Новости

Завершился прием заявок в основных номинациях премии Urban. На текущей неделе с анкетами начинают работать члены жюри.

Анкеты участников прошли проверку на предмет наличия всей проектной и разрешительной документации, сроков строительства, а также причастности заявленного класса и номинации. Традиционно к процедуре подключился Москомстройинвест, задача которого быть на страже 214-ФЗ и защищать граждан от действий недобросовестных девелоперов. Кроме того, «Система объективной оценки» выставила баллы каждому проекту по сотне параметров.

Онлайн-голосование экспертного совета продлится неделю. Баллы объективной и субъективной оценок будут суммированы, после чего результаты передадут для проверки независимому консультанту премии — компании «Технологии Доверия». Полуфиналисты станут известны в конце сентября.

В шорт-лист выйдут 3-5 комплексов, которые получат максимальные оценки в своей номинации.

Жюри 15-й московской премии Urban:

Комитет по оценке комфорт-класса и объектов Московской области

• Анатолий Азизов, управляющий директор ДОМ.РФ

• Григориос Гавалидис, основатель GAFA Architects

• Ежи Станкевич, сооснователь Слава+

• Никита Сухих, генеральный директор ГК ОЛИМПРОЕКТ

• Юлия Куликова, директор ГБУ «Мосстройинформ»

• Оксана Дудина, сооснователь Profitbase

• Анна Авдокушина, директор Банка Дом.РФ

• Марина Чекурова, генеральный директор Эксперт РА

• Александра Кузьмина, Главный архитектор Московской области

• Сергей Казанцев, директор SIGNAL

• Алия Кирьянова, Директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского банка Сбербанка

• Людмила Стрельцова, шеф-редактор Интерфакс-Недвижимость

Комитет по оценке бизнес-класса

• Антон Борисенко, Генеральный директор «Сити21»

• Александр Андрианов, Первый вице-президент Glorax Development

• Александр Балабин, архитектор, основатель и руководитель мастерской «Северин проект»

• Игнатий Данилиди, Генеральный директор ГК «А101»

• Марина Маловик, Управляющий партнер October Group

• Ольга Широкова, Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group

• Сергей Шиферсон, управляющий партнер TOUCH

• Ольга Барабанова, Директор Sezar Group

• Татьяна Косарева, Руководитель пресс-службы, кандидат филологических наук Москомстройинвест

• Антон Детушев, Генеральный директор IKON Development

• Карина Малхасян, Заместитель Председателя по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Комитет города Москвы

• Дмитрий Рогатых, Генеральный директор Группа Аквилон в Москве

• Мария Онучина, Основатель и генеральный директор 25/7

Комитет по оценке премиум и элит-класса

• Андрей Романов, Руководитель Мастерской ADM architects

• Владимир Авдеев, управляющий партнер Ricci

• Андрей Асадов, генеральный директор ASADOV

• Александр Курников, Основатель Kurnikov®

• Саша Лукич, Генеральный директор «Portner Architects»

• Андрей Романенко, Генеральный директор Lexion Development

• Юнна Эрвиц, Генеральный директор IQ Estate

• Екатерина Борисова, Управляющий партнёр Rariteto Development

• Ольга Гафурова, Генеральный директор Palladio Group

• Полина Степанова, Ведущий архитектор Central Properties

• Михаил Груничев, Генеральный директор ENGEO Development

• Гайдуков Александр, Генеральный директор ГК «СТРАНА Девелопмент»

• Денис Коноваленко, Управляющий партнер Prime Life Development

Перед жюри стоит ответственная и важная задача – оценить номинантов премии и выявить лучшие жилые комплексы Москвы и Московской области.

Голосование пройдет в 3 этапа: онлайн-голосование в личных кабинетах жюри; выезды экспертов на готовые объекты; финальное заседание жюри.

Победители будут названы 23 ноября в Lapino Hall. 

КУПИТЬ БИЛЕТ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

21-24 сентября в Истринском районе в отеле M'Istra'L Hotel & SPA 5* пройдет XII Международный Конгресс по наружной рекламе, официальным партнером и спонсором которого является премия URBAN.

Гостей конгресса ждет насыщенная двухдневная деловая программа и грандиозные party с невероятным количеством сюрпризов и удивительными поворотами сюжета.

22 сентября URBAN проведет собственную сессию в секции «Недвижимость» на тему «Как быть заметными в наружке: яркие и нестандартные кейсы?». Эксперты расскажут об актуальном состоянии рынка, трендах, маркетинговых стратегиях и креативе в наружной рекламе.

Так Елена Пальчунова, директор по рекламе и PR Группы компаний «Инград» раскроет секрет, как расширить верх воронки с помощью креатива, остновится на паттернах потребления из разных индустрий и использовании короткого номера в ООН.

А Александр Лебедев, директор по маркетингу ГК «ФСК», расскажет о том, как решить главную проблему рекламодателя в условиях жесткой конкуренции - переход от OTS к реальному контакту.

23 сентября Ольга Хасанова, генеральный директор URBAN в рамках блока «Мы и город» выступит на тему «Современная урбанистическая среда: актуальная ситуация и что будет завтра».

Не пропустите крупнейшее отраслевое мероприятие рекламного рынка. В этом году конгресс обещает высококлассный контент: все об актуальном состоянии отрасли, мировая аналитика, прогнозы и тренды, топ-примеры маркетинговых стратегий и креатива.

Узнать подробную информацию о программе и оставить заявку на участие можно на официальном сайте Конгресса www.oohcongress.ru

Символично, что торжественная церемония награждения победителей 15-й московской премии Urban 2023 года состоится 23 ноября. В нумерологии эта цифра означает гармонию, сочетание оптимизма и креативности, развитой фантазии и гибкости ума.

Не случайно для проведения самого ожидаемого мероприятия рынка недвижимости оргкомитет выбрал ультрасовременное event-пространство - банкетно-концертный комплекс La’Pino Hall.

Расположен он за городом, в окружении сосново-березовой рощи, на закрытой охраняемой территории.

Архитектура комплекса сочетает в себе эстетику природных фактур, элегантный минимализм, элементы hi-tech и новейшие технологии от ведущих мировых производителей. Только здесь классика и инновации, масштаб и комфорт находятся в безупречной пропорции и создают достойное окружение для самого впечатляющего мероприятия рынка недвижимости.

Для гостей церемонии будет организован трансфер в обе стороны. Поэтому не стоит переживать по поводу дороги, непогоды и пробок. Домчим с комфортом!

Для тех, кто будет на личных автомобилях, прямо на территории La’Pino Hall предусмотрена собственная парковка.

Однако стоит поторопиться, количество мест ограничено.

КУПИТЬ БИЛЕТ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Знаете ли вы, что каждый четвертый рубль, потраченный на наружную рекламу в 2022 году, принадлежал застройщикам?

Приглашаем обсудить эту и другие горячие темы в сфере строительства и недвижимости на XII Международном Конгрессе по наружной рекламе, который пройдет с 21 по 24 сентября в Подмосковье.

Официальный партнер сессии - самая авторитетная и узнаваемая премия рынка российской недвижимости URBAN.

Секция «Недвижимость» в этом году обещает высококлассный контент: все об актуальном состоянии рынка, мировая аналитика, прогнозы и тренды, топ-примеры маркетинговых стратегий и креатива.

К участию приглашены такие компании, как:

- MR Group

- ГК Инград

- Level Group

- Группа Самолет

- А101

- Sminex-Интеко

- Банк Тинькофф

- МТС Банк

- Авито Недвижимость

- ЦИАН

Эксперты также расскажут, как быть заметными в наружке и приведут яркие, нестандартные кейсы?»

ООН Конгресс – ключевая площадка, на которой с 2005 года встречаются ведущие игроки рекламного рынка: операторы, агентства, рекламодатели, исследовательские компании, продакшн-студии, представители госструктур.

