Новости

URBAN примет участие в Московском Международном конгрессе недвижимости, который пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве.

Мероприятие соберет порядка 10 000 участников, включая профессионалов из более чем 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. Конгресс станет площадкой для обмена опытом, обсуждения актуальных вопросов и установления новых деловых связей.

В рамках конгресса запланировано более 350 мероприятий деловой и культурной программы. Среди них — выступления более 800 спикеров, которые представят свои идеи и проекты в различных сегментах рынка недвижимости: от новостроек и коммерческой недвижимости до технологий, управления и инвестиций.

Особое внимание будет уделено актуальным темам и новейшим трендам, включая вопросы комплексного освоения территорий, управления рисками, городского планирования и многие другие. Программа также включает уникальные форматы нетворкинга, такие как «Быстрые бизнес-свидания» и турнир по «Мафии», которые помогут участникам установить новые контакты и расширить свою деловую сеть.

Главной темой Конгресса в этом году станет ЛЮБОВЬ — к профессии, клиентам, саморазвитию и жизни. Эта тема пройдет красной нитью через все мероприятия, начиная от деловой программы и заканчивая культурными событиями, такими как юбилейный вечер во французском стиле и завершающая вечеринка Grand Party с участием легендарной рок-группы Uma2rman.

Хедлайнером Конгресса станет международный бизнес-тренер Владислав Бермуда, а среди специальных гостей будут эксперт по переговорам Игорь Рызов и девелопер Марат Манасян.

Подробности и регистрация на официальном сайте мероприятия: realcongress.ru.

До завершения подачи заявок на Московскую премию URBAN осталось всего 10 дней, и в преддверии этого мы решили провести опрос среди номинантов, чтобы узнать, как участие в премии повлияло на их компании. Мы задали им вопрос: «Зачем участвовать в премии URBAN?» — и получили несколько интересных инсайтов.

Большинство участников отметили три ключевых преимущества:

Повышение репутации: Премия URBAN стала для них настоящим знаком признания на самом высоком уровне. Их проекты оказались в центре внимания, что привлекло дополнительный интерес со стороны партнеров и клиентов.

Узнаваемость бренда: Участие в премии дало мощный пиар-импульс. Победа в URBAN стала важным элементом их маркетинговой стратегии, помогая выделиться среди конкурентов и укрепить позиции на рынке.

Новые деловые связи: Премия URBAN предоставила уникальные возможности для установления и укрепления контактов с лидерами рынка, инвесторами и ключевыми игроками отрасли.

Если вы хотите открыть для себя эти возможности, поспешите: до конца подачи заявок осталось всего 10 дней! 

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
 

Хотите, чтобы ваш проект был замечен в ключевых категориях премии? У нас есть отличные новости!
Все участники, подавшие заявки на Московскую премию URBAN 2024, получают дополнительную возможность бесплатного участия в следующих номинациях:

1. Лучшая дог-френдли среда в ЖК – не упустите возможность продемонстрировать, как ваш проект создает рай для домашних питомцев.
2. Лучшее лобби – покажите, как ваше лобби сочетает эстетику и функциональность, создавая первоклассное впечатление для жильцов и гостей.
3. Лучший стрит-ритейл – представьте, как ваш проект интегрирует коммерческие пространства в городской ландшафт, обеспечивая удобство и привлекательность для покупателей.

Заполните заявку до 31 августа, и вам откроется доступ к этим номинациям совершенно бесплатно. 

📍 Московская премия URBAN 2024 — это ваш шанс продемонстрировать лучшие решения в области недвижимости и достичь признания в индустрии!

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
 

15-16 августа Казань стала центром URBAN-тура, организованного премией URBAN. Ведущие девелоперы и архитекторы России собрались для обмена опытом и изучения лучших практик городского строительства. Кульминацией второго дня стала встреча 16 августа с мэром Иннополиса Дмитрием Вандюковым и главным урбанистом города Анастасией Козырицкой.

В ходе встречи обсуждалась необходимость строительства нового жилого фонда, обусловленная активным ростом населения Иннополиса. Сегодня в городе проживает около 6 тысяч человек, но к 2030 году население планируется увеличить до 150 тысяч. Для достижения этой цели Иннополису необходимы надежные застройщики. В рамках этой темы участники обсудили три ключевые модели сотрудничества города с девелоперами, которые могут стать основой для устойчивого развития и расширения городской инфраструктуры.

Премия URBAN предоставила участникам тура возможность наладить контакты с администрацией города и обсудить перспективные проекты, которые помогут Иннополису продолжить свое динамичное развитие.

URBAN-тур включал обширную программу: девелоперы из Иркутска, Воронежа и Тюмени посетили пять жилых комплексов в Казани, включая проекты компаний "Унистрой" и "КамаСтройИнвест". Участники также ознакомились с реконструированными объектами, такими как усадьба Иванова-Киселева, где было создано жилье элитного класса.

В рамках экскурсии по Иннополису участники посетили жилые комплексы премиум-класса и арендный фонд. Кроме того, они познакомились с основными инфраструктурными объектами, что позволило им получить полное представление о возможностях и перспективах развития города.

URBAN-тур стал значимым событием, укрепившим связи между городами и застройщиками, и заложил основу для новых успешных проектов.

