27 июня 2025
Встречаем победителей URBAN Awards 2025
17 Федеральная премия Urban: мыслящий океан недвижимости
Премия Urban – это не только премия для топовых строительных компаний или «выставка достижений» современного девелопмента и смежных отраслей. Это еще и первоклассное шоу, которое каждый год предлагает гостям новую концепцию. В 2025-м она была сформулирована как «Выход в голубой океан». Сам по себе океан – универсальная метафора. Генеральный директор проектов Urban Ольга Хасанова понимает под выходом и просвет в сложной ситуации, и выход на сцену для признания лидерства, и шаг в неизведанное – «туда, где рождаются настоящие ценности». Можно вспомнить и мыслящий океан Солярис, хрестоматийные картины Айвазовского и Хокусая, и образы из древних мифов.
Для проведения торжественной церемонии оргкомитет выбрал пятизвездочный отель Mantera Supreme, построенный возле Олимпийского парка и стадиона «Фишт». К нему примыкает курортный комплекс Mantera Seaview residence. В этой точке зафиксирован ценовой максимум за пределами московского рынка – 3,69 млн рублей за кв. м. Подобный чек до сих пор остается нонсенсом для региональной девелоперской практики. Но показатель выше 1 млн рублей за кв. м встречается все чаще – в том числе, и среди лауреатов Urban. Например, в клубном доме Villa Marina (Крестовский остров, Санкт-Петербург), который эксперты премии признали лучшим региональным комплексом элит-класса, прайс доходит до отметки 1,37 млн рублей за кв. м. На соседнем Васильевском острове корпорация Setl Group строит комплекс Imperial Club, одержавший победу в номинации «Лучший комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга». В его случае престиж тоже подкреплен соответствующим ценником – от 0,40 до 1,17 млн рублей за кв. м. Петроградский остров представлен в списке призеров проектом Avant («Лучший комплекс апартаментов премиум-класса России»), который реализуется в границах бывшей фабрики Керстена, она же «Красное знамя». Расценки по этому адресу приближаются к отметке в 1 млн рублей за кв. м, но пока не достигли ее.
Если появление сверхдорогих лотов на петербургском рынке уже давно ожидалось, то в других городах оно воспринимается как сенсация. Яркой иллюстрацией этого феномена служит казанский ЖК «Заря» – группа из девяти корпусов с террасами и патио. Стоимость некоторых лотов в этом доме доходит до 765,9 тыс. рублей за кв. м, что вполне обосновано. Проект очень хорошо себя проявил на Urban-2025: первое место в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса», наивысший балл за стрит-ритейл, отдельный приз «Лучшее лобби премиум- и элит-класса». К этому нужно прибавить первенство в региональном зачете родительского голосования. Лишь немного не хватило казанской новостройке, чтобы забрать награду в категории высокобюджетных проектов, обладающих лучшими инвестиционными перспективами. Здесь она уступила премиальному комплексу «Собрание», который возводится в центре Ростова-на-Дону (рядом с офисом областного правительства). Особо следует сделать акцент на апарт-комплексе «Птица». Он занимает чрезвычайно привлекательный участок на первой линии от моря в крымских Саках. Проект отличается незаурядным инфраструктурным сопровождением: 3 га пляжной зоны, собственный санаторий, спа-центр, ресторан с панорамным обзором и авиарий с попугаями. В общей сложности АК «Птица» получил на Urban-2025 сразу шесть номинаций. Но в пяти случаях победу праздновали другие участники: кроме упомянутых выше ЖК «Заря» и АК Avant, это сочинский комплекс «Новая Ривьера» («Лучшие городские общественные пространства, созданные застройщиками») и Lotte Sochi Hotel («Лучшая гостиничная недвижимость»). Зато «Птица» смогла взять реванш в борьбе за награду «Лучшая курортная недвижимость премиум-класса», где ее соперниками выступали Рощино Residence (Выборгский район Ленобласти), Николай I Hotel & SPA (Анапа), квартал «Стахеев» (Алушта) и ЖК «Царская тропа» (Ялта).
