Журнал

26 ноября 2025 года столичная арена недвижимости вновь соберёт лучших из лучших на 17-й Московской премии URBAN - событии, которое давно переросло статус профессионального мероприятия, став настоящим барометром развития городской среды. Традиционные номинации сохраняют свою актуальность, но становятся более требовательными, отражая новые вызовы рынка недвижимости: Жильё нового поколения • Готовые ЖК (комфорт, бизнес, премиум) • Строящиеся проекты (комфорт+, бизнес-класс, премиум) • Инвестиционные хиты — проекты с максимальной доходностью • Небоскрёбы-легенды — архитектура, бьющая рекорды • Клубные дома — элита приватного проживания Технологии и сервисы • PropTech-революция: Оптимизация строительства Цифровые продажи Умный дом Клиентские сервисы Лучшие УК — эталоны управления Архитектура и среда • Лобби как искусство — первые впечатления важны • Концепции благоустройства — жизнь в деталях • Архитектурные бюро — творцы новой реальности Персоны и компании • Девелопер года — лидер изменений • Персона года — лицо индустрии • Grand Prix — абсолютное признание   Новинки в номинациях Специальная категория "Зелёное строительство" - не просто дань моде, а признание того, что будущее за проектами, где инновационные технологии идут рука об руку с заботой о природе. Победитель здесь получит не только статуэтку, но и право называться пионером новой эры в девелопменте. Арт-объекты впервые выделены в отдельную номинацию - ведь именно они превращают безликие кварталы в места силы с неповторимой атмосферой.   "URBAN - это не просто премия, а срез эпохи, - отмечают Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN. - Каждый год мы фиксируем, как меняется язык архитектуры и запросы жителей." Подать заявку на участие можно до 31 августа. Для ранних заявок предусмотрены специальные условия. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Церемония вручения XVII Федеральной премии URBAN прошла 26 июня в отеле Mantera Supreme (Сириус) и собрала более 400 участников из разных уголков страны. В этом году премия впервые прошла под девизом «Выход в голубой океан» — как призыв искать новые стратегии в девелопменте, работать на опережение и создавать ценность, а не копии. А вместе с этим — подарила рынку целый ряд прецедентов, рекордов и новых героев. 1. Один ЖК — четыре победы Настоящим триумфатором церемонии стал жилой комплекс «Заря» (Казань), взявший сразу четыре награды: – Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса – Лучший стрит-ритейл – Выбор родителей — Регионы – Лучшее лобби премиум- и элит-класса 2. «Леонардо ди Каприо» URBAN Проект Айвазовский City (Тюмень) участвовал в премии с 2019 года и лишь в этом году завоевал главные награды: – Лучший проект комплексного освоения территории – Лучший строящийся региональный ЖК бизнес-класса (УрФО, СФО и ДФО) – Grand Prix премии URBAN 3. Новички тоже побеждают В этом году впервые появилась номинация «Лучшая гостиничная недвижимость». Дебютная награда ушла Lotte Sochi Hotel (ГК «ДЕСО»), задав высокую планку новым участникам. 4. Лобби как маркер класса Номинация «Лучшее лобби» стала самой популярной среди участников и выявила победителей сразу в трёх сегментах — комфорт-, бизнес- и премиум-классе. Конкуренция была особенно острой. 5. География, которая вдохновляет Санкт-Петербург и Краснодарский край стали абсолютными лидерами по числу победителей — по 9 лауреатов каждый. Особо знаковым стало участие новых территорий — например, проект из Мариуполя. 6. Рекордное жюри URBAN-2025 стал рекордным и по количеству экспертов: в состав жюри вошло более 90 человек. Это усилило объективность оценок и позволило номинантам получить качественную профессиональную обратную связь. 7. Цифровая трансформация Оргкомитет премии внедрил серьёзные технические обновления: – Калькулятор баллов в анкете номинанта, повышающий прозрачность – Обновлённый кабинет эксперта с ИИ-помощником и новыми инструментами анализа Цель — усилить отрасль за счёт системной аналитики и обратной связи. 8. URBAN на одной сцене с «Иванушками» Кульминацией вечера стало выступление группы «Иванушки International», под хиты которой на сцену поднялись более 50 победителей премии. Эмоциональная точка, объединившая всех — как напоминание, что за каждой статуэткой стоят живые усилия, команды и амбиции.

Эксперты премии URBAN изучили эволюцию планировочных решений в столичных новостройках Раздельный санузел — в прошлом, кухня-гостиная — в норме: как изменились представления о комфорте за последние 10 лет Аналитическая команда премии URBAN проанализировала структуру планировочных решений в московских новостройках и зафиксировала устойчивые сдвиги в сторону более рациональных и гибких форматов. 📌 Совмещённый санузел стал нормой По данным URBAN, более 80% квартир на первичном рынке Москвы сегодня спроектированы с как минимум одним совмещённым санузлом. Более того, более половины предложений включают два санузла — полноценный и дополнительный. Это не только повышает уровень комфорта, но и делает жильё более универсальным для семей с детьми и арендаторов. 📌 Кухня-гостиная — уже стандарт, а не инновация Формат евро — объединённая кухня-гостиная — сейчас занимает порядка 70% предложения. Для сравнения: в 2014 году его доля не превышала 20%. Это решение позволяет эффективно использовать площадь и адаптировать пространство под современные привычки: от работы из дома до семейных ужинов с гостями. По мнению аналитиков URBAN, подобные трансформации — не краткосрочные веяния, а новая норма девелопмента. Совмещённые пространства и гибкие планировки позволяют оптимизировать метраж, снизить себестоимость, улучшить восприятие продукта и упростить маркетинг. Именно поэтому спрос на такие решения остаётся стабильно высоким, а предложения — массовыми. Премия URBAN продолжает фиксировать качественные изменения в отрасли — не только на уровне архитектурных решений, но и в деталях, из которых складывается повседневный комфорт.