Когда речь заходит о высшем образовании, МГИМО всегда на передовой. Вуз вновь подтвердил свой статус, заняв 6-е место в рейтинге лучших университетов России по версии Forbes. В пятерку лучших также вошли  МГУ, ВШЭ, МФТИ, СПбГУ и МГТУ. 

Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN, отмечает: «Мы гордимся сотрудничеством с одним из самых престижных учебных заведений страны. Совместно мы создаем программы, которые трансформируют девелопмент и устанавливают новые стандарты на рынке недвижимости».

Школа бизнеса МГИМО использует в своих образовательных программах все сильные стороны университета, а URBAN вносит в них передовые практические подходы. Уже 16 сентября стартует двухнедельный интенсив Executive Education “Продуктовые стратегии в девелопменте” для топ-менеджеров и владельцев бизнеса. В программе — 19 ключевых тем: от градостроительного анализа и продаж до управления проектами и IT. Все это под руководством ведущих экспертов отрасли.

После завершения курса выпускники получат удостоверение МГИМО о повышении квалификации по программе «Продуктовые стратегии в девелопменте».

Учитесь  у лучших — подавайте заявку и станьте частью новой волны лидеров девелопмента!

Всего 100 дней до главного события на рынке недвижимости — Московской премии URBAN! Уже чувствуете это напряжение в воздухе? Время собрать все силы и показать себя!

Что у нас есть для вас:

- 45 номинаций — ни больше ни меньше, чтобы блеснуть своими проектами и заявить о себе во весь голос.

- 5 новых категорий — включая суперожидаемую «Лучшая дог-френдли среда», которая точно станет хитом этого года.

- 70 членов жюри — самые строгие, но справедливые эксперты, которые выберут лучших из лучших.

- Больше 63 заявок. 

Но вот в чем дело — у вас осталось всего 17 дней, чтобы подать заявку и включиться в гонку за звание лучших в этом году. Не пропустите этот шанс показать, на что вы способны!

Московская премия URBAN — не просто награды, это признание на высшем уровне, это будущее вашего бизнеса. Подайте заявку, пока не поздно, и вперед, к победе!

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Уже 16 августа в центре Казани пройдет важное событие для продуктологов в девелопменте и для застройщиков, которые стремятся сделать свои проекты лучше.

Вместе с ведущими экспертами России разберемся, как сделать девелоперский продукт ликвидным и высокобюджетным. Рассмотрим опыт сильнейших игроков рынка недвижимости и поймем, как некоторые решения и практики можно внедрить в свою работу в ближайшей перспективе.

Ценными знаниями поделится научный руководитель курса «Продуктолог в девелопменте» МГИМО и Директор по продукту ГК КОРТРОС Ольга Кавжарадзе, об опыте реализации сложных проектов в историческом центре Москвы расскажет основатель компании Kurnikov Александр Курников.

Деловой завтрак пройдет в рамках урбан-тура в Казани от премии URBAN, ведь мы ежегодно показываем проекты самых ярких участников премии со всей страны. Успейте зарегистрироваться на мероприятие по ссылке, количество мест ограничено.

URBAN и МГИМО представляют уникальный образовательный продукт – executive education "Продуктовые стратегии в девелопменте". Это недельный интенсив, созданный специально для топ-менеджеров и владельцев девелоперских компаний. 

Что вас ждет:

• Выявление слабых мест в управлении продуктом и пути их устранения.

• Оптимизация структуры и работы продуктового подразделения.

• Использование аналитики и соответствие трендам рынка недвижимости. 

Преподавателями станут ведущие эксперты строительной отрасли, которые поделятся эксклюзивными знаниями и кейсами, доступными только для участников этого курса. 

Научный руководитель курса – Вадим Иванов, один из ведущих продуктологов рынка с 20-летним стажем. Он участвовал в реализации более 60 объектов, включая проекты MR Group, Capital Group, ПИК и др. Вадим Иванов также является основателем агентства EPIC LAB и амбассадором экспертного совета URBAN GRADE. 

Количество мест ограничено! 

Отбор каждого кандидата будет лично проводить научный руководитель. Набор уже стартовал! Успейте подать заявку и станьте одним из первых, кто пройдёт это топовое обучение и выведет свой продукт на новый уровень. Изучить подробную информацию о курсе и оставить заявку можно на сайте.

Вот и прошел второй бизнес-завтрак для застройщиков в Екатеринбурге.

Свердловские девелоперы собрались 30 июля в Музее истории Екатеринбурга, чтобы обсудить актуальные вопросы отрасли и обменяться опытом.

Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN представила тему "Участие в премии как способ оценки социального капитала и перспективности проекта. Каким должен быть идеальный ЖК: собирательный образ победителя премии." Ольга подчеркнула, что социальный капитал — это не просто слова, а основа доверия между застройщиками и покупателями. PR-кампании, узнаваемость бренда и качественные продукты играют решающую роль, и премия URBAN — отличный инструмент для укрепления репутации и завоевания доверия.

Также среди спикеров: - Станислав Окрух (SmartHeart) с темой "Деньги или идея: что на самом деле стоит за бизнесом". - Альбина Ляушириянова (AFI Development, Люди-маяки) обсудила "Как сильный бренд помогает в трудные времена". - Ксения Соломатина (PR Development) рассказала о "PR в девелопменте. Эффективные инструменты продвижения". - Сергей Цыганов (Соцмедиамаркетинг) осветил "Тренды по управлению репутацией и работе в социальных сетях для девелоперов".