Самая высокая концентрация претендентов на статуэтку Urban в бизнес-сегменте характерна для Приволжья. Лучший строящий комплекс в округе по мнению компетентного жюри – это Veren Place Одесская, расположенный на высоком правобережье Оки (так называемая Нагорная часть Нижнего Новгорода). За первую строчку с ним конкурировал самарский ЖК Баланс Towers, состоящий из двух башен – одна высотой 82 м, другая – 130 м. Ему достался почетный знак «Лучший жилой небоскреб». К востоку от Волги безоговорочно лидирует проект Айвазовский City. Под него выделен участок размером 20 га на северном берегу Туры (Центральный округ Тюмени). Айвазовский City включает 12 корпусов, выдержанных в разных архитектурных стилях, набережную, променад, канал и парк. Это позволило прибавить к основному достижению еще и трофей за лучший проект комплексного освоения территории. Как всегда, солидную коллекцию призов собрали застройщики Краснодарского края: ГК «Точно» с ЖК «Патрики» («Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса ЦФО, ЮФО и СКФО»), «Аксис Девелопмент» с АК «Аксис Центр» («Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса»), ГК «Сочиойлстрой» с пятизвездочным отелем Livingston Grand Resort & Spa («Самый инвестиционно привлекательный проект бизнес-класса»). Правда, крымской компании SkyGroup Development удалось потеснить коллег в номинациях «Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса» и «Лучшее лобби бизнес-класса». Эти награды стали соответственно пятой и шестой для туристическо-рекреационного комплекса Skysoul Resort. В общероссийском масштабе звание лучшего регионального жилого комплекса бизнес-класса закрепил за собой новосибирский дом «Нобель».
Стильный лофт Мануфактура James Beck со второй попытки выиграл номинацию «Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга». Помимо прочего, жюри отметило исключительно удачную архитектурную концепцию проекта, предложенную «Студией 44» Никиты Явейна. Она позволила увязать внешний облик дома с историческими корпусами соседней бумагопрядильной фабрики – одного из выдающихся образцов промышленной архитектуры конца XIX века. Примечательно, что другая новостройка, над которой работала команда Явейна, –ЖК «Парусная 1» от ГК «Трест» (Галерная гавань, Васильевский остров) – был удостоен приза в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга и ЛО». Нельзя не упомянуть об урбан-виллах Моменты.Repino. Они набрали больше всего голосов при опросе родительской аудитории в Петербургском регионе. Многофункциональный комплекс Saan (Приморский район Санкт-Петербурга) добился максимально высокого балла за качество отделки и дошел до финального этапа в трех номинациях («Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса», «Лучший стрит-ритейл» и «Самый инвестиционно привлекательный проект бизнес-класса»).
Распределение наград между новостройками, ориентированными на массовый спрос, дает наглядное представление о географическом размахе премии. На тихоокеанском побережье эксперты Urban отдали приоритет DNS Сити – инфраструктурному гиганту, вмещающему более 60 жилых корпусов, две школы, два детских сада и кольцевой эко-бульвар протяженностью 3,5 км. На противоположном краю страны, в Калининградской области, очередную награду забрал проект «Русская Европа». Статуэтки отправились также в Ульяновск («Аквамарин 2», номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса СКФО и ПФО»), Киров (ЖК «Зарядное», номинация «Региональный комплекс года с лучшей архитектурой»), Челябинск (ЖК «Голос Меридиан», номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса УрФО»), Ижевск (ЖК «Покровский», номинация «Доступное жилье»), Томск (ЖК «Ломоносов», номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса СФО и ДФО»). Южнороссийский масс-маркет делегировал в круг лауреатов ЖК «Кипарис» (Сукко, номинация «Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса») и ЖК «Пипл» (Астрахань, номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Юга России»).