OOH Конгресс - крупнейшее отраслевое мероприятие с мощной деловой программой разбитой на два комфортных рабочих дня, каждый из которых закончится грандиозной вечеринкой с невероятным количеством сюрпризов и удивительными поворотами сюжета.

Секция «Недвижимость» в этом году обещает высококлассный контент: все об актуальном состоянии рынка, мировая аналитика, прогнозы и тренды, топ-примеры маркетинговых стратегий и креатива.

Узнать подробную информацию о программе и оставить заявку на участие можно на официальном сайте Конгресса www.oohcongress.ru

 

 

На протяжении текущего сезона совокупная стоимость квартир и апартаментов, готовых к реализации в Москве, увеличилась более чем на 200 млрд рублей. Наибольший прирост зафиксирован в центральных локациях – по обе стороны от Садового кольца. Вместе с тем, показатели ЗАО, ЮВАО и ВАО снизились по сравнению с январем. Эти сведения содержатся в новом исследовании экспертов Urban Awards, основанном на базе данных bnMAP.pro.

По состоянию на конец августа 2023 г. столичная витрина вмещает массив первичной недвижимости на 1,68 трлн рублей. Подобную оценку дают аналитики премии Urban и портала bnMAP.pro. Прибавка относительно январских значений исчисляется 14,6%.

В этом году застройщики активно насыщают новым предложением центральные локации. Каждая четвертая премьера сезона состоялась именно в границах ЦАО, что не могло не отразиться на финансовом весе округа. К настоящему времени он достиг 390,0 млрд рублей, что на треть больше, чем в январе. Существенный прирост показателей продемонстрировали Южный (плюс 29,0% с начала года) и Северо-Восточный административные округа (плюс 18,0%), а также Новая Москва и Зеленоград (плюс 17,0%). На севере и северо-западе совокупная стоимость экспонируемых квартир и апартаментов почти не изменилась (плюс 3,8% и плюс 8,8%). В трех округах экспертная группа зафиксировала небольшое уменьшение финансового потенциала. На западе оно ограничено 1,5%, на юго-востоке – 2,6%, на востоке – 12,3%.

Для более точного представления о распределении финансовых ресурсов следует воспользоваться не только радиальной схемой зонирования, но и кольцевой. Как и на старте сезона, больше половины от стоимости всех активов, готовых к реализации, сосредоточено в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Жилые комплексы, которые здесь базируются, располагают актуальными запасами недвижимости на 851,9 млрд рублей, что почти на 6% больше, чем в январе. Квартиры и апартаменты в новостройках с внешней стороны МКАД в случае успешной реализации способны принести застройщикам еще 285,7 млрд рублей. Это лишь на 5% превосходит январские показатели. Следует уточнить, что положительная динамика в этой зоне поддерживается в основном новомосковскими проектами, поскольку финансовый потенциал новостроек на территории Зеленограда и районов-«протуберанцев» за последние семь с половиной месяцев серьезно сократился – c 75,13 до 51,05 млрд рублей. После новогодних каникул внутри Садового кольца было предложения на 124,7 млрд рублей. С тех пор индикатор поднялся в полтора раза – до 185,6 млрд рублей. Между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом к сегодняшнему дню накопилось 5,8 тыс. лотов. Они могут быть конвертированы в 360,9 млрд рублей, что на 35% выше, чем в первые недели 2023-го.

«Если потребительские ресурсы движутся в центробежном направлении, то ресурсы девелоперов – в центростремительном. И это логично. Покупатель ищет локации, где недвижимость можно купить дешевле, а застройщик – где ее можно продать дороже. Не нужно забывать, что в массовом сегменте, которым заполнены московские окраины, фактически установлен диктат одного застройщика и нескольких игроков помельче – конкурировать с ними крайне затруднительно. При запуске элитных и премиальных проектов есть свои риски, которые обусловлены резким уменьшением покупательской аудитории. Зато тем носителям сверхкрупных бюджетов, которые остались в стране, просто некуда больше вкладывать деньги. И это мотивирует участников рынка продвигаться в центр города», – комментирует генеральный директор премии Urban Ольга Хасанова.

Оргкомитет 15-й московской премии Urban продлевает прием заявок на участие в номинации «Самый зеленый дом» до 2 октября. Учредителем номинации является АО «ДОМ.РФ».

Напомним, номинация подразделяется на две категории: «Строящийся зеленый дом» и «Готовый зеленый дом». К первой относятся ЖК, имеющие действующее разрешение на строительство и проектную документацию с положительным заключением соответствующей экспертизы. Ко второй — объекты на стадии эксплуатации, разрешение на ввод в эксплуатацию которых выдано не ранее 3 квартала 2022 года.

Объект должен иметь знак «Зеленый дом» в ЕИСЖС (наш.дом.рф), присваиваемый автоматически, а также определенный класс энергоэффективности (для проекта — А+ или А++, для построенного здания — А, А+ или А++).

Девелопер вправе подать заявку в соответствующую подкатегорию и заполнить анкету, прикрепив подтверждающие документы и фотографии.

С подробным описанием номинации можно познакомиться по ссылке.

ПРИЕМ ЗАЯВОК

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Оргкомитет 15-й московской премии Urban напоминает, подать заявку на участие в номинации «Лучшее рrop-тech решение» можно до 19 октября. Продукты номинантов оценят ведущие застройщики московского региона.

Кто может принять участие?

Компании, которые внедрили в рынок IT-продукт: приложение или цифровые платформы.

Необходимая информация:

• О компании

• О технологии/решении

• О формате использования и полученных результатах/тестах

Критерии оценки:

• IT-решение создано не позднее 3-х лет
• Решение существенно развивает сферу девелопмента

Презентация проектов пройдет в формате очной защиты. Победителем станет участник, набравший наибольшее количество баллов.

Имя победителя узнаем на торжественной церемонии награждения 23 ноября в La’Pino Hall.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Чтобы купить стандартную двухкомнатную квартиру в новостройке, жителю Красноярска приходится тратить на выплату процентов по кредиту как минимум четверть своего заработка. И это самый низкий показатель среди всех городов-«миллионников». Для краснодарцев ипотечное бремя тяжелее в полтора раза, а для москвичей – в два раза. Такие результаты получили эксперты премии Urban, которые проанализировали, как отличается доступность жилья в 16 российских мегаполисах.

Квартира площадью 50-55 кв. м с двумя спальнями – один из самых ходовых товаров на рынке недвижимости. Именно этот продукт эксперты Urban положили в основу исследования, призванного определить тяжесть ипотечной нагрузки в каждом из городов с населением более 1 млн человек. Этот показатель определяется как соотношение между среднемесячным платежом по кредиту (исходя из средней ставки по региону и 25-процентного начального взноса) и среднемесячной номинальной начисленной заработной платы.

Лишь в двух «миллионниках» из шестнадцати – Воронеже и Самаре – выявлены двухкомнатные квартиры указанной площади, которые стоят дешевле 4 млн рублей. Для Красноярска, Волгограда, Новосибирска, Перми и Челябинска нижняя граница заключена в диапазоне 4-4,5 млн рублей. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Уфе, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге за подобную недвижимость нужно отдать по крайней мере от 4,5 до 5 млн рублей. В Омске и Казани, не говоря уже про обе столицы, минимальный чек еще выше. Что касается верхней планки, то на семи рынках (самарском, красноярском, пермском, волгоградском, пермском, воронежском, омском и нижегородском) она не дотягивает до 10 млн рублей. Еще на шести (ростовском, челябинском, уфимском, екатеринбургском, новосибирском и краснодарском) она находится между 10 и 15 млн рублей. В Казани цены на «двушки» с габаритами 50-55 кв. м достигают 17,01 млн рублей, в Санкт-Петербурге – 27,18 млн рублей, в Москве – 36,03 млн рублей. При этом не учитывалось предложение элит- и премиум-класса.