Мероприятие, кстати, прошло на ура! Интересные спикеры, актуальные темы и живая дискуссия — именно то, что нужно, чтобы держать руку на пульсе девелопмента.

Следующие завтраки не за горами, и они обещают быть еще более насыщенными и информативными. Следите за новостями и будьте в курсе всех событий!

Новый тур от премии URBAN – это возможность получить уникальный опыт общения с мировыми девелоперами. Они знают, как построить и реализовать недвижимость даже в пустыне.

В программе – посещение курортных и жилых объектов, а также знакомство с ландшафтным дизайном и устройством крупных парковых зон. Участники побывают в офисах, шоу-румах и на объектах от известных застройщиков, таких как Emaar, Meraas, Nakheel и других.

Для гостей тура будет работать дискуссионная площадка: эксперты обсудят ключевые тренды в строительстве жилья и расскажут о передовых практиках и актуальных тенденциях на рынке недвижимости ОАЭ.

URBAN DUBAI – это тур для тех, кто чувствует нерв стройки: инвесторы, руководители девелоперских проектов, архитекторы, дизайнеры, проектировщики и маркетологи. Урбан-тур состоится уже этой осенью – с 19 по 22 сентября 2024 года.

Текущая стоимость билетов действует только до 1 августа. Не упустите шанс увидеть инновационные строительные проекты и познакомиться с будущим городского планирования. Приобрести билеты можно на сайте.

Уже 15-16 августа состоится новый Урбан-тур в Казани. Участники познакомятся с передовыми практиками строительной отрасли Татарстана.

Лидеры среди застройщиков регионального рынка недвижимости поделятся уникальным опытом развития девелопмента и расскажут об инновационных решениях в сфере возведения жилых домов и реконструкции исторических объектов.

Расширяйте свой профессиональный круг общения вместе с Urban — нетворкинг с ключевыми игроками рынка позволит вам установить ценные связи и обменяться идеями.

На протяжении тура вас ждут экскурсии по знаковым жилым комплексам, таким как ALTURA, Усадьба Иванова и Киселева, Vincent, лекции от экспертов отрасли и возможность задать им вопросы. Получите максимум от тура с комфортным трансфером, отличным питанием и удобными аудиогидами.

Запишитесь на тур уже сегодня и станьте свидетелем того, как Казань строит завтрашний день!

В современном мире, где каждый третий считает свою собаку полноправным членом семьи, дог-френдли среда становится не просто приятным дополнением, а важным критерием при выборе жилого комплекса.  

В Московской премии URBAN стартует новая номинация «Лучшая дог-френдли среда в ЖК», которая направлена на выявление лучших инфраструктурных и социокультурных решений для комфортного проживания людей с собаками. 

Эксперты оценят игровые площадки и места для выгула собак, профильные сервисы и партнерские программы.  

Подробнее ознакомиться с критериями оценки и условиями участия, а также подать заявку уже можно на сайте.

После федеральной премии URBAN состоялся пресс-тур в Сочи. Чтобы как можно больше людей узнали о преимуществах победителей премии, журналисты около 20 изданий посетили уникальные новостройки южного города.

За три дня пресс-тура участники побывали на объектах ключевых застройщиков региона. Гостям показали здания, расположенные в Адлере, Розе Хутор и Сочи. 

Главным дискуссионным событием тура стал бизнес-ужин, где в роли спикеров выступили заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина, заместитель генерального директора, коммерческий директор MANTERA Seaview residence, девелопера Five Елена Кабешева и СЕО и учредитель проектов URBAN Ольга Хасанова. 

Эксперты обсудили становление строительной отрасли в регионе в разные годы и обозначили векторы и перспективы дальнейшего развития девелопмента в Сочи. За последние годы город обогнал столицу России по доле высокобюджетного предложения, а объем такого жилья вырос в три раза. Такая статистика позволяет говорить о существенных изменениях в структуре рынка недвижимости и в портрете регионального застройщика. 

Премия URBAN способствует развитию крупнейших девелоперских компаний и вносит вклад в продвижение лучших объектов недвижимости.

Ежегодно в премии URBAN обновляется состав жюри, он формируется таким образом, чтобы подключить к работе экспертов из самых разных областей. Это не только девелоперы, но и представители госструктур, лидеры мнений и игроки рынков, смежных с рынком недвижимости.

Мы спросили экспертов из разных комитетов жюри прошлого года о том, как проходила их работа с участниками Московской премии URBAN. 

«Нас очень порадовала гибкость премии. Ориентируясь на номинантов, URBAN придумывает новые номинации, когда видит, что проект в чем-то уникален. Мы стали тем самым ярким примером в прошлом году: мы получили премию как создатели нового формата жилья – артаменты – жизнь через искусство. URBAN нам вручил эту премию и мы бесконечно счастливы, это дорогого стоит, это реально уникальный случай на рынке недвижимости» – Юнна Эрвиц, Управляющий партнер D'oro Mille.