Продукт — как профессия: стартует пятый поток курса URBAN × МГИМО «Продуктолог в девелопменте» 19 сентября стартует новый, пятый по счёту, поток программы профессиональной переподготовки «Продуктолог в девелопменте», реализуемой на базе МГИМО (У) МИД России — одного из самых престижных вузов страны. Программа создана совместно с экспертным сообществом премии URBAN и не имеет аналогов на российском рынке девелоперского образования. «Продуктолог в девелопменте» — это первая в России комплексная образовательная программа, охватывающая весь цикл создания продукта жилой недвижимости: от разработки мастерплана до сервисной модели и финальной экономической эффективности. Обучение проходит в гибридном формате: теоретические лекции, практические воркшопы и выездные занятия на объектах, включая экскурсии, которые ведут архитекторы и преподаватели программ URBAN.  Продолжительность обучения: 5 месяцев Формат: 1 раз в три недели, очные сессии по 3 дня По итогам — диплом МГИМО государственного образца  Группа: не более 25 слушателей Научный руководитель курса — Ольга Кавжарадзе, директор по продукту ГК «КОРТРОС». Программа охватывает 15 ключевых блоков, включая архитектуру, планировки, проектирование, инфраструктуру, инженерные решения, стратегический маркетинг, международные кейсы и финмоделирование. В финале каждый слушатель защищает прикладной проект — полноценную продуктовую концепцию, разработанную с научным руководителем. Среди преподавателей курса — лидеры рынка: Василий Селиванов (LEGENDA)   Александр Лагутов (Sminex)   Леон Пряжников (Самолет)   Марина Шпилько (Dyer)   Антон Бондаренко (АПЕКС)   Саша Лукич (Portner Architects) и другие практики из топ-компаний девелопмента, архитектуры и консалтинга.   🔗 Подробнее: https://productolog.mgimo.ru/ 📩 Регистрация открыта. Количество мест ограничено.  

На торжественной церемонии XVII Федеральной премии URBAN, прошедшей 26 июня в отеле Mantera Supreme в Сириусе, был определён победитель одной из самых ожидаемых и человеческих номинаций — «Персона года». В отличие от других категорий, где победителей определяет экспертное жюри, в этом случае слово было за гостями церемонии. Победителем стал Александр Гайдуков, руководитель ГК «Страна Девелопмент», получивший 23,08% голосов. Его путь — наглядный пример стремительного роста: от регионального игрока в Тюмени до лидера федерального уровня, реализующего флагманский небоскрёб в деловом центре столицы. Редакция URBAN спросила у руководителя ГК «Страна Девелопмент», что для него значит признание на федеральном уровне: «Безусловно, для меня большая честь быть выбранным “Персоной года”. Однако, если задуматься, я бы хотел назвать “персоной года” каждого из нас. Мы все, на своих местах, вкладываем усилия в развитие нашей отрасли. Каждый старается делать всё возможное, чтобы обеспечить рост. И, конечно, особая благодарность моей семье и команде — без их поддержки этот путь был бы невозможен. Давайте продолжим вместе двигаться вперёд, вдохновляя друг друга на новые свершения». Второе место по итогам голосования занял Николай Амосов, владелец и председатель совета директоров ГК «Точно» (18,18% голосов). Под его руководством компания масштабно вышла за пределы региона, активно развивая проекты с социальной инфраструктурой по всей России. Третье место — у Светланы Опрышко, учредителя и директора портала Всеостройке.рф (16,08% голосов). Благодаря её проектам и медиаактивности, в том числе телеграм-каналу, её влияние ощущается на всей профессиональной повестке. Остальные голоса распределились между другими яркими лидерами отрасли, составив в сумме 43%: • Айгуль Юсупова (Unikey) • Ростислав Плечко (ПЛЕЧКО ГРУПП) • Виктор Иванюк («РусскаЯ ЕвропА») • Алексей Шацких (SkyGroup Development) • Дарья Виноградова (V6 Group & Vinogradova Architects) • Денис Морозов (Dogma) Выбор гостей URBAN подтверждает важную тенденцию: сегодня на рынке ценится не только масштаб бизнеса, но и вклад в его развитие — через идеи, инфраструктуру, медиа, технологии.  