Наименее обременительна ипотека для жителей Красноярска. Покупка двухкомнатного лота здесь потребует отчисления от 26,5% до 51,4% на протяжении четверти века. В Самаре на это будет уходить не менее трети всей зарплаты (примерно, как в Новой Москве или на южной периферии Санкт-Петербурга). В Перми, Челябинске, Воронеже, Новосибирске, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге проценты по кредиту «съедят» 35-40% от той суммы, которую горожане зарабатывают за месяц – и это в лучшем случае. В Уфе, Волгограде, Нижнем Новгороде, Омске и Ростове-на-Дону минимальный показатель варьируется в пределах 40-45%. В Казани он равен 45,5%, в Москве – 49,5%.

Далеко не весь объем предложения по двухкомнатным квартирам даже теоретически доступен жителям большинства крупных городов. На обслуживание самого дорогого лота из выбранной категории уходило бы от 80% до 100% средней зарплаты в Омске, Воронеже, Волгограде, Челябинске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Уфе и Ростове-на-Дону. В Новосибирске максимальный размер ипотечного платежа превышает среднестатистический заработок на 5,1%, в Казани – на 30,0%, в Санкт-Петербурге – на 37,3%, в Москве – на 43,7%.

«Летом ряд категорий первичного жилья все еще сохраняли относительную доступность для большей части потребительской аудитории. Но этот период заканчивается. Во-первых, Центробанк, пытаясь снизить давление на курс рубля, довел ключевую ставку до 12%. Во-вторых, с 1 июня размер начального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры, а с нового года – не менее 30%. Это означает, что рынок недвижимости (прежде всего, массовой) недосчитается тысяч покупателей уже в краткосрочной перспективе», – полагает генеральный директор Urban Ольга Хасанова.

В течение дух дней, 29-30 августа, участники property-тура Urban посетили 7 жилых комплексов ведущих девелоперов Москвы. Эксперты рассказали гостям о нюансах проектирования лотов, позиционирования проектов и уникальных опциях для резидентов. Затронули вопросы продвижения и технологий продаж: запросы целевой аудитории, коммуникация девелопера с брокерами и потенциальными покупателями, услуги для взыскательной публики и многое другое.

В первый день участники тура увидели:

• West Garden от Sminex-ИНТЕКО – уникальный для мегаполиса проект, который сочетает в себе преимущества жизни на природе и престижную локацию Москвы. Расположение домов на территории спроектировано таким образом, чтобы из каждой квартиры отрывались максимально привлекательные виды на панораму города или цветущий внутренний сад во дворе. Проект насыщен уникальными форматами квартир: с каминами и террасами, высокими потолками и панорамными окнами, видовые просторные пентхаусы, квартиры с окнами в ванных и гардеробных.

• "Врубеля 4" от Sminex-ИНТЕКО - готовый авторский дом на 196 квартир. Он создан как фрагмент классики, созвучный с требованиями современности. Дом является единственной новостройкой в уникальном месте «старой» Москвы, напротив Поселка художников, хорошо известном своими традициями. На крыше дома разместилась открытая благоустроенная терраса. Пространство центрального лобби «Врубеля, 4» призвано объединить жителей объекта и их гостей, поэтому главным декоративным элементом здесь станет камин. Среди преимуществ планировочных решений: широкий ассортимент квартир – от 1-до 4-комнатных; от 3 до 6 лотов на этаже, удобные кухни-гостиные до 33,6 м²; возможность установки дровяных каминов в квартирах на последнем этаже; квартиры с master bedroom с собственной гардеробной и ванной комнатой; теплые лоджии в каждом лоте.

• TITUL на Серебрянической набережной от Центр-Инвест - Современный и стильный комплекс включает восемь особняков (Ducat, Condor, Sovereign, Noble, Aureus, Solid, Florin, Louis D’or), собственную инфраструктуру, подземный паркинг, благоустройство и озеленение. Жемчужиной коллекции стали резиденции с террасами и двухуровневые пентхаусы, откуда открываются лучшие виды на Кремль, культовый парк Зарядье, знаменитую высотку на Котельнической набережной, Храм Троицы Живоначальной в Серебряниках.

После экскурсии кризисный девелопер и основатель Kurnikov® Александр Курников рассказал о том, как девелопер реализует настоящий русский люкс и осуществляет первый в Москве перезапуск проекта элитного жилья — клубный дом «Пречистенка, 8».

Владелец студии дизайна MKL Bureau Юлия Микулина остановилась на правильных инфраструктурных решениях и дизайнерском оформлении дорогих объектов. Эксперт отметила, наполнение проектов в рамках одного ЖК должно быть выполнено в единой стилистике.

Во второй день участники тура посетили:

• «Камергер» от ENGEO Development - новый комплекс особняков в 300 метрах от Кремля в самом центре Москвы. Он включает в себя: жилые особняки с апартаментами класса deluxe, офисные резиденции и гостиницу «Шевалье» — бережно отреставрированный объект культурного наследия. Уникальный облик каждого здания дополняет общее впечатление от комплекса, который позволяет одновременно ощутить причастность к многовековому наследию Москвы и новейшим тенденциям мировой архитектуры. В проекте широкая ассортиментная линейка: двухэтажные апартаменты с отдельным входом с улицы, апартаменты с террасами, несколько видов пентхаусов. Все апартаменты предлагаются с высококачественной отделкой с применением натуральных материалов: мрамора и ценных пород дерева. Под каждый апартамент подобраны элегантные детали интерьера и мягкая мебель.

• «Лаврушинский» от Sminex-ИНТЕКО - дом без компромиссов. Каждый житель найдёт здесь то, что важно именно для него: поразительную тишину и чувство простора; самый большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детской площадкой, зонами активного и спокойного отдыха; фитнес только для жителей с 25-метровым бассейном и спа; потрясающую детскую инфраструктуру; просторные балконы и террасы.

• «Большая Дмитровка IX» от ENGEO Development - проект реставрации объектов культурного наследия и новое строительство двух особняков. Все апартаменты предлагаются с высококачественной отделкой в трех стилистических решениях: классицизм, минимализм и нео-классицизм. Под каждый стиль подобраны элегантные детали интерьера и мягкая мебель. На кухне встроена бытовая техника Miele и кухонные модули Rossana. Стены и пол ванных комнат выложен мрамором Pietra Grey, установлен санфаянс Gessie и Villeroy&Boch. Объект находится на финальной стадии строительства.

• «Пречистенка, 8» от Kurnikov® - жемчужина исторического центра Москвы. Здание 18 века полностью реконструировано под клубный дом – всего на 7 резиденций. Проект уникален с точки зрения расположения и сохранения истории и продолжения традиций русской культуры. Фасад здания бережно восстановлен, на потолке отреставрирована барочная лепнина с херувимами и растительными орнаментами, на полу исторический дубовый паркет с окантовкой из мореного дуба. Каждый апартамент уникален. Бережно восстановлены: двухстворчатые высокие двери, оригинальные печи в гостиных, мраморные камины и подоконники. Девелопер намеренно отказался от привычного офиса продаж и знакомит клиентов с проектом прямо на площадке, чтобы они прочувствовали дом и его концепцию.

В конце тура директор по развитию в сфере жилой недвижимости в ГК YAR Security Елена Муравская рассказала участникам о нюансах работы сервисной компании на примере проекта «Большая Дмитровка IX» и о значимости выбора управляющей компании для осуществления послепродажной поддержки и правильного функционирования жилого комплекса. Это очень важный момент, потому что после того, как жильцы въехали в квартиру, они ожидают тот сервис и те условия, о которых им говорили на этапе покупки.