«Уникальность премии в ее истории, в ее узнаваемости. На самом деле, в рамках этого процесса есть возможность оценить проекты по широкому набору показателей, которые в конечном итоге формируют комплексность развития, качество, современность, безопасность городской среды» – Анатолий Азизов, Управляющий директор ДОМ.РФ.

Уже совсем скоро станут известны имена экспертов, которые оценят и посетят объекты новой Московской премии. Это лидеры строительной отрасли, которые готовы делиться своим опытом и которые также стремятся к повышению стандартов в сфере возведения жилой недвижимости. Подать заявку на участие можно на сайте.

11 июля в ресторане Louis the claw прошел public-talk «Эстетический интеллект в девелопменте», на котором ведущие спикеры из сфер искусства, гостеприимства и глянца поделились своим представлением о том, каким должен быть девелоперский продукт с точки зрения эстетических показателей.

В ходе камерного вечера в сердце Патриков партнер MOSS Hospitality Анна Ендриховская, арт-консультант и основатель Hotel Art Consulting Михаил Аркинд, сооснователь бренда Divno, экс-главный редактор Vogue Russia, Glamour Мария Федорова и также CEO премии Urban Ольга Хасанова обсудили тренды и место искусства в архитектуре жилых домов, альтернативный взгляд на девелопмент и эстетику визуальных коммуникаций.

Кроме того, на мероприятии был официально открыт прием заявок на московскую премию Urban и анонсированы новые номинации:

• лучшее учебное пространство;
• лучший стрит-ритейл;
• лучшее архитектурное бюро;
• Prop-tech (теперь участники могут проявить себя сразу по 4 направлениям в сфере разработки IT-продукта для жилых комплексов).

Премия URBAN - центральное событие на рынке недвижимости. Сложная система оценки номинантов гарантирует максимально объективный и честный результат. За 16 лет премия стала знаком качества в области городской жилой недвижимости.

В этом году для девелоперов, застройщиков, архитектурных бюро, prop-tech разработчиков и управляющих компаний представлены 4 тарифных плана: подробнее ознакомиться с условиями можно на сайте.  

Чтобы стать участником премии, необходимо заполнить анкету. Прием заявок продлится до 31 августа. Напомним, 16 московская премия URBAN состоится 21 ноября 2024 года, о месте проведения будет сообщено позже.

Программу профессиональной переподготовки на базе МГИМО настигли перемены, и главная из них – новый научный руководитель. Один из ведущих продуктологов на рынке недвижимости с глубокой экспертизой и 15-летним опытом работы в отрасли – Ольга Кавжарадзе – уже приступила к формированию программы обучения для нового потока.

«Продуктолог в девелопменте» – это уникальное обучение, где своими знаниями и кейсами делятся преподаватели-практики из ведущих компаний отрасли, такие как Василий Селиванов и Всеволод Глазунов, Legenda Intelligent Development, Антон Елистратов и Андрей Иваненко, ГК САМОЛЕТ, Николай Складнев, ГК КОРТРОС, Юрий Захаров, ГК ЖЕЛЕЗНО, и другие. 

Во время обучения слушатели трудятся над выпускной квалификационной работой, которая пишется под патронажем научным руководителей. После успешной защиты слушателям выдается диплом МГИМО о профессиональной переподготовке. На данный момент обучение успешно прошли 47 человек.

Курс «Продуктолог в девелопменте» был запущен Школой бизнеса МГИМО и Urban в ноябре 2022 года. Тогда главным методологом и научным руководителем курса стал Петр Кирилловский, директор по продукту ГК ФСК, который весной текущего года отправился на обучение за границу, но все еще остается методологом программы. Желаем Петру удачи и с нетерпением ждем его возвращения! 

Еще несколько слов про изменения в программе. Теперь обучения делится на теоретические лекции, практические семинары и выездные занятия на объектах недвижимости. Для попадания в группу необходимо пройти двухэтапный отбор. 

Первый этап отбора на третий поток уже стартовал. Сейчас все желающие могут отправить анкету и эссе, затем наиболее успешных кандидатов ожидает собеседование. 

Наиболее актуальная информация сейчас появляется в телеграм-канале. У вас еще есть шанс успеть!

20 июня подведены итоги многомесячного конкурсного отбора самых сильных компаний и проектов на рынке недвижимости. К этому процессу были привлечены 74 эксперта. Соревнование проходило по 61 номинации. Финальная церемония была выдержана в стилистике легендарной компьютерной игры Mortal Kombat. Атмосферу мероприятия поддерживала и сама площадка – высокотехнологичный концертно-развлекательный зал Red Arena (2 км от Красной Поляны, Краснодарский край). 

Для каждого серьезного игрока рынок недвижимости – это вечная битва с десятками конкурентов и собственными проблемами. В этом смысле у него немало общего с миром знаменитой серии Mortal Kombat: множество бойцов, героев и антигероев, больших и малых боссов, сложная система внутренних взаимоотношений, разнообразные тактические приемы и читерские уловки, обилие технических средств, завезенных из Китая, стремление к экспансии в новые сферы, эффектные женские персонажи и яростное стремление к чемпионству.

Но во вселенной URBAN никакие уловки и хитрости невозможны. Это бескомпромиссный турнир с сотнями действующих лиц на десятках разных «арен». И на каждой из них справедливость результата не вызывает сомнений. Настало время рассказать, каким выдался раунд 2024 г. 