17 Федеральная премия Urban: мыслящий океан недвижимости Премия Urban – это не только премия для топовых строительных компаний или «выставка достижений» современного девелопмента и смежных отраслей. Это еще и первоклассное шоу, которое каждый год предлагает гостям новую концепцию. В 2025-м она была сформулирована как «Выход в голубой океан». Сам по себе океан – универсальная метафора. Генеральный директор проектов  Urban Ольга Хасанова понимает под выходом и просвет в сложной ситуации, и выход на сцену для признания лидерства, и шаг в неизведанное – «туда, где рождаются настоящие ценности». Можно вспомнить и мыслящий океан Солярис, хрестоматийные картины Айвазовского и Хокусая, и образы из древних мифов. Для проведения торжественной церемонии оргкомитет выбрал пятизвездочный отель Mantera Supreme, построенный возле Олимпийского парка и стадиона «Фишт». К нему примыкает курортный комплекс Mantera Seaview residence. В этой точке зафиксирован ценовой максимум за пределами московского рынка – 3,69 млн рублей за кв. м. Подобный чек до сих пор остается нонсенсом для региональной девелоперской практики. Но показатель выше 1 млн рублей за кв. м встречается все чаще – в том числе, и среди лауреатов Urban. Например, в клубном доме Villa Marina (Крестовский остров, Санкт-Петербург), который эксперты премии признали лучшим региональным комплексом элит-класса, прайс доходит до отметки 1,37 млн рублей за кв. м. На соседнем Васильевском острове корпорация Setl Group строит комплекс Imperial Club, одержавший победу в номинации «Лучший комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга». В его случае престиж тоже подкреплен соответствующим ценником – от 0,40 до 1,17 млн рублей за кв. м. Петроградский остров представлен в списке призеров проектом Avant («Лучший комплекс апартаментов премиум-класса России»), который реализуется в границах бывшей фабрики Керстена, она же «Красное знамя». Расценки по этому адресу приближаются к отметке в 1 млн рублей за кв. м, но пока не достигли ее. Если появление сверхдорогих лотов на петербургском рынке уже давно ожидалось, то в других городах оно воспринимается как сенсация. Яркой иллюстрацией этого феномена служит казанский ЖК «Заря» – группа из девяти корпусов с террасами и патио. Стоимость некоторых лотов в этом доме доходит до 765,9 тыс. рублей за кв. м, что вполне обосновано. Проект очень хорошо себя проявил на Urban-2025: первое место в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса», наивысший балл за стрит-ритейл, отдельный приз «Лучшее лобби премиум- и элит-класса». К этому нужно прибавить первенство в региональном зачете родительского голосования. Лишь немного не хватило казанской новостройке, чтобы забрать награду в категории высокобюджетных проектов, обладающих лучшими инвестиционными перспективами. Здесь она уступила премиальному комплексу «Собрание», который возводится в центре Ростова-на-Дону (рядом с офисом областного правительства). Особо следует сделать акцент на апарт-комплексе «Птица». Он занимает чрезвычайно привлекательный участок на первой линии от моря в крымских Саках. Проект отличается незаурядным инфраструктурным сопровождением: 3 га пляжной зоны, собственный санаторий, спа-центр, ресторан с панорамным обзором и авиарий с попугаями. В общей сложности АК «Птица» получил на Urban-2025 сразу шесть номинаций. Но в пяти случаях победу праздновали другие участники: кроме упомянутых выше ЖК «Заря» и АК Avant, это сочинский комплекс «Новая Ривьера» («Лучшие городские общественные пространства, созданные застройщиками») и Lotte Sochi Hotel («Лучшая гостиничная недвижимость»). Зато «Птица» смогла взять реванш в борьбе за награду «Лучшая курортная недвижимость премиум-класса», где ее соперниками выступали Рощино Residence (Выборгский район Ленобласти), Николай I Hotel & SPA (Анапа), квартал «Стахеев» (Алушта) и ЖК «Царская тропа» (Ялта). Самая высокая концентрация претендентов на статуэтку Urban в бизнес-сегменте характерна для Приволжья. Лучший строящий комплекс в округе по мнению компетентного жюри – это Veren Place Одесская, расположенный на высоком правобережье Оки (так называемая Нагорная часть Нижнего Новгорода). За первую строчку с ним конкурировал самарский ЖК Баланс Towers, состоящий из двух башен – одна высотой 82 м, другая – 130 м. Ему достался почетный знак «Лучший жилой небоскреб». К востоку от Волги безоговорочно лидирует проект Айвазовский City. Под него выделен участок размером 20 га на северном берегу Туры (Центральный округ Тюмени). Айвазовский City включает 12 корпусов, выдержанных в разных архитектурных стилях, набережную, променад, канал и парк. Это позволило прибавить к основному достижению еще и трофей за лучший проект комплексного освоения территории. Как всегда, солидную коллекцию призов собрали застройщики Краснодарского края: ГК «Точно» с ЖК «Патрики» («Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса ЦФО, ЮФО и СКФО»), «Аксис Девелопмент» с АК «Аксис Центр» («Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса»), ГК «Сочиойлстрой» с пятизвездочным отелем Livingston Grand Resort & Spa («Самый инвестиционно привлекательный проект бизнес-класса»). Правда, крымской компании SkyGroup Development удалось потеснить коллег в номинациях «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса» и «Лучшее лобби бизнес-класса». Эти награды стали соответственно пятой и шестой для туристическо-рекреационного комплекса Skysoul Resort. В общероссийском масштабе звание лучшего регионального жилого комплекса бизнес-класса закрепил за собой новосибирский дом «Нобель». Стильный лофт Мануфактура James Beck со второй попытки выиграл номинацию «Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга». Помимо прочего, жюри отметило исключительно удачную архитектурную концепцию проекта, предложенную «Студией 44» Никиты Явейна. Она позволила увязать внешний облик дома с историческими корпусами соседней бумагопрядильной фабрики – одного из выдающихся образцов промышленной архитектуры конца XIX века. Примечательно, что другая новостройка, над которой работала команда Явейна, –ЖК «Парусная 1» от ГК «Трест» (Галерная гавань, Васильевский остров) – был удостоен приза в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга и ЛО». Нельзя не упомянуть об урбан-виллах Моменты.Repino. Они набрали больше всего голосов при опросе родительской аудитории в Петербургском регионе. Многофункциональный комплекс Saan (Приморский район Санкт-Петербурга) добился максимально высокого балла за качество отделки и дошел до финального этапа в трех номинациях («Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса», «Лучший стрит-ритейл» и «Самый инвестиционно привлекательный проект бизнес-класса»). Распределение наград между новостройками, ориентированными на массовый спрос, дает наглядное представление о географическом размахе премии. На тихоокеанском побережье эксперты Urban отдали приоритет DNS Сити – инфраструктурному гиганту, вмещающему более 60 жилых корпусов, две школы, два детских сада и кольцевой эко-бульвар протяженностью 3,5 км. На противоположном краю страны, в Калининградской области, очередную награду забрал проект «Русская Европа». Статуэтки отправились также в Ульяновск («Аквамарин 2», номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса СКФО и ПФО»), Киров (ЖК «Зарядное», номинация «Региональный комплекс года с лучшей архитектурой»), Челябинск (ЖК «Голос Меридиан», номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса УрФО»), Ижевск (ЖК «Покровский», номинация «Доступное жилье»), Томск (ЖК «Ломоносов», номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса СФО и ДФО»). Южнороссийский масс-маркет делегировал в круг лауреатов ЖК «Кипарис» (Сукко, номинация «Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса») и ЖК «Пипл» (Астрахань, номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Юга России»). Дуплет записал на свой счет застройщик из федерального топ-10 «Страна Девелопмент»: «Лучший жилой комплекс комфорт-класса УрФО» и «Лучшая концепция инфраструктуры и «благоустройства». Обе награды принадлежат жилому массиву «Домашний» – крупной новостройке, который позиционируется как первый цифровой район в азиатской части РФ. Тем самым с учетом двух побед ЖК Айвазовский City тюменская стройиндустрия занесла себе в актив четыре почетных знака Urban. И это неслучайно: местный рынок недвижимости относится к числу наиболее динамичных и быстро растущих. Сейчас на городской витрине экспонируется почти 30 тыс. квартир и апартаментов – это шестой результат по стране (выше показатели только у Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара и обеих столиц). На первом месте в РФ по количеству активных новостроек комфорт-класса идет Санкт-Санкт-Петербург. Из более полутора сотен новостроек статусом лауреата Urban в 2025 г. могут гордиться всего три – ЖК «Окла» у Новоорловского заказника («Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга комфорт-класса»), апарт-отель Industrial Avenir возле станции метро «Кировский завод» («Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти»), ЖК «Струны» на северной окраине города («Лучшее лобби комфорт-класса»). Эксперты обратили подчеркнутое внимание на количественный и качественный рост массового предложения в юго-западном секторе Петербургской агломерации. Именно там базируются три отмеченных призами жилых комплекса – ЛесArt (Новоселье, Ломоносовский район ЛО, номинация «Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга и ЛО»), «Экография» (Ольгино, Ломоносовский район ЛО, номинация «Лучший малоэтажный комплекс»), третья очередь ЖК NewПитер (Новоселье, Ломоносовский район ЛО, номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области»).   Номинация Победитель Санкт-Петербург Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга и ЛО Жилой комплекс ЛесART (ГК ЕДИНО) Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга ЖК "Мануфактура James Beck" (ГК "Балтийская Коммерция") Лучший комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга Imperial Club (Холдинг Setl Group) Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга комфорт-класса ОКЛА (ГК "Ленстройтрест") Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга и ЛО ЖК «ПАРУСНАЯ 1» (Группа компаний «ТРЕСТ») Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса Санкт-Петербурга и ЛО Апарт-отель Industrial Avenir (Группа компаний "ПСК") Ленинградская область Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области ЖК NEWПИТЕР, лот 3 (Группа компаний «ТРЕСТ») Лучший региональный жилой комплекс Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО, ЮФО, ЦФО и ДФО DNS Сити (ГК «DNS Девелопмент») Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса Дом "Нобель" (Компания "Новый мир") Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УрФО Микрорайон "Домашний" (СТРАНА Девелопмент) Лучший региональный комплекс элит-класса Villa Marina (City Solutions) Лучший строящийся региональный жилой комплекс Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса Юга России Жилой квартал "ПИПЛ" (СЗ Тайгер) Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УрФО ЖК "Меридиан" (Группа Голос) Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СКФО и ПФО Аквамарин 2 (Компания DARS) Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СФО и ДФО Архитектурный дом "Ломоносов" (SD GROUP) Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО и СЗФО РусскаЯ ЕвропА (РусскаЯ ЕвропА) Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ПФО VEREN PLACE ОДЕССКАЯ (VEREN GROUP) Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса УрФО, СФО и ДФО Айвазовский City (девелопер ЭНКО) Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЦФО, ЮФО и СКФО ЖК "Патрики" (ГК ТОЧНО) Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ") Лучший региональный комплекс апартаментов Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса Аксис Центр (Аксис Девелопмент) Лучший комплекс апартаментов премиум-класса России AVANT FABRIK (AAG) Общие номинации Лучшие городские общественные пространства, созданные застройщиками Публичный прогулочный комплекс Новая Ривьера (ГК "ДЕСО") Лучшее лобби бизнес-класса Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort (SkyGroup Development) Лучшее лобби премиум- и элит-класса Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ") Лучшая отделка SAAN (Hansa Group) Лучшее лобби комфорт-класса Струны (Группа RBI) Лучший стрит-ритейл Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ") Самый инвестиционно-привлекательный проект премиум- и элит-класса Дом-резиденция «Собрание» (ГК «Альянс») Самый инвестиционно-привлекательный проект комфорт- и бизнес-класса Livingston Grand Resort & Spa (ООО «СЗ ГК Сочиойлстрой») Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой ЖК "Мануфактура James Beck" (ГК "Балтийская Коммерция") Региональный комплекс года с лучшей архитектурой Жилой комплекс «Зарядное» (Федеральный девелопер «Железно») Выбор родителей Санкт-Петербург и ЛО Моменты. Repino (СЗ Ленинское) Лучшая гостиничная недвижимость Lotte Sochi Hotel (Группа Компаний "ДЕСО") Выбор родителей - Регионы Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ") Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры Микрорайон "Домашний" (СТРАНА Девелопмент) Специальные форматы Комплекс- доступное жилье Жилой комплекс "Покровский" (КОМОССТРОЙ®) Лучший жилой небоскреб Жилые башни "Баланс Towers" (ООО «Альянс-Менеджмент») Лучший малоэтажный комплекс ЖК Экография (Охта Групп) Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса ЖК "КИПАРИС" (BRAVO) Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort (SkyGroup Development) Лучшая курортная недвижимость премиум-класса ПТИЦА санаторно-курортный комплекс (ООО "СЗ "Атлант") Лучший проект комплексного освоения территории Айвазовский City (девелопер ЭНКО) Лучшая управляющая компания Сервисная компания «Азбука» Лучшее ландшафтное бюро Ландшафтное бюро «Вьюга» Лучшее архитектурное бюро Архитектурное бюро Маликов + Партнеры Prop-tech — Сервисы для собственников и покупателей недвижимости Экосистема цифровых сервисов для покупателей и жителей районов А101 Prop-tech — IT-продукты для девелоперов Система умного дома «Мажордом» Девелопер года ГК ТОЧНО Персона года  Александр Гайдуков (СТРАНА Девелопмент) Grand Prix Aйвазовский Сity (ЭНКО) Премьеры года Инвестиционно устойчивый премиальный жилой комплекс нового поколения  Комплекс клубных домов «Звёзды» (Горстрой) Высокодоходный комплекс премиум-класса  Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» (Застройщик «Гранд Отель Агой»)         Клубные резиденции с батлер-сервисом  Рощино Residence (СЗ «Резиденция Рощино»)        Масштабный курорт  Лучи (ООО «Атлант»)      Курортная недвижимость премиум-класса  Премиальный курортный квартал «Стахеев» (ГК Крафт Девелопмент)       Премиальный курортный отель с высокой доходностью  Alean Select Agoy (МЕТРИКС Development)        Ключевой проект для инвестиций Юга России  Кипарис (BRAVO)        Инвестиционный проект Tempo (ООО «СЗ «Саки»)         Квартал впечатлений Эстет (ЮгСтройИнвест)  По традиции премия Urban проходит при поддержке Минстроя РФ и компании «Технологии доверия». Услуги федерального партнера по наружной рекламе оказывает медиагруппа «РИМ». Outdoor- партнер – Bashe Group. Ведущий информационный партнер – «Коммерсантъ». Специализированный информационный партнер – «Строительная газета». Партнеры отдельных номинаций – ГК «Алютех», экосистема недвижимости М2, HAIER. Другими информационными партнерами XVII Федеральной премии Urban выступили издания «Деловой Петербург», «Компания», «Объектив.рф», «Сноб», Shkulev Media Holding, Interior + Design, Redeveloper.ru, Digital Developer, Community Real Estate, Коммерсант Events, «Интерфакс Недвижимость», Циан, «Мир квартир», телеграм-канал «Белая Каска», бизнес-сообщество «Клуб 12», Центр компетенций «Умный город», Международный форум-выставка УралСтройИндустрия, Южный форум инноваций в девелопменте.   