Основатель, управляющий партнер и главный архитектор Portner Architects Саша Лукич обратил внимание участников на отличия объектов премиум и элит-классов, особенности инфраструктуры и наполнения лотов, опираясь на зарубежный опыт. По словам эксперта, сегодня у целевой аудитории есть запросы на домашний кинотеатр, гольф-установки, фитнес, места для проведения встреч в лобби жилого комплекса. Для них важно соблюдать приватность, они не любят находиться на публике, поэтому все услуги должны быть в рамках ЖК. Эксперт считает, что первая потребительская сертификация Urban Grade поможет бизнесу правильно позиционировать свои комплексы.

Инфопартнеры тура: Pronovostroy, GMK, Ассоциация девелоперов Краснодарского края, Artsofte digital.

На протяжении трех дней оргкомитет Urban разыгрывал бесплатную подачу одной заявки в основных номинациях, а также билет на торжественную церемонию награждения 15-й Московской премии, которая пройдет 23 ноября в La’Pino Hall.

В конкурсе приняли участие более 50 человек. Каждый из них подписался на Telegram-канал Urban. Выбор победителя осуществлялся рондомно при помощи генератора случайных чисел.

В итоге в розыгрыше выиграл пользователь @krasonchik - представитель компании KR Properties.

Поздравляем с победой и ждём заполненную заявку на участие! По всем техническим и организационным вопросам можно обратиться в оргкомитет Urban. 

А тем, кто еще не определился, напоминаем, сегодня - последний день приема заявок!

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ 

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Novikov.TV.

Средний ценник в Подмосковье практически не изменился за последний год. С августа 2022-го квадратный метр подорожал всего на 600 рублей. Это еще один пример того, насколько иллюзорными бывают усредненные показатели. Если переключить исследовательскую оптику с региона на отдельные округа, то изменения в стоимости проявятся намного сильнее. Аналитики Urban и портала bnMAP.pro установили, что в Красногорске прайс поднялся на 11,6%, в Домодедово – на 8,7%, в Мытищах – на 8,4%. Одновременно в новостройках Солнечногорска и Котельников обозначилось заметное снижение цен.

Эксперты премии Urban совместно с коллегами из bnMAP.pro подготовили исследование, как изменилась средняя стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках с 20 августа 2022 г. по 20 августа 2023-го. В состав выборки вошли городские округа, где по состоянию на обе контрольные даты насчитывается не менее 100 лотов в открытой продаже. Такой барьер позволяет устранить возможные искажения и получить надежные результаты.

Первое место по темпам удорожания жилья занимает Красногорск. В границах округа цена квадратного метра за год выросла на 11,6% (более чем на 20 тыс. рублей) и приблизилась к отметке в 200 тыс. рублей. Ощутимо повысились ценовые индикаторы в ряде локаций к югу от МКАД – в Домодедово (плюс 8,7%), Серпухове (плюс 4,2%) и окрестностях Видного (плюс 3,6%). Среди восточных предместий Москвы лидируют Люберцы, где средний прайс поднялся на 7,2% и взял отметку в 200 тыс. рублей. Подорожание зафиксировано также в соседних Лыткарино (плюс 3,2%) и Балашихе (плюс 1,8%). Аналогичный процесс наблюдается и в северо-восточной части Подмосковья. Так, в Мытищах ценники прибавили в среднем 8,4%, в Королеве – 6,0%, в Пушкино – 5,7%. На западном направлении только отдаленный Рузский городской округ демонстрирует подвижки в стоимости квадратного метра и то весьма незначительные – плюс 3,6% в годовом выражении.

Вместе с тем, в некоторых локациях, непосредственно примыкающих к Москве, жилье стало более доступным, чем в прошлом году. Прежде всего, речь идет о Котельниках, где средний прайс снизился с 211,1 тыс. до 182,1 тыс. рублей за квадратный метр (минус 13,7%). В Солнечногорске новое жилье потеряло 10,3% от прежней стоимости, в Одинцово – 5,7%. В Долгопрудном и Химках имеет место быть скромная коррекция на уровне 2%. К этой же группе относятся несколько округов из «среднего пояса» – Щелково на северо-востоке (минус 8,1%), Наро-Фоминск на юго-западе (минус 7,9%), Подольск на юге (минус 3,9%) и Раменское на юго-востоке (минус 1,1%).

Из числа округов, где наличный объем предложения превышает 100 лотов, лишь в Люберцах и Реутове квадратный метр стоит дороже 200 тыс. рублей. Возглавлявшие рейтинг годом ранее Котельники и Одинцово опустились в более низкую категорию (175-200 тыс. рублей за квадратный метр). Компанию им составляют Долгопрудный, Красногорск, Химки, а также Ленинский городской округ и Мытищи, где прайс квадратного метра перешагнул порог в 175 тыс. рублей. Именно эта совокупность округов обладает самым высоким весом на областном рынке. Местные новостройки аккумулируют более половины от валового объема квартир и апартаментов, выставленных сегодня на продажу в Московской области. Ценовая категория «150-175» охватывает такие локации, как Балашиха, Домодедово, Дзержинский, Истра, Королев, Наро-Фоминск, Подольск и Пушкино. Самым стабильным составом отличается категория «125-150». Ее основу образуют Клин, Лыткарино, Раменское, Солнечногорск. В 2023-м к ним присоединился Сергиев Посад. Еще дешевле – в среднем от 100 до 125 тыс. рублей за квадратный метр – недвижимость продается в городских округах Дмитровский, Дубна, Рузский и Щелково. Замыкает рейтинг, как и в августе 2022-го, Серпухов с показателем в 91,3 тыс. рублей за квадратный метр.

«Ценовые индикаторы растут, как правило, в крупных популярных локациях с большим объемом предложения, которое оперативно обновляется застройщиками. Это Красногорск, Мытищи, Люберцы, Видное, Домодедово. Однако следует иметь в виду, что изменение в средней цене квадратного метра не связано напрямую с подорожанием или удешевлением конкретных квартир и апартаментов. В основном это зависит от ввода в экспозицию новых проектов или корпусов. Стоимость жилья в них может быть, как ниже, так и выше средней по локации. Одновременно истощаются запасы недвижимости, ранее выведенной в продажу. Комбинация этих процессов в конечном итоге и задает определенный ценовой рисунок», – поясняет генеральный директор Urban Ольга Хасанова.

Оргкомитет Urban начинает понедельник с позитивных новостей. Разыгрываем бесплатную подачу одной заявки на 15-ю Московскую премию Urban 2023 в основных номинациях.

Условия просты:

✔️ подписаться на Telegram-канал Urban;

✔️ нажать на кнопку «Участвую» под публикацией;

✔️ ждать результаты розыгрыша.

30 августа Telegram-бот выберет победителя.

Победитель также получит билет на одну персону на торжественную церемонию награждения премии, которая состоится 23 ноября.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Второй этаж, Novikov.TV.

Эксперты Urban провели комплексный анализ того, как за последний год изменились объемы и направления финансовых потоков на рынке первичного жилья. Исследование охватывало районы «старой» Москвы. Для запада, северо-запада и в меньшей степени севера характерно центробежное движение. В СВАО, напротив, выявлен локальный разворот в сторону ТТК. На юге-востоке обозначилось смещение финансового центра тяжести с восточной группы районов на южную, ближе к реке.

Ключевой показатель, положенный в основу исследования Urban, это доля каждого района от общего объема средств, вложенных в жилые комплексы «старой» Москвы. Последний по итогам января-июня 2023 г. равен 510,23 млрд рублей (минус 2,0% в годовом выражении). Наибольшим финансовым весом (7,2%) обладает Даниловский район, обогнавший прежнего лидера – Хорошево-Мневники (6,6%). Третье место осталось за Очаково-Матвеевским (6,3%). Затем – на заметной дистанции – в рейтинге следуют Покровское-Стрешнево (4,5%) и Раменки (4,4%). Ниже расположилась группа из пяти локаций с удельным весом от 2,5% до 3,0%. В нее входят Западное Дегунино, Люблино, Нагатино-Садовники, Южнопортовый и Пресненский районы. Отметку в 2,0% по итогам первого полугодия 2023-го также преодолели Хамовники (2,4%), Печатники (2,1%), Нижегородский (2,3%) и Молжаниновский (2,0%) районы.