Будучи гостем топ-курорта, премия URBAN охватывает широкий спектр качественной курортной недвижимости. Решением жюри статус абсолютного чемпиона получил туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort – проект освоения 14 га прибрежной зоны в Коктебеле. На его счету – победа сразу в четырех номинациях, в том числе, за лучшую отделку, лучший стрит-ритейл и лучшие городские общественные пространства. Особый акцент члены экспертной коллегии сделали на инвестиционной привлекательности Skysoul Resort. По этому параметру он опережает все остальные новостройки на территории Южного федерального округа. Среди других лидеров в рамках указанного сегмента выделяется пятизвездочный Livingston Grand Resort & SPA Hotel в сочинском микрорайоне Мамайка. К услугам его резидентов собственный пляж, спа-салон, бассейн, несколько ресторанов и конгресс-центр. Эксперты включили Livingston Grand Resort & SPA Hotel в список наиболее выдающихся премьер года. В дополнение к этому он был признан лучшим региональным комплексом апартаментов бизнес-класса и лучшим курортным проектом бизнес-класса. Лучшее предложение, которое на сегодняшний день сформировалось на рынке курортной недвижимости премиум-класса, связано с апарт-комплексом Grand Royal Residence (Новый Сочи). Более того, этот проект теперь официально считается номером один в масштабах всей региональной стройндустрии премиального уровня. К этим успехам добавилась статуэтка за лучшую архитектуру (в региональном зачете). Нужно сказать, что за последнее время к сочинскому курортному кластеру еще присоединился целый ряд проектов – квартал «Прайм» в ЖК «Прибрежный», Azimut Park Hotel Plus Residence Sochi 4, апарт-комплекс LeePrime residences, ЖК «Светский лес». Все они значатся в short-листе открытий года. 

Помимо курортных комплексов требл удалось собрать лишь казанскому ЖК Savin Premier (завершающий этап квартала Savin City от ГК “Садовое кольцо”). Этим результатом он обязан мультилингвальному детскому саду «Бала-Сити» (первое заведение подобного профиля в Поволжье) и гранд-лобби от архитектурного бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Также проект внесен в пул главных дебютантов сезона 2023-2024 гг. В 2021 гг. аналогичным достижением прославился астраханский ЖК «Атмосфера». Сейчас он также фигурирует в перечне лауреатов, обойдя всех соперников в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса в Южном федеральном округе».

Ростовская область демонстрирует сверхвысокие темпы развития строительной индустрии. По объему первичного предложения она уступает только Московскому и Петербургскому регионам, а также соседнему Краснодарскому краю. Долгое время новостройки из Ростова-на-Дону оставались в тени, но сейчас этот пробел наконец заполнен. Дом-резиденция «Собрание», разместившийся в центре города, рядом с офисом областного правительства, одержал победу в номинации «Лучший региональный жилой комплекс элит-класса». За первое место в этом зачете боролся и казанский проект «Комос на Тукая» – дуэт из трех- и четырехэтажного корпусов в 3 км от казанского кремля. Компенсацией для него послужило звание лучшего малоэтажного комплекса в стране. 

Впервые в истории URBAN приз достался новостройке из Дагестана – кварталу средней этажности «Гранатовый». Он базируется в южной части Дербента (древнейшего города России), менее чем в километре от берега Каспийского моря. По мнению экспертов премии, это лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса на юге страны. На этом представительство кавказского девелопмента среди призеров не исчерпывается. ЖК «Яблоневый» от ГК «Победа» был объявлен лучшим проектом в категории доступного жилья. Его запуск сыграл важную роль для развития современной застройки в Майкопе и в перспективе обеспечит квартирами 3,6 тыс. семей.

В 2024 г. на карте лауреатов Urban открылся еще один регион – Томская область. Местный ЖК «1604» (проект новосибирского застройщика ГК «Мета») добился первенства в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Сибирском федеральном округе». После завершения работ его 26-этажные корпуса станут самыми высокими домами в Томске. Впрочем, по этому показателю ЖК «1604» серьезно отстает от башни Millenium, которая входит в состав ижевского МФК Ocean City. Тот взял номинацию «Лучший жилой небоскреб», добавив в свою коллекцию третью статуэтку Urban. Ранее Ocean City был удостоен награды как «Региональный комплекс года с лучшей архитектурой» (2020 г.) и как «Лучший строящийся региональный ЖК бизнес-класса» (2018 г.).