Дорогие гости главной девелоперской премии года! Чтобы ваше путешествие к церемонии URBAN 2025 стало продолжением luxury-опыта, мы подготовили эксклюзивные условия трансфера. Для максимального комфорта предлагаем два варианта: Premium-автомобили Mercedes Sprinter и Mercedes-Benz V-класса с кожаными салонами, а также VIP-трансфер на вертолете из Красной Поляны — 15 минут живописного полета над побережьем с приземлением в 500 метрах от места события. Для корпоративных партнеров, выкупивших стол, доступен индивидуальный трансфер из любой точки Сочи: будь то яхтенный порт, аэропорт или отель. Вертолетный перелет предоставляется по специальному приглашению оргкомитета или при условии выкупа стола. Чтобы воспользоваться услугами, свяжитесь с персональным менеджером URBAN 2025 или оставьте заявку на нашем сайте.   ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ Напомним, дресс-код церемонии — Nautical Aristocrat: пусть ваш путь к «голубому океану» будет столь же безупречен, как и образ. Контакты для бронирования: ua@uawards.ru  

В этом году URBAN Awards представляет обновлённый шорт-лист номинации «Персона года» — и он особенный. Редакция URBAN включила в него не только финалистов по заявкам, но и тех, кто, по нашему мнению, по-настоящему изменил ландшафт отрасли в 2024 году. В списке — топ-менеджеры и предприниматели, за плечами которых масштабные проекты, выходы в новые регионы, качественные трансформации девелоперских продуктов и влияние, которое чувствуется далеко за пределами их компаний. Это не просто управленцы — это лидеры нового типа. Каждому из них есть, что сказать рынку. И именно им есть за что сказать спасибо. Кто из них станет «Персоной года»? Имя победителя назовут уже завтра — 26 июня, на церемонии URBAN Awards в Mantera Supreme. И решать — будут гости. Голос одного вечера — который отражает уважение всего профессионального сообщества.    