«Состав тройки самых кассовых районов Москвы не меняется с 2021 года – происходит только чередование ее участников. А вот на «нижних этажах» топ-10 наблюдается постоянное движение. Дорогомилово, Лефортово и Нижегородский район выбыли из списка лидеров. Образовавшиеся вакансии заместили Южнопортовый район, Люблино и Нагатино-Садовники», – акцентирует внимание генеральный директор Urban Ольга Хасанова.

Топ-10 районов «старой» Москвы по объему вложений в первичную недвижимость за первую половину 2023 г.

Район	Округ	Суммарный объем вложений в квартиры и апартаменты, млрд рублей	Динамика относительно показателей первого полугодия 2022 г., %	Доля от общего объема вложений в квартиры и апартаменты на территории «старой» Москвы, %	Движение в рамках топ-10
Даниловский	ЮАО	36,78	+13,3	7,2	↑1
Хорошево-Мневники	СЗАО	33,68	-30,3	6,6	↓1
Очаково-Матвеевское	ЗАО	32,08	+0,9	6,3	–
Покровское-Стрешнево	СЗАО	23,11	+16,8	4,5	↑2
Раменки	ЗАО	22,49	-28,7	4,4	↓1
Западное Дегунино	САО	15,46	+3,9	3,0	↑2
Южнопортовый	ЮВАО	15,32	+106,2	3,0	new
Люблино	ЮВАО	14,85	+21,8	2,9	new
Пресненский	ЦАО	14,29	-0,8	2,8	–
Нагатино-Садовники	ЮАО	13,01	+21,5	2,5	new

Описанная выше перегруппировка наглядно демонстрирует складывание огромного «котла» на стыке Южного и Юго-Восточного административного округов. Внутри ЮВАО финансовые потоки разворачиваются с востока на юг. Совокупный удельный вес «восточной» группы районов – Лефортово, Нижегородского и Рязанского – снизился на 3,5 процентного пункта (в общем объеме по «старой» Москве). И ровно на столько же поднялся суммарный показатель Люблино, Печатников и Южнопортового района. Вместе с Даниловским районом (плюс 1,0 процентный пункт) и Нагатино-Садовниками (плюс 0,4 процентного пункта) они генерируют для застройщиков 17,7% всей выручки.

В другой части Москвы денежная масса перемещается не внутри одного пояса районов, а от центра к окраинам. Этот процесс фиксируется сразу в трех округах – Западном, Северо-Западном и отчасти в Северном. Самый сильный отток средств по сравнению с предыдущим сезоном выявлен в Хорошево-Мневниках (минус 2,7 процентного пункта) и Раменках (минус 1,6 процентного пункта). В общей сложности примыкающие к ЦАО локации недосчитались 37,60 млрд рублей. При этом окраинные районы (Очаково-Матвеевское, Кунцево, Солнцево, Покровское-Стрешнево, Митино, Молжаниновский) получили дополнительно 12,83 млрд рублей. Единственное исключение в этом ряду – Можайский район, где по мере ввода в эксплуатацию корпусов ЖК КутузовGrad II статистика продаж пошла вниз (минус 0,7 процентного пункта).

Ольга Хасанова считает указанное изменение финансового баланса симптоматичным явлением: «На сегодняшний день два крупнейших сегмента рынка недвижимости – «комфорт» и «бизнес» – развиваются благодаря проектам с наиболее доступным предложением. Почти все они базируются на периферии. Вполне закономерно, что именно в этом направлении активно устремились денежные ресурсы потребителей. В престижных локациях рядом с центром широкой аудитории уже нечего и не на что покупать. Блестящее поколение новостроек, которые годами определяло облик местного рынка, постепенно истощается и подходит к финалу своей карьеры».

Пока на западе, северо-западе и севере спрос дрейфует к окраинам, в СВАО наметился обратный тренд. Срединный Останкинский район утратил свое первенство, его финансовый вес уменьшился на треть – с 1,7% до 1,2%. Зато Марьина Роща, непосредственно граничащая с ЦАО, стала пользоваться все более активной подпиткой от покупателей премиальных квартир и апартаментов бизнес-класса. По итогам первого полугодия 2023-го район выдвинулся в число ключевых нецентральных локаций для стройиндустрии премиум-класса. Как результат, его доля в валовом объеме выручки по «старой» Москве увеличилась на 0,6 процентного пункта – до 1,6%. Из числа северо-восточных локаций, которые ориентированы на масс-маркет, нужно выделить район Отрадное (плюс 0,5 процентного пункта).

В Центральном административном округе первое место по концентрации финансовых ресурсов занимает Пресненский район. Его удельный показатель не изменился с прошлого года и держится на уровне 2,8%. Сразу в четыре раза (с 0,6% до 2,4%) расширилось представительство Хамовников – абсолютный рекорд среди «старых» районов». Однако этот эффект целиком связан с исключительно успешным запуском ЖК Luzhniki Collection, который за полгода заработал 8,58 млрд рублей (величина, сопоставимая с финансовыми результатами крупного района).

_____________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.

Оргкомитет премии Urban вводит новую номинацию в рамках 15-й московской премии Urban 2023 - «Лучший ипотечный банк». Победителем станет финансовый институт, который смог создать для своих клиентов наиболее выгодные условия по ипотеке и обслуживанию ипотечного кредита.

Заявки принимаются до 19 октября.

Критерии оценки:

• Удобство получения кредита и его обслуживания

• География банка

• Количество застройщиков, с которым он работает

• Диверсификация ипотечного портфеля

• Условия выдачи ипотечного кредита

• Наличие специальных программ

Номинанты защищаются 1 раз на очном заседании жюри.

Консультацию на интересующие вопросы можно получить у менеджеров по телефону +7 (495) 150-04-25.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», операторы наружной рекламы Sunlight Outdoor, Восток-Медиа, Мособлреклама, Второй этаж, Novikov.TV.

Команда Urban приглашает на уникальный обучающий тур по знаковым жилым комплексам Москвы премиум и элит-класса. Полное погружение в нетворкинг вместе с профильными экспертами рынка продлится два дня. Участники тура услышат современные кейсы и детально изучат тренды в строительстве и наполнении высокобюджетных объектов. 

Тур будет интересен продуктологам, коммерческим директорам, маркетологам, PR-менеджерам, архитекторам, дизайнерам и другим представителям девелоперских компаний.

Программа на 29 августа

Посещение 3-х объектов премиум-класса:

• West Garden

• Врубеля 4

• TITUL на Серебрянической набережной

Экспертное выступление на тему: «Тренды элитной недвижимости: приватная инфраструктура объекта». 

Програма на 30 августа 

Посещение 4-х объектов элит-класса:

• Лаврушинский

• Камергер

• Большая Дмитровка IX

• Пречистенка 8

Экспертное выступление на тему: «Как управлять роскошью и не уйти в минус? Управляющие компании класса de luxe». 

Кризисный девелопер и основатель Kurnikov® Александр Курников расскажет, как перезапустить объект класса "Люкс".

В стоимость тура включено:

• Экскурсия по объектам

• Трансфер между ЖК на комфортабельных автобусах

• Аудиогиды

• Профессиональная фотосъемка

• Снеки в дорогу и бизнес-ланч

• Лекции от экспертов

ПОДРОБНОСТИ

17 августа в ресторане Tutto Bene прошел бизнес-завтрак главной премии в области недвижимости, где оргкомитет конкурса сообщил о масштабных изменениях, приуроченных к 15-летию Urban. Партнером мероприятия выступил оператор наружной рекламы компания «Восток-Медиа».