Дуплет записал на свой счет застройщик из федерального топ-10 «Страна Девелопмент»: «Лучший жилой комплекс комфорт-класса УрФО» и «Лучшая концепция инфраструктуры и «благоустройства». Обе награды принадлежат жилому массиву «Домашний» – крупной новостройке, который позиционируется как первый цифровой район в азиатской части РФ. Тем самым с учетом двух побед ЖК Айвазовский City тюменская стройиндустрия занесла себе в актив четыре почетных знака Urban. И это неслучайно: местный рынок недвижимости относится к числу наиболее динамичных и быстро растущих. Сейчас на городской витрине экспонируется почти 30 тыс. квартир и апартаментов – это шестой результат по стране (выше показатели только у Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара и обеих столиц).
На первом месте в РФ по количеству активных новостроек комфорт-класса идет Санкт-Санкт-Петербург. Из более полутора сотен новостроек статусом лауреата Urban в 2025 г. могут гордиться всего три – ЖК «Окла» у Новоорловского заказника («Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга комфорт-класса»), апарт-отель Industrial Avenir возле станции метро «Кировский завод» («Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса Санкт-Петербурга и Ленобласти»), ЖК «Струны» на северной окраине города («Лучшее лобби комфорт-класса»). Эксперты обратили подчеркнутое внимание на количественный и качественный рост массового предложения в юго-западном секторе Петербургской агломерации. Именно там базируются три отмеченных призами жилых комплекса – ЛесArt (Новоселье, Ломоносовский район ЛО, номинация «Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга и ЛО»), «Экография» (Ольгино, Ломоносовский район ЛО, номинация «Лучший малоэтажный комплекс»), третья очередь ЖК NewПитер (Новоселье, Ломоносовский район ЛО, номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области»).
Номинация
Победитель
Санкт-Петербург
Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга и ЛО
Жилой комплекс ЛесART (ГК ЕДИНО)
Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга
ЖК "Мануфактура James Beck" (ГК "Балтийская Коммерция")
Лучший комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга
Imperial Club (Холдинг Setl Group)
Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга комфорт-класса
ОКЛА (ГК "Ленстройтрест")
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга и ЛО
ЖК «ПАРУСНАЯ 1» (Группа компаний «ТРЕСТ»)
Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса Санкт-Петербурга и ЛО
Апарт-отель Industrial Avenir (Группа компаний "ПСК")
Ленинградская область
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
ЖК NEWПИТЕР, лот 3 (Группа компаний «ТРЕСТ»)
Лучший региональный жилой комплекс
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО, ЮФО, ЦФО и ДФО
DNS Сити (ГК «DNS Девелопмент»)
Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса
Дом "Нобель" (Компания "Новый мир")
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УрФО
Микрорайон "Домашний" (СТРАНА Девелопмент)
Лучший региональный комплекс элит-класса
Villa Marina (City Solutions)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса Юга России
Жилой квартал "ПИПЛ" (СЗ Тайгер)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УрФО
ЖК "Меридиан" (Группа Голос)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СКФО и ПФО
Аквамарин 2 (Компания DARS)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СФО и ДФО
Архитектурный дом "Ломоносов" (SD GROUP)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО и СЗФО
РусскаЯ ЕвропА (РусскаЯ ЕвропА)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ПФО
VEREN PLACE ОДЕССКАЯ (VEREN GROUP)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса УрФО, СФО и ДФО
Айвазовский City (девелопер ЭНКО)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЦФО, ЮФО и СКФО
ЖК "Патрики" (ГК ТОЧНО)
Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса
Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ")
Лучший региональный комплекс апартаментов
Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса
Аксис Центр (Аксис Девелопмент)
Лучший комплекс апартаментов премиум-класса России
AVANT FABRIK (AAG)
Общие номинации
Лучшие городские общественные пространства, созданные застройщиками
Публичный прогулочный комплекс Новая Ривьера (ГК "ДЕСО")
Лучшее лобби бизнес-класса
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort (SkyGroup Development)
Лучшее лобби премиум- и элит-класса
Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ")
Лучшая отделка
SAAN (Hansa Group)
Лучшее лобби комфорт-класса
Струны (Группа RBI)
Лучший стрит-ритейл
Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ")
Самый инвестиционно-привлекательный проект премиум- и элит-класса
Дом-резиденция «Собрание» (ГК «Альянс»)
Самый инвестиционно-привлекательный проект комфорт- и бизнес-класса
Livingston Grand Resort & Spa (ООО «СЗ ГК Сочиойлстрой»)
Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой
ЖК "Мануфактура James Beck" (ГК "Балтийская Коммерция")
Региональный комплекс года с лучшей архитектурой
Жилой комплекс «Зарядное» (Федеральный девелопер «Железно»)
Выбор родителей Санкт-Петербург и ЛО
Моменты. Repino (СЗ Ленинское)
Лучшая гостиничная недвижимость
Lotte Sochi Hotel (Группа Компаний "ДЕСО")
Выбор родителей - Регионы
Жилой комплекс "Заря" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАРЯ")
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры
Микрорайон "Домашний" (СТРАНА Девелопмент)
Специальные форматы
Комплекс- доступное жилье
Жилой комплекс "Покровский" (КОМОССТРОЙ®)
Лучший жилой небоскреб
Жилые башни "Баланс Towers" (ООО «Альянс-Менеджмент»)
Лучший малоэтажный комплекс
ЖК Экография (Охта Групп)
Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса
ЖК "КИПАРИС" (BRAVO)
Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort (SkyGroup Development)
Лучшая курортная недвижимость премиум-класса
ПТИЦА санаторно-курортный комплекс (ООО "СЗ "Атлант")
Лучший проект комплексного освоения территории
Айвазовский City (девелопер ЭНКО)
Лучшая управляющая компания
Сервисная компания «Азбука»
Лучшее ландшафтное бюро
Ландшафтное бюро «Вьюга»
Лучшее архитектурное бюро
Архитектурное бюро Маликов + Партнеры
Prop-tech — Сервисы для собственников и покупателей недвижимости
Экосистема цифровых сервисов для покупателей и жителей районов А101
Prop-tech — IT-продукты для девелоперов
Система умного дома «Мажордом»
Девелопер года
ГК ТОЧНО
Персона года
Александр Гайдуков (СТРАНА Девелопмент)
Grand Prix
Aйвазовский Сity (ЭНКО)
Премьеры года
Инвестиционно устойчивый премиальный жилой комплекс нового поколения
Комплекс клубных домов «Звёзды» (Горстрой)
Высокодоходный комплекс премиум-класса
Гостиничный комплекс «Гранд Отель Агой» (Застройщик «Гранд Отель Агой»)
Клубные резиденции с батлер-сервисом
Рощино Residence (СЗ «Резиденция Рощино»)
Масштабный курорт
Лучи (ООО «Атлант»)
Курортная недвижимость премиум-класса
Премиальный курортный квартал «Стахеев» (ГК Крафт Девелопмент)
Премиальный курортный отель с высокой доходностью
Alean Select Agoy (МЕТРИКС Development)
Ключевой проект для инвестиций Юга России
Кипарис (BRAVO)
Инвестиционный проект
Tempo (ООО «СЗ «Саки»)
Квартал впечатлений
Эстет (ЮгСтройИнвест)
По традиции премия Urban проходит при поддержке Минстроя РФ и компании «Технологии доверия».
Услуги федерального партнера по наружной рекламе оказывает медиагруппа «РИМ». Outdoor- партнер – Bashe Group. Ведущий информационный партнер – «Коммерсантъ». Специализированный информационный партнер – «Строительная газета». Партнеры отдельных номинаций – ГК «Алютех», экосистема недвижимости М2, HAIER.
Другими информационными партнерами XVII Федеральной премии Urban выступили издания «Деловой Петербург», «Компания», «Объектив.рф», «Сноб», Shkulev Media Holding, Interior + Design, Redeveloper.ru, Digital Developer, Community Real Estate, Коммерсант Events, «Интерфакс Недвижимость», Циан, «Мир квартир», телеграм-канал «Белая Каска», бизнес-сообщество «Клуб 12», Центр компетенций «Умный город», Международный форум-выставка УралСтройИндустрия, Южный форум инноваций в девелопменте.