В силу особенностей девелоперского бизнеса на первый план всегда выходит продукт и связанный с ним бренд. Личность руководителя обычно остается в тени и малоизвестна потребителю. Но подлинные профессионалы хорошо знают, кто сейчас главные герои стройиндустрии, и готовы отдать им должное. Эксперты Urban подготовили галерею топовых персон, определяющих лицо современной стройиндустрии. Герман Греф, председатель правления ПАО «Сбербанк России» Герман Греф – фигура, которая по своему масштабу превосходит занимаемую им должность. Про таких до революции говорили «государственно мыслящий человек». Собственно, Сбербанк в настоящее время – это само по себе государство. Его влияние на индустрию недвижимости колоссально. Оно не сводится к выдаче ипотеки и финансированию строительных площадок. Сбербанк сам приступил к созданию целостных градостроительных ландшафтов: от премиальных сибирских курортов до настоящего корпоративного города на западной окраине Москвы. Ожидается, что численность населения «Сбер-Сити» достигнет 65 тыс. человек – как в Туапсе или Дмитрове. Николай Амосов, владелец и председатель совета директоров ГК «Точно» Футбольный клуб «Краснодар» в этом году взял чемпионский титул. Кубанские застройщики не уступают футболистам. Дерби региональных тяжеловесов ГК «Точно» и ГК Dogma претендует на статус главного сюжета в сфере отечественного девелопмента. Еще несколько лет назад никто не мог представить, что нестоличные игроки смогут бросить вызов ПИКу и «Самолету». За это время Николай Амосов первым превратил свою компанию в полноценную девелоперскую империю, которая строит дома в Казани, Ялте, Ростове-на-Дону и по всему Краснодарскому краю, включая Черноморское побережье. Особый акцент делается на социальной инфраструктуре (детские сады, школы, храмы, парки, поликлиники – всего 65 объектов). Денис Морозов, президент группы компаний Dogma Денису Морозову есть, чем ответить коллеге: первое место в стране по объему предложения на витрине и самый большой жилой комплекс в портфеле. С каждым годом темпы экспансии усиливаются. К сегодняшнему дню Dogma открыла свои представительства в Подмосковье, Омске и Калуге. Амбиции ее руководителя простираются также на торговый и офисный девелопмент, строительство индустриальных парков и городских термальных курортов. Алексей Тулупов, владелец Sminex Эволюция Sminex способна удивить любого наблюдателя. Когда-то это была нишевая структура – видный игрок на рынке элитной недвижимости, но в общем не выделявшийся из ряда себе подобных. Однако накопленные в то время ресурсы превратили его в суперхищника, поглотившего за два года двух застройщиков из первого эшелона – «Интеко», а затем «Инград». В итоге Алексей Тулупов распоряжается активами гигантской стоимости. Потенциальная выручка от их реализации превышает четверть триллиона рублей. Ни один другой застройщик в РФ не имеет сопоставимого финансового потенциала. Именно Sminex принадлежит самый дорогой жилищный проект страны – ЖК «Фрунзенская набережная». Алексей Шацких, управляющий партнер SkyGroup Development  Строительство в Крыму – рискованный бизнес. Но управляющий партнер SkyGroup Development Алексей Шацких не боится рисковать. В его портфеле два сданных комплекса, три строящихся и еще три запланированных. Все они представляют собой мультифункциональные пространства, объединяющие спортивную, туристическую, оздоровительную, медицинскую и досуговую составляющие. Третий год подряд SkyGroup Development удваивает численность персонала, активно привлекая талантливую молодежь. Светлана Опрышко, учредитель и директор портала Всеостройке.рф Этому шорт-листу просто необходимо присутствие женщины в туфлях на шпильках, которую можно встретить морозным днем на сибирской стройплощадке. Столь незаурядная натура, как Светлана Опрышко, не только умеет генерировать удачные идеи, но и доводить до реализации. Подтверждением тому служат портал Всеостройке.рф (одно из ведущих отраслевых изданий в стране), «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» и проект по созданию «единого озера данных», который позволит оцифровать все процессы коммерческого строительства. Ее телеграмм-канал читают, наверно, все профильные чиновники. А по охвату аудитории Всеостройке.рф оставил позади крупнейшие отраслевые СМИ. Айгуль Юсупова, Управляющий партнер компании Unikey Айгуль Юсупова показала мастер-класс, как за один год подняться более чем на 220 строчек в рейтинге застройщиков с наибольшими объемами строительства. Unikey – компания из Татарстана, которая появилась в 2020 г., – сейчас идет на 57-м месте в стране по этому показателю. Она опережает целую группу столичных и региональных девелоперских компаний, обладающих куда большим стажем и производственными мощностями. В домах, строящихся под брендом Unikey, сконцентрировано более четверти миллиона квадратных метров жилья. Но в планах Айгуль Юсуповой утроить это достижение. Александр Гайдуков, президент ГК Страна Девелопмент «Страна Девелопмент» – еще один пример быстрого успеха в стройиндустрии. Компании понадобилось меньше пяти лет, чтобы проделать путь с окраин Тюмени до центра Москвы. Летом 2021-го девелопер находился за пределами федерального топ-50, а к 2025-м прочного закрепился в топ-10. Сейчас Александр Гайдуков собирается строить в «Сити» самый высокий жилой комплекс на территории РФ. Квартира на 450-метровой высоте бросает вызов фобиям, тщеславию, бюджету и воображению.   📍 Кто получит главный титул — решат гости церемонии URBAN Awards. Голосование пройдет прямо в зале, а имя победителя прозвучит 26 июня — на сцене Mantera Supreme в Сириусе. Персона года — это ваш выбор. Выбор отрасли.