«15 лет - круглая и довольно серьезная цифра. Не каждая премия на рынке недвижимости может похвастаться таким долголетием. Говорю с уверенностью, за это время Urban Awards выросла до уровня самой авторитетной и узнаваемой на рынке. Сейчас сложно представить, что когда-то мы начинали с 5-ти номинаций. Сегодня же достигли федеральных масштабов и проводим оценку новостроек во всех регионах страны. Количество номинантов исчисляется сотнями в год. На нашу оценку ориентируются миллионы, от поколения альфа до поколения бэби-бумеров. Пришло время меняться, чтобы соответствовать статусу мощной, современной и энергичной компании, которая делает жизнь людей в городах комфортнее и уютнее. Поэтому мы провели ребрендинг и объявляем о рождении нового Urban», - в начале мероприятия выступила генеральный директор премии Urban Ольга Хасанова.

Новая айдентика бренда эмоциональная, креативная, современная, лаконичная и интуитивно понятная для всех. Выбраны простые и минималистичные формы, шрифты и цвета. Так логотип премии меняется в зависимости от контекста и носителя. Но в качестве базового элемента в любом случае выступает буква U, которая обыгрывает первую букву названия премии и одновременно с этим демонстрирует открытость, позитив и доброжелательность компании по отношению к своим клиентам и партнерам. При этом Ольга Хасанова отметила, точка в конце логотипа означает продолжение реализуемых проектов: Urban Awards, Urban туры, Urban Grade, Urban Community, Urban Space, Академия Urban Community.

 

   

Изменилась и статуэтка — главная награда премии Urban.

«Все вы помните нашу статуэтку, которая устремлялась вверх и символизировала высотное строительство. Сегодня же мы хотим отразить в награде успех, которого достигает каждый из победителей премии. Кроме того, мы считаем, что награждая вас, мы дарим вам частичку себя. Поэтому новая награда будет выглядеть в виде буквы Uили формы подковы, что является талисманом успеха и богатства», - прокомментировала Ольга, продемонстрировав присутствующим статуэтку не только на видео, но и наглядно — в формате полутораметровой скульптуры.

Поменялся и диплом премии. Начиная с 15-й московской премии Urban имена победителей будут высечены на дипломах из архитектурного бетона. Такой диплом не только сохранится на века, но и еще раз подчеркнет надежность и безопасность объекта и застройщика.

Шильдики премии (символика номинанта, финалиста и победителя) теперь адаптированы под все сегменты рынка и по стилю соответствует статусу высоких классов жилья. Многообразие цветовых решений позволит каждому участнику интегрировать свой отличительный знак в рекламную кампанию по продвижению объекта.

«Мы также сделали редизайн сайта премии, модернизировали его и улучшили навигацию для большего удобства пользователей. С сегодняшнего дня он работает в полноценном режиме и готов принять каждого из вас», - резюмировала Ольга.

Евгения Щедринская, руководитель Urban, рассказала гостям бизнес-завтрака о том, какие изменения были внесены в анкеты номинантов в рамках 15-й московской премии на основании данных, полученных в результате исследования молодежи от 14 до 24 лет, проведенного совместно с аналитическим центром (подробности можно прочитать по ссылке). Например, в разделе «Благоустройство и инфраструктура территории комплекса» добавились такие параметры, как наличие/отсутствие площадки для выгула собак, теннисного корта, открытого и крытого бассейна, оснащения детских площадок, озеленения, дорожно-тропиночной сети, USB-зарядки на детских и спортивных площадках и т. д. Но самое важное, что система оценки будет автоматически определять класс объекта по сотням параметров. Исходя из этого менеджеры предложат участникам наиболее подходящие номинации. Критерии оценки были разработаны при участии ведущих экспертов рынка недвижимости: директора департамента развития продукта ГК ФСК Петра Кирилловского, директора по маркетингу LEGENDA Intelligent Development Всеволода Глазунова, автора обучающей программы «Российская модель управления девелоперским продуктом» Ольги Кавжарадзе, заместителя генерального директора по продукту и маркетингу ГК «Мангазея» Вадима Иванова, эксперта в сфере аналитики и продуктивного консалтинга на рынке недвижимости Натальи Сазоновой, руководителя управления развития продукта и аналитики Группы «Самолет» Леона Пряжникова, директора по продукту СИТИ21 Марии Могилевцевой-Головиной, генерального директора аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость Профи» Дениса Бобкова.

Василий Паркин, коммерческий директор Urban анонсировал новые номинации 15-й московской премии и рассказал об их важных критериях. Так «Лучший проект комплексного освоения территорий» стал «Городом будущего», а «Инновация года: IT-решение в сфере девелопмента» - «Prop Tech в недвижимости». Важно, что в Prop Tech номинантам предоставлена возможность презентовать свои услуги перед девелоперским сообществом, участники которого и будут оценивать продукт.

Самый лучший жилой комплекс Москвы и Подмосковья для проживания с детьми в номинация «Выбор родителей» выберут потенциальные покупатели - родители и профессиональное жюри. Во время первого этапа на отдельном лэндинге каждый желающий проголосует за понравившийся объект. Аудитория будет привлекаться за счет масштабной рекламной кампании в социальных сетях и на крупнейших тематических площадках с охватом более 1 млн человек. Параллельное продвижение будет идти на сайте премии Urban (https://uawards.ru). По итогам онлайн-голосования родителей определится шорт-лист номинантов, прошедших в финал. Победитель будет выявлен на очном заседании жюри.

Новой номинацией этого года также является номинация «Лучший ипотечный банк», где победителем станет финансовый институт, который смог создать для своих клиентов наиболее выгодные условия по ипотеке и обслуживанию ипотечного кредита.

О подробностях номинации «Лучший креатив в наружной рекламе» Василий Паркин пообещал проинформировать в ближайшее время. Учредителем данной номинации является оператор наружной рекламы «Восток-Медиа».

Евгения Либефорт, руководитель направления подразделения «Устойчивое развитие» ДОМ.РФ рассказала присутствующим о совместной номинации Urban и ДОМ.РФ, которая называется «Самый зеленый дом». В конкурсе могут принять участие многоквартирные дома Москвы и Московской области с классом энергоэффективности от А и выше, соответствующие максимальному количеству критериев зеленого ГОСТ Р. Номинация подразделяется на две категории: «Строящийся зеленый дом» и «Готовый зеленый дом». К первой — относятся МКД, имеющие действующее разрешение на строительство и ПД. Ко второй - объекты на стадии эксплуатации, разрешение на ввод в эксплуатацию которых выдано не ранее 3 квартала 2022 года. Девелопер вправе подать не более одной заявки в каждую из подноминаций и заполнить анкету, прикрепив необходимые подтверждающие документы и фотографии. Объект должен иметь знак «Зеленый дом» в ЕИСЖС (наш.дом.рф), присваиваемый автоматически, а также определенный класс энергоэффективности (для проекта - А+ или А++, для построенного здания – А, А+ или А++).

В завершении мероприятия организаторы премии напомнили, что по большинству номинаций срок подачи заявок завершается 31 августа, времени для принятия решения все меньше и меньше.

 

Российский рынок недвижимости предлагает современному человеку богатейшую палитру форматов для проживания, от малогабаритных студий до больших загородных домов. Многообразие современного жилья демонстрируется в рекламе, художественных фильмах, в реализации градостроительной политики городов и оказывает влияние на формирование вкусов и жилищных предпочтений как у экономически активной части россиян, так и у молодежи.

Оргкомитет премии Urban и Аналитический центр НАФИ в июле изучили взгляды молодых россиян на свое будущее жилье и их зависимость от текущих условий проживания.¹ В исследовании приняли участие две группы молодежи (всего 600 человек – по 300 из каждой):
1) представители поколения «альфа» – подростки, те, кому сейчас от 14 до 18 лет;

2) «зумеры» – молодые, но уже совершеннолетние россияне от 19 до 24 лет.

