она находится между 10 и 15 млн рублей. В Казани цены на «двушки» с габаритами 50-55 кв. м достигают 17,01 млн рублей, в Санкт-Петербурге – 27,18 млн рублей, в Москве – 36,03 млн рублей. При этом не учитывалось предложение элит- и премиум-класса.

Наименее обременительна ипотека для жителей Красноярска. Покупка двухкомнатного лота здесь потребует отчисления от 26,5% до 51,4% на протяжении четверти века. В Самаре на это будет уходить не менее трети всей зарплаты (примерно, как в Новой Москве или на южной периферии Санкт-Петербурга). В Перми, Челябинске, Воронеже, Новосибирске, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге проценты по кредиту «съедят» 35-40% от той суммы, которую горожане зарабатывают за месяц – и это в лучшем случае. В Уфе, Волгограде, Нижнем Новгороде, Омске и Ростове-на-Дону минимальный показатель варьируется в пределах 40-45%. В Казани он равен 45,5%, в Москве – 49,5%.

Далеко не весь объем предложения по двухкомнатным квартирам даже теоретически доступен жителям большинства крупных городов. На обслуживание самого дорогого лота из выбранной категории уходило бы от 80% до 100% средней зарплаты в Омске, Воронеже, Волгограде, Челябинске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Уфе и Ростове-на-Дону. В Новосибирске максимальный размер ипотечного платежа превышает среднестатистический заработок на 5,1%, в Казани – на 30,0%, в Санкт-Петербурге – на 37,3%, в Москве – на 43,7%.

«Летом ряд категорий первичного жилья все еще сохраняли относительную доступность для большей части потребительской аудитории. Но этот период заканчивается. Во-первых, Центробанк, пытаясь снизить давление на курс рубля, довел ключевую ставку до 12%. Во-вторых, с 1 июня размер начального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры, а с нового года – не менее 30%. Это означает, что рынок недвижимости (прежде всего, массовой) недосчитается тысяч покупателей уже в краткосрочной перспективе», – полагает генеральный директор Urban Ольга Хасанова.

Многофункциональный комплекс SLAVA - проект премиум-класса в центре Москвы, расположенный в 5 минутах ходьбы от м. Белорусская. Единое концептуальное пространство, возводимое MR Group, объединит жилой квартал, деловой центр, стрит-ритейл и зоны для прогулок. ЖК SLAVA принимает участие в 15-й юбилейной Московской премии Urban.

Проект был разработан известным архитектором Хельмутом Яном, основателем чикагского архитектурного бюро Jahn. Каждая из башен ЖК SLAVA получила свой фасад. При этом башни вступают в диалог с растущим вверх городом, несколькими поколениями высотных зданий - от высоток середины прошлого века до небоскребов Москва-сити - благодаря чему из окон квартир открываются панорамные виды на знаковые места столицы.

Квартиры в жилом комплексе доступны с предчистовой отделкой white box. Проектом предусматривается разводка коммуникаций, стяжка, установка выключателей и возведение межкомнатных перегородок.

Внутреннее пространство SLAVA также тщательно продумано. Основная часть коммерческой инфраструктуры, входящей в ЖК, размещается на первых этажах корпусов. Жители могут попасть сюда, просто спустившись на лифте. К другим особенностям нового проекта можно отнести вход в лобби на уровне земли, лаунж-зоны, круглосуточный консьерж-сервис, гостевые санузлы, колясочную, отдельное помещение для мойки лап собак после прогулки, приватный кинотеатр. Также резиденты комплекса смогут воспользоваться пространством для проведения мероприятий (фуршеты, вечеринки), зоной для настольных игр и зоной библиотеки, детской комнатой, киберпространством для подростков.

Внутренняя территория SLAVA свободна от автомобилей и предназначена для комфортного отдыха резидентов. На кровле стилобата расположен приватный двор-сад площадью около 7700 м2. Здесь произрастает большое разнообразие деревьев, кустарников, многолетних цветов и трав. Проектом предусмотрены и функциональные зоны - амфитеатр, открытая терраса для занятий йогой и солнечных ванн, лес на холме для прогулок, площадка для детей, площадка для воркаута и отдельная игровая зона для собак.

Подземная стоянка нового ЖК рассчитана на 782 автомобиля разных типов. Здесь резиденты найдут зарядные устройства для электромобилей, системы подкачки шин, велопарковку. Площадь машиномест: от 14 до 19 м2. На этом же уровне располагаются места для хранения велосипедов и полноценные кладовые комнаты площадью до 10 м2.

Жилой комплекс «Тетрис» - проект ГК «Садовое Кольцо» - представляет собой 9 жилых домов до 28 этажей. Удобная дорожная развязка позволяет доехать до Москвы на автомобиле всего за 5 минут. При этом в 2-х минутах от комплекса находится станция МЦД «Павшино». ЖК «Тетрис» претендует на награду в 15-й Московской премии Urban 2023.

ЖК «Тетрис» располагается в Красногорске, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть всё необходимое для комфортной и активной жизни: собственный торговый центр «Тетрис Молл» и продуктовые магазины, кафе и рестораны, школы и детские сады, культурный центр и выставочные пространства, спортивные центры и горнолыжный комплекс.

Квартирография нового ЖК разнообразна. Застройщик предлагает крупногабаритные лоты для больших семей, а также лоты с мастер-спальней, с угловым остеклением. Также в проекте есть видовые квартиры - из их окон открываются панорамные виды на близлежащие парки (всего их 5). У будущих жителей ЖК есть возможность подстроить квартиры «Тетриса» под себя. Функция «свободные планировки» позволяет оставить в квартире только несущие стены и оградить пространство для санузлов. Дальше проект может быть любым.

Внутренняя территория комплекса свободна от машин и разбита на функциональные зоны, рассчитанные для взрослых, детей и пожилых жителей. Здесь можно заниматься спортом на специально оборудованных площадках, кататься на велосипеде, гулять по приватному парку, играть на площадках. Каждый может отдохнуть так, как хочет, не мешая другим. Также к услугам резидентов коворкинг, оборудованный всем необходимым; в планах - строительство собственного учебного кластера (школа + детский сад): 160 мест - начальный класс, 260 мест - дошкольное отделение.

Участок, занимаемый новым ЖК, надежно огорожен. Внутри установлены камеры видеонаблюдения. В жилой квартал можно попасть только по магнитному ключу. А еще за порядком «Тетриса» круглосуточно следят охранники.