Группа компаний «А101» — один из крупнейших девелоперов Москвы, специализирующийся на комплексном развитии территорий. Сегодня каждый восьмой покупатель в столице выбирает квартиры в районах А101. Компания активно масштабирует опыт в Ленинградской области, уже запустив строительство в Лаголово и Всеволожске. В фокусе номинации URBAN — собственный superapp А101, цифровая платформа, которая объединяет все этапы клиентского пути: от выбора объекта до жизни в доме. Это не просто приложение, а полноценный маркетплейс сервисов, объединяющий девелопера, управляющую компанию и жителей в единую экосистему. В приложении реализованы: — Полный цикл сделки: от выбора квартиры до приемки. — Коммуникация через чаты, push-уведомления, новости и сторис. — Маркетплейс бытовых и финансовых сервисов. — Магазин фирменного мерча. — Программа лояльности и «цифровой двор». — Мини-приложения для сокращения затрат на внедрение новых функций. Также компания активно развивает цифровую наружную рекламу: цифровые стенды и киоски уже интегрированы в инфраструктуру районов. Экосистема А101 — это пример того, как цифровые технологии улучшают повседневную жизнь, делая города удобнее, а взаимодействие с девелопером — быстрее и прозрачнее.

Роскошь, масштаб и первая линия у моря — именно так можно описать проект, который сегодня входит в число главных претендентов URBAN Awards 2025 в номинациях «Лучшая курортная недвижимость премиум-класса» и «Лучшая гостиничная недвижимость» Пятизвёздочный Николай I Hotel&SPA в Анапе — новый стандарт курортной недвижимости. Комплекс строится на первой береговой линии и сочетает неоклассическую архитектуру, вдохновлённую эпохой Николая I, с инфраструктурой мирового уровня. Проект включает 624 полностью укомплектованных номера, четыре ресторана, два открытых бассейна, масштабный SPA-комплекс (3000 м²), детскую зону, фитнес-зал, бутики и собственный галечный пляж. Гостям — комфорт и высокий уровень сервиса. Инвесторам — готовый доходный продукт с профессиональным управлением. Ключевое преимущество — локация: первая линия, парк, современная набережная и вид на море. Это не просто гостиница, а полноценный курортный кластер. Победителей URBAN Awards 2025 объявим 26 июня на церемонии в Mantera Supreme, Сочи.

С 21 июня прямо в аэропорту Сочи начинает работу лаундж-зона URBAN — стильная точка приземления для тех, кто прилетает на форум «Движение». Это не фантом усталого делегата, а настоящая зона отдыха от организаторов премии URBAN. Здесь можно получить специальный «Набор форумчанина» — с полезными вещами, чтобы оставаться бодрыми, собранными и красивыми весь форум. Все просто: Подойдите к стойке URBAN сразу после зоны выдачи багажа; Покажите бейдж участника форума или письмо о регистрации; Зарегистрируйтесь по QR-коду и заберите набор. А уже 26 июня всех участников ждут на церемонии URBAN Awards 2025 в Mantera Supreme, Сириус. На сцене — Иванушки International, на голубой дорожке — лучшие из лучших в жилой недвижимости. Обратите внимание: участие в премии URBAN по билетам.   КУПИТЬ БИЛЕТ

В преддверии премии URBAN 2025, посвященной концепции «Выход в голубой океан», стилист премии URBAN  раскрывает каноны стиля Nautical Aristocrat — дресс-кода, сочетающего наследие «старых денег» с романтикой моря.   ФИЛОСОФИЯ СТИЛЯ «Nautical Aristocrat — это не просто наряд, а биография. Представьте потомка аристократической династии, чей гардероб пропитан солью океана и воспоминаниями о парусных регатах 1920-х. Ваш образ должен говорить: «Эта элегантность — моя естественная среда»,    КЛЮЧЕВЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ Для мужчин: ▫️ Костюмы: Неструктурированные пиджаки из льна или шелка-сырца в оттенках «королевский синий», «морская пена», «выгоревший василек». ▫️ Детали: Замена галстука — шелковый платок с якорным принтом в нагрудном кармане. Рубашки —  узкая полоска (5 мм) или гладкий лен. ▫️ Обувь: Потертые замшевые лоферы без носков. ▫️ Аксессуары: Карманные часы на якорной цепочке + браслет из выбеленного дерева. Для женщин: ▫️ Платья: Силуэт «капеллини» (прямой крой с разрезом) из  шелка в тонах жемчужно-серого или античного белого. ▫️ Ткани: Лён с эффектом «соленого ветра» (идеальная легкая помятость!). ▫️ Аксессуары: Шляпа-канотье, плетеная сумка из ротанга, один жемчуг в серьге-гвоздике. ▫️ Макияж: Текстуры «влажного песка» — хайлайтер с частицами слюды на скулах, пудровые губы оттенка «замерзшая малина» Nautical aristocrat –  для тех, кто видит моду как искусство повествования. Ваш образ станет частью истории премии URBAN 2025, а лучшие воплощения стиля получат шанс войти в специализированный раздел журнала Marie Claire. Дресс-код объявлен, образы готовы — остался последний штрих: ваш билет. ⚓ ВЗЯТЬ ШТУРВАЛ НА URBAN 2025

В рамках 17-й московской премии URBAN стартует новая номинация — «Зеленое строительство», цель которой — отметить проекты, внедряющие экологичные и энергоэффективные решения в жилищном строительстве. Создание номинации связано с актуальной повесткой отрасли и отражает цели Стратегии строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года, утвержденной Правительством РФ. Документ подчеркивает необходимость внедрения «зеленых» стандартов и улучшения качества жизни в городской среде. Партнером и попечителем номинации выступает консалтинговая компания CORE.XP. Совместно с Оргкомитетом премии эксперты компании разрабатывают анкету оценки проектов — она появится в личном кабинете участников в ближайшее время. «Устойчивое развитие недвижимости является приоритетным направлением компании CORE.XP. Поэтому с этого года наша компания на регулярной основе будет участвовать в процессе оценки и отбора самых «зелёных» многоквартирных домов. Начинаем мы с Московского региона, в котором на законодательном уровне обозначена необходимость развития добровольной экологической сертификации и приоритетность экологических показателей при госзакупках. Надеемся, что остальные регионы тоже последуют примеру столицы» — прокомментировал Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP. Участие в номинации будет открыто только для объектов, расположенных в пределах Москвы и Московской области. Проекты, заявленные в номинацию, пройдут предварительную экспертизу по ряду обязательных «зеленых» критериев ГОСТ Р 70346-2022: проектирование с учетом анализа окружающей среды (почва, воздух, вода); спортивные и игровые площадки в радиусе до 250 м; пешеходные и велосипедные дорожки с парковочными местами; доступность для маломобильных групп населения; энергоэффективность здания, освещения и систем транспортировки; визуальный, тепловой и акустический комфорт; системы водоснабжения с минимальным риском микробного заражения; индивидуальные пространства для жителей (террасы, сады, закрытые дворы); безопасность применяемых материалов и озеленения для аллергиков. Цель новой номинации — определить флагманские проекты, отвечающие современным требованиям качественного и устойчивого жилья. Подать заявку можно на сайте премии.