Результаты исследования были представлены 17 августа во время бизнес-завтрака Urban в ресторане TUTTO BENE.

Жилищные условия современной молодежи

Большинство современных подростков и молодых людей живут в квартире (59%), каждый четвертый – в частном доме (26%), а каждый десятый в коммунальной квартире, комнате или общежитии (15%).

Чаще всего, жилье, в котором проживает молодежь, является собственностью их семьи (88%), однако 12% участников исследования заявляют, что проживают в арендном или служебном доме или квартире.

Большинство участников опроса – 85% – демонстрируют неудовлетворенность текущими условиями проживания и хотели бы что-то изменить, однако в большинстве случаев молодые россияне выражают запрос на перемены в рамках имеющегося жилого помещения, например, сделать в нем ремонт, провести перепланировку или сменить дизайн интерьера. Запрос на переезд в другой дом или квартиру есть у 31% опрошенных.

Представления об идеальном жилье

Идеальное жилье, по мнению большинства молодых россиян, – это либо большая квартира в новостройке с хорошей отделкой, либо индивидуальный дом. Желательно, чтобы жилье было расположено в центре города (56%), чтобы в нем были отдельная спальня, гостиная, гардеробная, балкон, приветствуется типовая отделка от застройщика с проверенными вариантами планировки. Практически все рассматривают свое будущее жилье как тихое место для семейного времяпровождения и отдыха, а не для вечеринок. Непременное условие в отношении будущего идеального жилья – оно должно быть не арендное, а собственное.

Образ идеального жилья у представителей поколения «альфа» и «зумеров» практически во всем сходится. Единственным заметным отличием является представление о разделении пространства. У совершеннолетних молодых россиян, которые чаще являются более самостоятельными, живут без родителей и начинают заводить свои семьи, ориентация на идеальное жилье как на семейное пространство становится более выраженной.

Исследование также показало взаимосвязь между образом будущего жилья и текущими условиями проживания. Так, живущие с ограничениями индивидуального пространства – в общежитиях или коммунальных квартирах – чаще выбирают в качестве жилья формат коливинга (индивидуальная жилая комната и общее с другими жильцами жилое пространство – в 29% против 14% в среднем).

В целом 94% молодых людей считают, что идеальная жилая площадь должна быть их собственной. Особенно часто так думают те, кто на данный момент живем в собственном (не арендном) жилье (95%). Однако молодежь, проживающая в арендуемом жилье, реже думает, что идеальная жилая площадь будет принадлежать им (86%). Это же касается и молодых жителей коммунальных квартир и общежитий (86%).

Взгляд на организацию придомовой территории

Молодые россияне ожидают от идеального жилья максимальной организации придомовых территорий.

73% молодежи хотят видеть рядом со своим домом парк и зеленые посадки для прогулок, 62% – детскую площадку, 58% – спортивную площадку. 49% хотят, чтобы у дома была площадка для выгула питомцев, а 43% желают иметь огороженный двор.

Кроме того, для молодежи в идеальном жилье важны охрана двора или дома (39%), подземная парковка (38%) и спортзал в здании (37%).

Девушки в среднем предъявляют больше требований, чем юноши: парковая зона важна 79% девушек и для 64% юношей, детская площадка – 67% девушек и 55% юношей, площадка для выгула питомцев – 54% и 39% соответственно.

Говоря о внутреннем устройстве идеального жилья, в качестве неотъемлемых атрибутов называются спальня и гостиная (87% и 82% соответственно). Кроме того, молодежь выражает высокий запрос на наличие необязательных для современного жилья опций – балкона с оборудованной зоной отдыха (71%) и гардеробной (62%). Более половины опрошенных, кроме уже перечисленного, хотели бы иметь отдельную детскую комнату и столовую (57% и 52% молодых россиян соответственно). 44% говорят о желании иметь рабочий кабинет, 43% – кладовую.

Девушки также здесь более требовательны, чем юноши. Например, гостиную считают необходимой 85% девушек и 77% юношей, гардеробную – 68% девушек и 52% юношей.

«Как мы видим, исследование не подтверждает гипотезу о беспечности и излишнем потреблении молодежи, индивидуализме и нежелании начинать самостоятельную жизнь. Наоборот, как ни странно, представители поколения «альфа» и «зумеров» сходятся в жизненных установках и демонстрируют ориентацию на усердие и успех, важность собственной семьи. Рассуждая о недвижимости, респонденты настроены рационально: 79% считают, что нужно обзаводиться собственным (не арендным) жильем, 74% готовы ради этого жить в небольших квартирах, 85% подтверждают важность уюта в доме и 47% следят за трендами в интерьере. Идеальное жилье, по мнению большинства опрошенных, это отдельная квартира в большом городе, многоэтажном доме. В которой предусмотрены обособленные помещения (жилые комнаты, кухня, санузел) и желательно типовая отделка от застройщика», - резюмирует Ольга Хасанова, генеральный директор премии Urban.

________________________________________________________________________

1 Всероссийский опрос молодежи проведен Аналитическим центром НАФИ в июле 2023 г. Опрошены 600 человек. Выборка построена на данных официальной статистики Росстат и репрезентирует молодое население РФ по полу, возрасту, уровню образования и типу населенного пункта. Статистическая погрешность данных не превышает 3,1%.

Оргкомитет Urban принял решение о вводе новой номинации в рамках 15-й московской премии Urban 2023 - «Выбор родителей». Победителей выберет народное голосование совместно с профессиональным жюри. Заявки на участие принимаются до 1 октября.

«Выбор родителей» - не простая номинация. Она выявляет высокое доверие и осознанный выбор людей, которые заботятся о будущем своих детей, их комфорте и безопасности.

Более миллиона родителей узнают о номинантах 15-й Московской премии Urban 2023 и оценят участников (жилые комплексы) на отдельном лэндинге конкурса через специальную форму онлайн-голосования.

Для этого оргкомитет премии на протяжении месяца проведет масштабную рекламную кампанию в социальных сетях и на крупнейших тематических площадках, где популярные блогеры с охватом до 1 млн подписчиков размещают посты, сторис, комментарии для продвижения лэндинга.

По итогам онлайн-голосования родителей определится шорт-лист номинантов, прошедших в следующий этап, где их оценит профессиональное жюри — признанные эксперты рынка.

В рекламной кампании участвуют такие блогеры (сторис), как:

• Светлана Турилова / Танцующая мама - #sv3tlana - охват 290 000

• Анна Кведар / Самый женский блог - #anna_kvedar - охват 240 000

• Юлия Лукинова - #yulka_simpampylka - охват 1 млн

• Анна Шустова - #irbis_anna - охват 649 000

• Джаннет/ Лучший блог о мотивации и саморазвитии мам - #jannet0207 - охват 520 000

• #Nebigudi - охват 504 000

• Анна Пикс - #anna_piks - охват 668 000

• Нутрициолог - #sun_smiles_- охват 350 000

А также раскрученные площадки с соответствующей целевой аудиторией:

• Бэби.ру - 176.9 К посетителей в день

• Baby Blog - 444,4 К посетителей в день

• Woman.ru - 896 К посетителей в день

• приложение momlife

Параллельное продвижение идет на сайте премии Urban (https://uawards.ru).

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Консультацию по любому вопросу можно получить у менеджеров оргкомитета по телефону +7 (495) 150-04-25.

Партнеры премии: АО «ДОМ.РФ», ГК «Мособлреклама», операторы наружной рекламы «Восток-Медиа» и Sunlight Outdoor, Novikov TV.

 

 

17 августа рынок недвижимости узнает о масштабных переменах в премии Urban, приуроченных к 15-летию конкурса. Закрытый бизнес-завтрак пройдет в ресторане TUTTO BENE на берегу Москвы-реки. На мероприятии соберутся ведущие девелоперы России и представители федеральных и отраслевых средств массовой информации. 