На всем необъятном пространстве от Урала до Тихого океана (территория Уральского, Сибирского и Дальневосточного федерального округов) лучшим строящимся жилым комплексом бизнес-класса стал екатеринбургский квартал «Парк столиц». Он выиграл конкуренцию у таких серьезных претендентов, как ЖК «Пульсар» (Новосибирск), ЖК «Культура.Гармония» (Хабаровск), ЖК «Снегири-2» (Владивосток), ЖК Edelweiss Золотой Рог (Владивосток) и клубный дом на Грязнова (Иркутск). В соответствующей номинации, объединяющей приволжские проекты, на верхнюю строчку поднялся ЖК «ЗИМ Галерея», занимающий участок напротив самарского филиала Третьяковской галереи (600 м до набережной Волги). На остальной части страны лидерство принадлежит жилому комплексу «Все свои VIP», который находится на границе Центрального микрорайона Краснодара. В жилищном масс-маркете призовые места распределились следующим образом. Статуэтка в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса в Уральском, Сибирском и Дальневосточном округах» была вручена компании УГМК за проект «Изумрудный бор» (северная окраина Екатеринбурга). Рейтинг строящихся домов, рассчитанных на массовый спрос, в Дальневосточном федеральном округе возглавил хабаровский ЖК Stories от Unikey, в Уральском – ЖК «Европейский берег 2.0» (Тюмень) от застройщика «Страна Девелопмент», в центральных регионах – ЖК «Джаз» (Воронеж) от компании «КомфортСтрой», в Приволжье – ЖК «Утро на Репина» (Ижевск) от гиганта «Комосстрой», который регулярно присутствует в федеральный топ-20 поставщиков жилья. Город, строящийся на частные инвестиции при активной  государственной поддержке Владимира Седова Доброград (Ковровский район Владимирской области) уже имеет победный опыт участия в конкурсе URBAN: три года назад жюри квалифицировало его как «Лучший региональный проект комплексного освоения территории». Сейчас эту награду дополнила победа в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса в Центральном и Приволжском федеральных округах». В новом поколении уфимских проектов жюри отметило Urman City – комплекс из десяти корпусов переменной этажности, окруженный зеленым массивом Кошкин лес.

Нижегородский рынок готового жилья бизнес-класса представлен в списке лауреатов URBAN жилым комплексом КМ Residence Prime. Реализованную здесь концепцию инфраструктуры и благоустройства эксперты сочли лучшей в стране.

Два статуэтки уехали в Новосибирск. Одна полагается команде апарт-комплекса Freedom («Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса»), вторая – команде проекта «Нобель» (Самый инвестиционно-привлекательный проект в Уральском, Сибирском и Дальневосточном федеральных округах»).

Достижения строительной индустрии Санкт-Петербурга и Ленинградской области по традиции оцениваются в отдельном блоке номинаций. Самые впечатляющие результаты у компании AAG. Две награды ей принес клубный дом Amo на Васильевском острове – шестиэтажное здание с 92 квартирами, которое выросло на месте бывшей фабрики братьев Бремме. Масштабная работа, выполненная бюро Liphart Architects и A-Architects, помогла проекту завоевать титул «Комплекс года в Санкт-Петербурге и ЛО с лучшей архитектурой». Вторая статуэтка была вручена в сопровождение к званию «Лучшего жилого комплекса премиум-класса в Санкт-Петербурге». В сегменте «бизнес» приза удостоился другой комплекс под брендом AAG – ЖК Akzent на правобережье Невы (Красногвардейский район). Из тех новостроек бизнес-класса, которые должны быть введены в эксплуатацию не ранее 2025 г., члены жюри наградили ЖК «Черная речка, 41», строящийся в одноименной локации на юго-востоке Приморского района. Также участники экспертного голосование обратили внимание, насколько комфортно организовано жилое пространство в этом комплексе.

Группа «Эталон», которая по праву относится к хедлайнерам петербургского рынка, тоже ощутимо пополнила свою коллекцию наград, но за проекты, расположенные в других городах. Так, в Омске компания застраивает 164 га вдоль берега Иртыша. Одна только первая очередь содержит 14 жилых корпусов, детский сад и массив коммерческой недвижимости. Неудивительно, что профессионалы от индустрии недвижимости согласились в том, что это лучший проект комплексного освоения территории и одновременно лучший строящийся региональный жилой комплекс во всей Сибири. В ряду премьер года можно увидеть и форпост «Эталона» в Новосибирской агломерации ЖК «Счастье в Кольцово». Группа номинаций, отражающих Prop-tech-решения, обеспечила застройщику дополнительную строчку в перечне победителей – за объектно-ориентированный подход при формировании технических заданий. К слову, в этой рубрике отметились платформа Ujin (разработка программы по управлению инженерными системами), продукт «Ростелеком Ключ» (комплекс цифровых решений для застройщиков, управляющих компаний и жильцов), IT-компания «ИдаЛайт» (механизм повышения продаж при помощи многофункциональных сайтов) и онлайн-витрина недвижимости Ained (универсальная цифровая платформа для всех участников рынка недвижимости, снабженная агрегатором актуального предложения).

В похожей ситуации оказался и Glorax. Его проекты GloraX Василеостровский и Glorax Premium Василеостровский дошли до финала в своих номинациях («Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Лучший жилой комплекс премиум-класса» соответственно), но титул застройщику добыл ЖК GloraX Premium Черниговская. Его корпуса возводятся у метромоста, в 2 км от нижегородского кремля. Вердикт экспертов Urban подтвердил, что это лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса в российских регионах. Усилия застройщика по реставрации четырех исторических корпусов мукомольной мельницы, принадлежавшей торговому дому «Емельян Башкиров с сыновьями», заслужили признательность профессионального сообщества в виде специального приза «За вклад в сохранение объектов культурного наследия». Однако Glorax уделяет внимание не только прошлому, но и будущему, что конвертировалось в награду «За развитие и внедрение эффективных цифровых решений».