Региональный рейтинг квартир с террасами возглавили объекты из Пензы, Тюмени и Ростова-на-Дону Квартиры и апартаменты, оснащенные крупногабаритными террасами, широко распространены в элитном и премиальном сегментах столичного рынка недвижимости. В последние годы они активно начали проникать в бизнес-класс. Что касается региональных рынков, но здесь террасы площадью от 50 кв. м – довольно редкая, но уже далеко не экзотическая опция. Аналитики Urban обнаружили подобное предложение в 17 городах и населенных пунктах РФ (не считая Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Черноморского побережья). В некоторых случаях размеры террас превышают 150 кв. м. Соответствующие лоты экспонируются на витринах Ростова-на-Дону, Пензы и Тюмени. Настоящий король в мире эксклюзивного российского жилья – пентхаус в клубном доме «Обыденский № 1», который занимает участок рядом с храмом Христа Спасителя. Один квадратный метр этой квартиры стоит дороже, чем трехкомнатная квартира в Красноярске или Волгограде (9,16 млн рублей). Статус актива подкрепляет терраса величиной 557,6 кв. м. Нигде больше в стране нет объектов с настолько большими обзорными площадками. Например, максимальная площадь террас на петербургском рынке достигает 66,3 кв. м (апарт-комплекс «17/33» на Петровском острове), в Нижнем Новгороде – 66,4 кв. м (ЖК «Дом на Краснозвездной» на высоком правобережье Оки), в Калининграде – 62,1 кв. м (ЖК «Русская Европа», 2 км от знаменитых Королевских ворот). Однако нетипично большие объекты встречаются и на региональных рынках. Стилобат пензенского ЖК «Баланс» выступает основанием для частной террасы площадью 279,2 кв. м. Ценник по этому адресу остается весьма умеренным, и соответствующая квартира обойдется покупателю в 14,57 млн рублей (немногим более полутора квадратных метров в упомянутом ЖК «Обыденский №1»). Лот с террасой сопоставимого размера – 233,5 кв. м – предлагается в центре Тюмени (ЖК «Челюскинцев, 5», стартовавший в мае 2025-го). Его бюджет в разы больше – 46,05 млн рублей. Традиционный ареал для исследуемого вида недвижимости – юг страны. Если не брать в расчет комплексы на Черноморском побережье, где юниты с просторными террасами воспринимаются как норма, то первенство в этом зачете достанется новостройке «Сердце Ростова» (вторая очередь). Ее жилищный фонд содержит квартиру, к которой примыкает терраса площадью 193,5 кв. м. Расходы на покупку составят 16,28 млн рублей. В краснодарском микрорайоне «Самолет» (крупнейший жилой массив в стране) сейчас готовы к продаже 9,5 тыс. лотов с различным метражом и планировками. Среди них – несколько объектов с террасами по 132,7 кв. м. За каждый такой лот девелопер намерен выручить 35.53 млн рублей. На другом берегу Кубани, в Адыгее, тоже есть жилье с нестандартными габаритами – двухуровневый пентхаус с чеком 20,6 млн рублей из фонда ЖК «Вектор». Больше половины его площади приходятся именно на террасу (116,6 кв. м). В ярославском комплексе «Жемчужина» спустя два года после сдачи в эксплуатацию остается непроданным лот с террасой в 141,0 кв. м. Он оценен в 24,99 млн рублей. Вероятно, самый неожиданный фигурант рейтинга – иркутский пригород Шелехов, который славится алюминиевым заводом и многочисленными запруженными карьерами. В местном ЖК «V Квартал» с 2019 г. пустует лот свободной планировки. Размеры его террасы – 120,9 кв. м. За долгий период экспозиции квартира успела подорожать до 19,07 млн рублей. Для отдельных застройщиков включение в продуктовую линейку лотов с террасами – характерная брендовая фишка. Наиболее яркий пример в этом плане – компания «Брусника». Ее новостройки лидируют по площади террас в Новосибирске (112,2 кв. м, ЖК «Мылзавод»), Екатеринбурге (65,1 кв. м, ЖК «Южные кварталы»), Подмосковье (62,4 кв. м, ЖК «Первый квартал») и Сургуте (57,7 кв. м, ЖК «Нефть»). Помимо перечисленных выше городов и населенных пунктов, недвижимость с террасами по 50+ кв. м доступна в Воронеже (99,3 кв. м, ЖК «Дом на Фридриха Энгельса»), Казани (91,1 кв. м, ЖК Promenade), Уфе (90,0 кв. м, МФК «Статус»), Челябинске (58,3 кв. м, ЖК «Большой») и Рязани (50,3 кв. м, ЖК «Крылья»). «Изначально большие террасы – это черта курортной недвижимости. В контексте этой категории наличие панорамного вида на море или горы действительно важно. Также обзор очень ценен в исторических городах с целостными ансамблями застройки и обилием древностей. Но для большинства российских городов такая опция неактуальна. Фактически у нее отсутствует функциональная нагрузка. Это исключительно статусный маркер. Если угодно, «понт». Если в Москве терраса воспринимается как must have для высокобюджетной недвижимости, то в регионах она дает возможность выделиться – и застройщику, и покупателю. Если на региональный рынок выход проект с террасами – это само по себе событие с позитивным информационным эффектом. Но подобное акцентирование видовых характеристик редко оправдано. К сожалению, в России не так много приморских локаций или городов, где уцелела старинная застройка. В большинстве случаев роскошная терраса будет выходить не на дворцы и парки, не на соборы и замки, а на градирни ТЭЦ, торговые центры и дорожные развязки», – констатирует руководитель премии Urban Ольга Хасанова.   Город или регион Жилой комплекс с наибольшей площадью террас в квартирах Наибольшая площадь террасы, кв. м Стоимость лота с самой большой террасой, млн рублей Москва  Обыденский №1 557,6 7161,42 Пенза  Баланс 279,2 14,57 Тюмень  Челюскинцев, 5 233,5 46,05 Ростов-на-Дону  Сердце Ростова 2 193,5 16,28 Ярославль  Жемчужина 141,0 24,99 Краснодар  Самолет 132,7 35,53 Шелехов V квартал 120,9 19,07 Адыгея  Вектор 116,6 20,60 Новосибирск  Мылзавод 112,2 20,81 Воронеж  Дом на Фридриха Энгельса 99,3 32,53 Казань  Promenade 91,1 62,78 Уфа  Статус 90,0 25,76 Нижний Новгород  Дом на Краснозвездной 66,4 31,42 Санкт-Петербург  17/33 66,3 1060,30 Екатеринбург  Южные кварталы 65,1 21,18 Московская область  Первый квартал 62,4 27,15 Калининград  Русская Европа 62,1 24,59 Челябинск  Большой 58,3 33,97 Сургут  Нефть 57,7 31,42 Рязань  Крылья 50,3 8,00   УЧАСТВОВАТЬ В ПРЕМИИ URBAN 