Ключевые темы мероприятия:  

• “Концептуальные изменения и глубокий символизм нового Urban”  

            Ольга Хасанова, генеральный директор  

• “Новый Urban как ориентир для поколения альфа” 

             Евгения Щедринская, руководитель  

• “Нововведения в Московской премии Urban 2023” 

             Василий Паркин, коммерческий директор 

Место проведения: TUTTO BENE, Москва-сити, «Город Столиц», Пресненская набережная, дом 8, строение 1

10:00-10:30 - сбор гостей, фуршет 

10:30-12:00 - официальная часть 

Контакты для аккредитации

Елизавета Кривощапова +7 916 006-65-67/ ek@uawards.ru

 

Победители 15-й Федеральной премии Urban Awards названы, но мы бы хотели остановиться на некоторых ЖК подробнее. Поэтому подготовили краткие обзоры на жилые комплексы, завоевавшие заветные статуэтки, в популярных номинациях. В этом году «Лучшим региональным жилым комплексом комфорт-класса» признаны следующие объекты:

• Микрорайон SCANDIS OZERO, 1 очередь (г. Красноярск). Застройщик - ГСК «АРБАН». Победа в номинации «Лучший региональный комплекс комфорт-класса ДФО и СФО»

Новый микрорайон SCANDIS OZERO занимает площадь более 4 га, на которой будет построено девять 17-этажных домов. Все дома возводятся из классического кирпича. Еще один интересный аспект - все жилые строения расположены таким образом, что большинство квартир имеет окна либо во двор, либо на территорию, уходящую вглубь участка, где расположены преимущественно малоэтажные постройки.

Территория микрорайона является приватной, охраняемой и закрытой для движения машин. SCANDIS OZERO - это фирменные природные дворы SCANDIS, главной магнетической силой которых становится вода. В центре нового ЖК будет реализован скусственный водоем - озеро общей площадью водной поверхности 1330 м² и комплекс водных объектов благоустройства: водяная мельница, мини-водопады и детские игровые зоны.

В жилом комплексе запроектированы сразу 2 помещения под детские дошкольные учреждения на 100 мест, с выделенными площадками для прогулок. Они расположатся в домах №3 и №4 - именно там представлены четырех- и пятикомнатные семейные квартиры.

• Микрорайон «Домашний» (г. Тюмень). Застройщик - «Страна Девелопмент». Победа в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО

 

Микрорайон «Домашний» - это шесть очередей строительства, 24 дома переменной этажности. Плавные очертания, объемная кирпичная кладка и ритмичный рисунок фасадов не подавляют своей масштабностью и делают нахождение среди домов комфортным. Фасады зданий облицованы кирпичом. 

У каждого дома обустроен приватный двор с зонами для активного и спокойного отдыха. В активной зоне представлены детские разновозрастные площадки с горками, песочницами и качелями, воркаут-зоны. В спокойной - скамейки, мини-амфитеатры, закрытые перголы. Уютной атмосферу придомовой территории сделает обильное озеленение и освещение «домашними» торшерами.

Новый проект с уверенностью можно назвать «городом в городе». Все необходимое находится прямо внутри микрорайона - так, в пешей доступности есть магазины, аптеки, парикмахерские, пекарни, семейные кафе и кофейни. В перспективе в границах микрорайона запланирован собственный детский сад и новая современная школа.

• ЖК «ÜLLА - жизнь с финским акцентом» (г. Ульяновск). Застройщик - ГК «Железно». Победа в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО»

Концепция жилого комплекса ÜLLА выполнена в стиле современной финской архитектуры известным бюро Маликова совместно с Ahmadullin Architects. Лаконичный облик домов гармонично вписывается в окружающее пространство и отличается функциональностью.

В проекте - панельные дома из плит, которые производятся в соответствии с последними стандартами качества. Такие панели имеют высокую прочность, морозостойкость и хорошую звукоизоляцию.

Дворы ЖК ÜLLА могут похвастаться продуманностью во всех элементах благоустройства, которое предлагает новое качество жизни в комфортной и экологичной среде. На территории комплекса будет открыт первый в Ульяновске соседский центр - общественное пространство для жителей, где можно будет вместе проводить время. Также к услугам жителей ЖК - современные безопасные детские площадки.

• ЖК Holiday HOUSE (Краснодарский край). Застройщик - РКС Девелопмент. Победа в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО»

Проект Holiday House объединяет 12 домов в средиземноморском стиле общей продаваемой площадью порядка 180 тыс. м². ЖК предлагает квартиры с разнообразными планировочными решениями и дизайнерской отделкой «под ключ».

Отличительные черты жилого комплекса - собственные современные бассейны и продуманная внутренняя инфраструктура. Новый ЖК - образец настоящей курортной недвижимости. Проект переменной этажности (4-6 этажей) расположился в экологичном районе, на берегу реки Сукко под Анапой, вблизи Кипарисового озера, в 7 мин. езды от пляжа.

Внутренний двор комплекса закрыт от машин. Примечательно, что 60% масштабной территории Holiday House отведено под благоустройство и зоны отдыха. Здесь реализованы все аспекты сервиса пятизвездочного отеля. Каждая квартира с собственной уютной террасой для отдыха на любой вкус, двенадцать игровых и спортивных площадок. 

• ЖК «Восточный» (г. Белгород). Застройщик - СЗ «Трансюжстрой». Победа в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО+СЗФО»

Микрорайон «Восточный» - это гармоничное сочетание жилых домов разного формата в восточной части г. Белгорода. На одной территории будут возведены как индивидуальные дома, так и многоквартирные. Однако вне зависимости от конструктива зданий придомовая территория каждого из них полностью благоустроена. Дворы оснащены детскими и спортивными площадками, оборудованы открытыми автостоянками для персонального транспорта жильцов.

• ЖК «Город Звезд» (Ленинградская область). Застройщик - холдинг Setl Group. Победа в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области»

ЖК «Город Звезд» - это дома переменной этажности - от 12 до 23 этажей. Высокие секции защищают от ветра и предлагают панорамные виды из окон, а низкие - обеспечивают максимально долгое освещение внутренних пространств.

Первый этап строительства включает 5 очередей. Дома первого этапа образуют единый закрытый от машин двор. Здесь появится пешеходный бульвар и уютный арт-сквер в форме звезды, дворы-патио с зонами отдыха. Тренироваться будет можно на фитнес-станциях SetlSport, а развивать фантазию детей - на площадках SetlKids c эксклюзивными игровыми зонами.

Проект включает единую входную группу. Благодаря акцентной отделке кирпичом и панелями под натуральное дерево она эффектно выделится на фоне фасада и вместе с этим гармонично впишется в природное окружение. В просторном холле предусмотрены ресепшен и зона ожидания с мягкой мебелью и авторским освещением.

Жилой комплекс «Город Звезд» станет одним из немногих комплексов комфорт-класса с подземным паркингом, оборудованным видеокамерами и системами пожаротушения.

• ЖК «Приморский квартал» (г. Санкт-Петербург). Застройщик - объединенный застройщик «Мегалит - Охта Групп». Победа в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга»

ЖК «Приморский квартал» включает 13 жилых домов, высотность которых варьируется от 12 до 25 этажей. Высотность домов снижается по мере движения от периметра к центру: квартал устроен таким образом, чтобы закрыть внутреннее пространство от городского шума и при этом впустить максимум света в окна квартир и на площадки для отдыха. Дополнительной защитой от шума служит линия из шести многоэтажных паркингов. Всего к услугам жителей нового жилого комплекса предлагается 3 415 машино-мест.

В состав квартала войдут три детских сада на 460 мест и общеобразовательная школа на 1500 мест. Помимо этого, проектом предусмотрены благоустроенная территория, оснащенная детскими и спортивными площадками, местами для отдыха, а также большое количество коммерческих помещений для размещения всего, что нужно для комфортной жизни в мегаполисе - магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, банковские отделения и прочее.