Застройщик северного происхождения «Аквилон», напротив, укрепил свои имиджевые позиции, пользуясь успехом проекта из домашнего региона – новостройки «Квартал 100» («Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса в Северо-западном федеральном округе»). Ее отличают соседство с северодвинским Драматическим театром и Театральным озером, трехметровые потолки и собственный парк на 2,5 га. Но у петербургского подразделения компании тоже есть повод для гордости – победа ЖК Аквилон Stories в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области».

RBI, принадлежащая к числе наиболее титулованных участников премии URBAN, не осталась без трофея и на этот раз. Причем если раньше награды ей приносили новостройки элит-, премиум- и бизнес-класса, то в 2024 г. эту функцию взял на себя проект «Куинджи» («Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге»). Его развитие – очередной этап в процессе реновации обширной промышленной зоны, примыкающей к Лиговскому проспекту. Компанию ЖК «Куинджи» на торжественной церемонии составили ЖК «Новый Лесснер» («Лучший жилой комплекс года комфорт класса в Санкт-Петербурге») и ЖК «Экография» («Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области»).

Летом прошлого года оргкомитет URBAN предложил новую номинацию – «Выбор родителей», предполагающую открытое всеобщее голосование за проект, который в наибольшей степени отвечает критериям семейного жилья. Ее премьера состоялась в ходе вручения наград московским и подмосковным новостройкам. Но для петербургских и региональных комплексов она была в новинку. Как выяснилось, покупатели, у которых есть семьи с детьми, отдают предпочтение малоэтажным домам – ЖК «Парковые кварталы» (южное предместье Липецка) и ЖК «VI квартал» (Пушкин).

Тем, кто рассматривает недвижимость для инвестирования, эксперты URBAN рекомендуют остановить выбор на апарт-отеле Well, построенному на южном берегу Обводного канала (в шаговой доступности от станции метро «Балтийская»). Покупателям номеров категории standard по этому адресу на протяжении трех лет гарантируется ежегодный доход в 720 тыс. рублей. Порог для инвестирования держится на достаточно низком уровне: половина всех свободных юнитов пока стоит дешевле 10 млн рублей. На противоположной стороне Обводного канала находится ЖК «Лермонтовский 54» (премьера года), который ознаменовал возвращение ГК «ПИК» в пул номинантов и лауреатов Urban.

Лучшие управленцы по версии жюри – это компания «Голос» в сфере многоквартирных домов и сеть апарт-отелей YE’S в сфере сервисной недвижимости. Главной инновацией года эксперты назвали концепцию специализированной инфраструктуры (фандоматы) для организации раздельного сбора пластика и алюминия в жилых комплексах. Она была разработана и внедрена компанией Ecoplatform. Из финалистов в состязании архитектурных бюро победителем вышла компания «Горпроект». В ее портфолио значатся такие «звезды» современной застройки, как «Лахта Центр», башни «Евразия», «Эволюция» и «Федерация» в «Москва-Сити», технопарк в Сколково, ТПУ «Селигерская». Среди недавних работ известность получили многофункциональная ледовая арена УГМК (Екатеринбург), четвертый квартал в ЖК «Событие» (Москва), второй и десятый кварталы ЖК «Остров» (Москва), ЖК Voxhall (Москва), ЖК «Достояние» (Москва), концепции Грозненского аэропорта и столичного комплекса «РЖД-Сити». За титул «Лучшее агентство недвижимости» соревновались три авторитетных и продуктивных компании – «Этажи», Компания Whitewill и «Самолет Плюс». 

Помимо премии в семейство проектов Urban с этого года входит система сертификации Urban Grade, позволяющая объективно оценить жилой комплекс любого класса по сотням сбалансированных параметров. Некоторые новостройки уже успели пройти все исследовательские процедуры. В частности, ЖК «Лес» (Екатеринбург) получил золотой сертификат, а ЖК Znak (Ижевск) – платиновый. Оба проекта реализуются под флагом ГК «Железно». Право на табличку, свидетельствующую об успешном прохождение сертификации, теперь имеет и воронежский ЖК «Яблоневые сады» (застройщик ГК «Выбор»). 

Лауреаты Urban 2024

В завершение обзора необходимо сказать об организациях, которые помогли провести церемонию и конкурсный отбор на должном уровне. Поддержку Urban оказали Минстрой России и аудиторская компания «Технологии доверия» (проверка и утверждение результатов голосования).

Официальным партнером выступила платформа «Ростелеком Ключ», партнерами номинаций –PROPLEX («Лучший строящийся ЖК бизнес-класса»), ADDAWARDS.RU (официальный архитектурный партнер), Ained (блок Prop-tech) и ЦИАН («Лучшее агентство недвижимости»), линейным партнером – компания «Кнауф», outdoor-партнерами - Mind Media Group, Bashe Group, Big City Lights, Медиагруппа «РИМ» и VinEx Media, ведущим информационным партнером – издание «Коммерсантъ», главным региональным информационным партнером – деловая электронная газета «Бизнес Online», стратегическим информационным партнером – «РБК Петербург», специализированным информационным партнером – «Строительная газета», информационно-аналитическим партнером – платформа bnMAP.pro, информационными партнерами – «Деловой Петербург», сеть телеграмм каналов «Новости Москвы», Sostav, «Интерфакс Недвижимость», Vysotsky Estate, Ассоциация девелоперов Краснодарского края, Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан, Союз строительных объединений и организаций, Pronovostroy, «Аэроэкспресс», Сноб, Real Red, «Мир квартир», ASNInfo, «Недвижа». 

 ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА 16 МОСКОВСКУЮ ПРЕМИЮ URBAN 

Федеральная премия URBAN, которая на протяжении 16 лет объединяет лучших представителей российского рынка недвижимости, вновь готова отметить выдающиеся достижения в области девелопмента. Пресс-служба премии URBAN узнала у Ольги Хасановой, CEO и учредителя проектов URBAN, о значении и развитии премии, а также о вызовах и возможностях, стоящих перед девелоперами в России. Читайте интервью, чтобы узнать ключевые моменты и планы на будущее.

Ольга, расскажите, пожалуйста, о значении Федеральной премии URBAN для российского рынка недвижимости. Как она влияет на стандарты и качество строительства?

Ольга: Значение премии на рынок колоссально. Каждый год мы вносим новые критерии и совершенствуем стандарты каждого класса, благодаря тому, что изучаем опыт российских и зарубежных застройщиков. Премия URBAN стала важным ориентиром для всех участников рынка, мотивируя их к внедрению инноваций и повышению качества строительства.

Какие ключевые изменения и достижения премии URBAN за последние 16 лет вы могли бы отметить?

Ольга: За эти годы мы наблюдаем значительный рост числа застройщиков, номинантов и регионов-участников. Премия расширила свое влияние, став важной платформой для обмена опытом и передовыми практиками среди профессионалов в области недвижимости.

 Что вы можете сказать о составе жюри этого года? Как выбираются эксперты для оценки проектов?

Ольга:  В этом году мы сделали ставку на главных архитекторов различных регионов. Сегодня застройщики строят не просто дома, они формируют облик наших городов, создают среду и пространство. Жюри каждый год обновляется и не может повторяться два года подряд, чтобы добиться максимальной объективности.

Какие основные вызовы и возможности видите для девелоперов на российском рынке недвижимости в ближайшие годы?

Ольга: Среди факторов, которые могут оказать негативное влияние на строительную отрасль и рынок недвижимости, выделяются следующие:
- Усиление санкционного давления, что может привести к невозможности закупок импортного оборудования для производства стройматериалов и монтажно-строительных работ.
- Истощение финансовых ресурсов государства, направляемых на поддержку отрасли.
- Рост инфляции и дальнейшее повышение ключевой ставки, ужесточение ипотечной политики.
- Стагнация или снижение уровня реальных доходов населения.
- Сокращение покупательской аудитории в силу демографических причин.

Каковы планы на будущее для премии URBAN и какие новые инициативы можно ожидать?

Ольга:  Мы развиваемся в части сертификации и стандартизации новостроек. Уже разработаны классы, и мы планируем закрепить это на законодательном уровне, что станет важным шагом для всей отрасли.

Что бы вы хотели пожелать участникам и номинантам премии URBAN в этом году?

Ольга: Желаю всем участникам смелости, самоотверженности, вдохновения и стремления к совершенству. Ваша работа важна для всех нас, и я уверена, что премия URBAN станет для вас источником новых возможностей и достижений.

Следите за новостями, чтобы не пропустить важные обновления и события, связанные с премией URBAN.

КУПИТЬ БИЛЕТ НА ПРЕМИЮ

В категории “Proptech: Лучшее решение для оптимизации строительных процессов” заявлена ИТ-компания “Мобильные решения для строительства”, которая вот уже 10 лет занимается цифровизацией ведущих строительных площадок страны. 

Это первая ИТ-компания в реестре отечественного ПО, с 2015 года разрабатывающая и внедряющая облачные программные продукты для использования на стройке. С решениями «МРС» строят в 45 регионах страны. Эффективность применения программных продуктов доказана на более чем 1500 объектах в гражданском и промышленном строительстве - от топовых девелоперов до Московского метрополитена и аэропортов. 

Флагманский продукт компании - программный комплекс “МРС СтройКонтроль” – информационная система для повышения эффективности и операционного управления строительством. С помощью смартфонов и планшетов пользователи отслеживают этапы и качество строительства, фиксируют нарушения на онлайн-чертежах. Блок документации позволяет работать с BIM, поддерживает 9 форматов чертежей: DWF, SVG, PDF, XPS, JPG, JPEG, BMP, TIFF, PNG; интеграция с PDM-системой гарантирует актуальность чертежей.

Замечания выставляются в системе с геопозицией и фотоотчетами. Работы ведутся как в онлайн, так и в оффлайн режиме. Гибкий модуль аналитики позволяет руководителям оперативно получать сводки по объектам в любом разрезе с мобильных устройств или ПК, а также анализировать работу подрядчиков и субподрядчиков, предоставлять аналитику и документацию в вышестоящие структуры.

18 июня первые лица девелоперских компаний и банковских структур соберутся в президентской гостиной отеля Novotel для камерной pre-party перед главной премией рынка недвижимости Urban.

Гостей вечера ожидают полезные знакомства, неформальное общение, живая музыка, прекрасные виды на горы, изящные закуски и шампанское без ограничений. 

Это событие точно нельзя пропустить! Зарядитесь энергией Urban на всю неделю!