Жилой комплекс «Кронунг-ЮГ» от Kronung Group — это современный проект комфорт-класса в Ленинградской области, гармонично сочетающий архитектуру, природное окружение и высокое качество жизни. Комплекс расположен на живописном берегу реки Дудергофки, а его уникальная Е-образная форма и каскадная этажность от 4 до 9 создают ощущение приватности и уюта. В доме предусмотрено 14 секций с квартирами площадью от 26,5 до 100 м². Среди вариантов — студии, «евро» планировки, квартиры с мезонинами, террасами и потолками до 4,7 м. 90% квартир получают максимум естественного света благодаря продуманной ориентации фасадов. Инфраструктура «Кронунг-ЮГ» продумана до мелочей: коворкинг и лобби с консьержем, спортивные площадки и памп-трек, зоны отдыха, детские и прогулочные пространства, площадки для выгула собак и шезлонги на берегу. Предусмотрен паркинг в трехэтажном здании, наземные стоянки с зарядками для электромобилей. Коммерческие помещения на первых этажах добавят удобства жителям. Проект участвует в URBAN Awards 2025 в номинациях: – Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области – Лучшее лобби комфорт-класса – Grand Prix Окончание строительства запланировано на I квартал 2027 года.

«Рощино Residence» — это клубный комплекс апартаментов премиум-класса, расположенный в живописной курортной зоне Ленинградской области. Проект продуман для тех, кто ценит уединение, высочайший уровень сервиса и близость к природе, не теряя при этом доступа к городскому комфорту. Резиденции окружены реликтовым сосновым лесом, выходят к озеру и объединяют атмосферу пятизвёздочного отеля с преимуществами собственного жилья. Комплекс предлагает круглосуточный сервис, высокий уровень безопасности и продуманную инфраструктуру — от wellness-зоны до частных лаунж-пространств. Архитектура от бюро GAFA подчеркивает респектабельность и приватность: выдержанные фасады, панорамные окна, террасы с видами на лес и воду. Здесь создаётся не просто курортный жилой комплекс — а особая среда, где можно жить, отдыхать и перезагружаться. «Рощино Residence» участвует в URBAN Awards 2025 сразу в двух номинациях: – Лучший комплекс апартаментов премиум-класса России – Лучшая курортная недвижимость премиум-класса  

В России растёт число городов, где резко ухудшилось соотношение между уровнем стройготовности и степенью распроданности новостроек. Согласно последним данным, только Москва (+1%) и Санкт-Петербург (+3%) показали положительную динамику. Во всех остальных миллионниках зафиксировано заметное снижение. Самые значительные провалы — в Нижнем Новгороде (-36%), Челябинске (-35%) и Красноярске (-32%). В среднем по региональным мегаполисам падение составило около 30%. Такая ситуация, по мнению аналитиков премии URBAN, может привести к серьезным последствиям для отрасли. «На региональных рынках маржа ниже, а рисков — больше. К тому же, наиболее платёжеспособные покупатели всё чаще делают выбор в пользу проектов в столицах. Добавим к этому приход федеральных игроков в регионы — и картина становится ещё напряжённее», — поясняют в URBAN. Особенно тревожит то, что нынешние новостройки, которые выходят на финишную прямую строительства, были запроектированы 4–5 лет назад — в совершенно иной социально-экономической реальности. За это время в некоторых регионах цена квадратного метра выросла в 2,5–3 раза, но реальные доходы населения не успели за ростом. Ипотечные ставки стали выше, инфляция усилилась, а потребитель стал гораздо более сдержанным. «Региональная стройиндустрия пока держит удар, но без улучшения макроэкономической ситуации в течение ближайшего года нас могут ждать банкротства», — считают аналитики URBAN. Что будет дальше? Государственная поддержка отрасли, по оценке URBAN, уже достигла значительных масштабов, но её ресурсы не безграничны. Снижение бюджетных доходов и рост обязательств делают спасение отдельных региональных игроков всё менее вероятным. «Наиболее вероятный сценарий — укрупнение рынка. Федеральные и капиталоёмкие застройщики начнут поглощать мелких и средних. Компании с 1–2 проектами в портфеле окажутся в уязвимом положении — им проще будет продаться, чем выдержать новую волну конкуренции», — комментируют эксперты. Пока рынок балансирует на грани — аналитики URBAN продолжают отслеживать ключевые метрики и делиться актуальными данными с профессиональным сообществом.

Жилой комплекс «Вилла Маяк», расположенный в живописной Алупке на территории Большой Ялты, стал финалистом сразу в четырёх номинациях премии URBAN Awards. И неудивительно — проект сочетает курортную эстетику, комфортную архитектуру и продуманную инфраструктуру, сохраняя при этом камерный масштаб. Комплекс включает три 4-этажных дома и подземный паркинг. Закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном спроектирована как пространство отдыха: теневые беседки, детская и спортивная площадки создают атмосферу уюта и приватности. Особое внимание уделено архитектурным деталям: входные группы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, предусмотрены лифты и колясочные. Панорамные окна, просторные террасы и захватывающие виды на Чёрное море и гору Ай-Петри — важные черты каждой квартиры. В комплексе представлены как классические, так и евроформаты, все квартиры передаются с отделкой White Box. «Вилла Маяк» — это не просто жильё, а курортная резиденция нового типа, сочетающая удобство городской квартиры и эстетику южного побережья. В проекте реализованы современные стандарты благоустройства и инфраструктуры, которые делают его заметным примером комфортного и качественного девелопмента на Юге Р

Встречайте финалистов номинации «Девелопер года» URBAN AWARDS 2025! Каждый из десяти номинантов заслуживал попасть в шорт-лист, но мест в нём всего пять: для тех, кто создает новые районы, формирует городскую среду и меняет облик городов. Кто достоин звания лучшего? Узнаем 26 июня.  КУПИТЬ БИЛЕТ НА ПРЕМИИ